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物件番号 EE713020
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リフォーム内容
■時期
・2025年3月下旬完了
■新規張替
・クロス（全室）
・フローリング（LDK・各洋室・廊下）
・クッションフロア（洗面所・トイレ）
■新規交換
・キッチン
・トイレ
・洗面室
・洗濯パン
・照明器具
・建具（全箇所）
・給湯器
■その他
・ハウスクリーニング
・和室→洋室に変更
この物件のおすすめポイント
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の概要を記載した資料、周辺地図等の資料の送付に加え、
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■ ～おすすめポイント～
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・室内改装済
・奥行き約2mのテラス
・1620サイズのゆったりとした浴室
・約5.7帖の広々としたキッチン
■ ～リフォーム～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■時期
・2025年3月下旬完了
■新規張替
・クロス（全室）
・フローリング（LDK・各洋室・廊下）
・クッションフロア（洗面所・トイレ）
■新規交換
・キッチン
・トイレ
・洗面室
・洗濯パン
・照明器具
・建具（全箇所）
・給湯器
■その他
・ハウスクリーニング
・和室→洋室に変更
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋PLUS 京都センター
担当 ：馬場
(1)お電話で・・・
会社フリーダイアル：0120-948-379
担当直通携帯：080-2060-8249
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料の送付と併せて、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
【投資用ローン（ファイナンス）のご提案】
物件のスペックに応じて当社が提携する金融機関をご紹介させて頂きます。
【賃貸管理会社のご提案】
オーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
【資産入れ替えのご提案】
無料で査定報告書を作成させて頂き、最新のマーケット情報をご提供させて頂きます
※掲載中の案件は当社取扱い物件の一部となります。
お問合せ頂いたお客様には予算、ご希望条件等に応じて
個別で物件情報（水面下情報）をご提供させて頂きます。
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【売却活動のサポートメニュー】
https://www.nomu.com/plus/service/
当社では売却をご検討のお客様向けに多種多様のサポートメニューを提供しています。
↓投資用不動産のサポートメニュー↓
https://www.nomu.com/plus/area_cleaning/
～共用部清掃～
https://www.nomu.com/plus/planting/
～植栽剪定～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当者コメント
京都センター
馬場 弘貴 (ばば ひろき)
店舗名：京都センター
氏 名：馬場 弘貴（ばば ひろき）
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク |
| 設備 | #テラス #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
地下鉄烏丸線烏丸御池駅
現地より約300m
徒歩4分 -
駅
地下鉄烏丸線丸太町駅
現地より約320m
徒歩4分 -
コンビニ
ファミリーマート烏丸押小路店
現地より約200m
徒歩3分 -
スーパー
コープ御所南
現地より約230m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE713020 | ||
| 所在地 | 京都府京都市中京区 両替町通二条下る金吹町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京都市烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩4分 京都市烏丸線 「丸太町」駅 徒歩4分 京都市東西線 「二条城前」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK+フリールーム | ||
専有面積
|
78.73m2(23.81坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 東 |
| その他面積 | テラス 15.4m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2007年10月 | 総戸数 | 26戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社エスホールディングス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,700円／月 |
修繕積立金
|
14,170円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 21,000円～23,000円/月（空き確認日：2025年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／737.04m2 共有持分（7873／190689）●分譲時会社／イー・スペース株式会社、株式会社アーキエムズ●施工会社／株式会社大林組 | ||
| 更新日 | 2025年4月6日 | 次回更新予定日 | 2025年4月20日 |
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