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■バルコニーより琵琶湖眺望可能×専有面積91.73m2≪2LDK≫
■野村不動産株式会社旧分譲「プラウド」シリーズ ■2023年11月築
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物件番号 EE713010
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この物件のおすすめポイント
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《 プラウドシティ大津京 》
バルコニーより琵琶湖眺望可能×専有面積91.73m2≪2LDK≫
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┏┓ マンション
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■2023年11月築
野村不動産株式会社旧分譲「プラウド」シリーズ
■総戸数357戸のビッグコミュニティマンション
■充実したセキュリティシステム
カラーモニター付インターホン
オートロック
ディンプルキー採用
エレベーター内に防犯カメラ有
■充実した共用部
コミュニティラウンジ
ライブラリー
レイクサイドテラス
ゲストルーム
最上階レイクビューデッキ
■自走式駐車場357台完備
■24時間ゴミ出し可能なゴミドラム設備有
■ペット飼育可（規約による制限有）
■2駅2沿線利用可能
JR湖西線「大津京」駅徒歩11分
京阪石山坂線「大津京」駅徒歩14分
■周辺環境
・バロー茶が崎店・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
・ブランチ大津京・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
・業務スーパー西大津店・・・・・徒歩3分（約190m）
・MEGAドン・キホーテ大津店・・徒歩2分（約90m）
・柳ヶ崎湖畔公園・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積91.73m2《2LDK》
■分譲時4LDK→2LDKに間取り変更
■15階建6階部分・南東角住戸
■バルコニーからは琵琶湖を一望できます（天候による）
■ゆったりとした1618サイズの浴室
■ワイドバルコニーを採用（出幅約2.35m）
■各居室の収納スペースはもちろんのこと、
アルコープにはレジャー用品等の収納に便利なトランクルームもございます
■ディスポーザー・浴室乾燥機・床暖房設備（LD部分）有
■防音性・遮音性に優れたペアガラス採用
担当者コメント
京都センター
横山 和 (よこやま かず)
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(1)WEBで・・・
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●会社フリーコール：0120-948-379
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4585
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k4-yokoyama@nomura-re.co.jp
同じクオリティのお部屋を探すのが難しい程、重厚感・こだわりのある室内となっておりますので、
この機会にぜひ、一度ご内覧いかがでしょうか。
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：横山（よこやま）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #自走式駐車場 #平面駐車場 |
| その他 | #ホームステージング #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE713010 | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市 柳が崎 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 湖西線 「大津京」駅 徒歩11分 京阪石山坂本線 「京阪大津京」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
91.73m2(27.74坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.51m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2023年11月 | 総戸数 | 357戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,920円／月 |
修繕積立金
|
11,010円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,189円/月、コミュニティ形成活動費 220円/月、くらすスマートサービス使用料 330円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／8,157.21m2 共有持分（9173／2984384）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション ・専有面積にはトランクルーム面積（0.56m2）が含まれます。 |
||
| 更新日 | 2025年4月17日 | 次回更新予定日 | 2025年5月1日 |
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