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■2021年12月スケルトンリフォーム実施 ■専有面積95.02m2＋テラス20.28m2
■周辺には神社仏閣が点在している、京都の魅力に満ちた立地
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-948-379
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE7QX003
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リフォーム内容
・クロス張替(LDK、洋室、玄関ホール、洗面室、トイレ)
・フロアタイル張替(トイレ)
・フローリング張替（洋室、リビングダイニング等）
・石材張(玄関土間、玄関框・巾木、ホール床)
・タイル張(洗面室、壁面、床面等)
・キッチン交換(人造大理石)
・浴室交換(1620サイズ・浴室乾燥暖房機付)
・洗面化粧台(天板フィオレストーン)
・トイレ2か所設置(天板フィオレストーン)
・ガス給湯器交換
・防音工事（天井、外周壁面）
・照明器具取付(ダウンライト、間接照明)
この物件のおすすめポイント
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《 グレーシィ京都東山 》
2021年12月スケルトンリフォーム実施×95.02m2≪2LDK≫
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┏┓ マンション
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■1994年1月築
■充実したセキュリティシステム
カラーモニター付インターホン
オートロック
エレベーター内にカメラ有
■2駅2沿線利用可能
京阪本線「祇園四条」駅徒歩10分
阪急京都線「京都河原町」駅徒歩12分
■周辺には神社仏閣が点在しており、歴史情緒あふれる町並みなど、
京都の魅力に満ちた立地です。
・八坂神社・・・・徒歩3分（約185m）
・高台寺・・・・・徒歩4分（約297m）
・建仁寺・・・・・徒歩5分（約398m）
・清水寺・・・・・徒歩12分（約945m）
■居住用だけでなく、セカンドハウスとしてもおすすめです！
┏┓ ルーム
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■専有面積95.02m2《2LDK》
■20.28m2の専用テラス有
■2階/地上7階地下1階建て 南東角住戸
■2021年12月大規模（スケルトン）リフォーム実施
・クロス張替(LDK、洋室、玄関ホール、洗面室、トイレ)
・フロアタイル張替(トイレ)
・フローリング張替（洋室、リビングダイニング等）
・石材張(玄関土間、玄関框・巾木、ホール床)
・タイル張(洗面室、壁面、床面等)
・キッチン交換(人造大理石)
・浴室交換(1620サイズ・浴室乾燥暖房機付)
・洗面化粧台(天板フィオレストーン)
・トイレ2か所設置(天板フィオレストーン)
・ガス給湯器交換
・防音工事（天井、外周壁面）
・照明器具取付(ダウンライト、間接照明)
■階下に住戸がないため、騒音等ご案内してお住いいただけます
■全居室に収納スペース有
■床暖房設備（LD部分）、浴室乾燥機設備有
担当者コメント
京都センター
横山 和 (よこやま かず)
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(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-948-379
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4585
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k4-yokoyama@nomura-re.co.jp
同じクオリティのお部屋を探すのが難しい程、重厚感・こだわりのある室内となっておりますので、
この機会にぜひ、一度ご内覧いかがでしょうか。
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：横山（よこやま）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #テラス #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE7QX003 | ||
| 所在地 | 京都府京都市東山区 下河原通高台寺門前下河原町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京阪本線 「祇園四条」駅 徒歩10分 阪急京都線 「京都河原町」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
95.02m2(28.74坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.06m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | テラス 20.28m2 | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1994年1月 | 総戸数 | 47戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,781円／月 |
修繕積立金
|
20,904円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 25,000円～30,000円/月（空き確認日：2024年10月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,822.75m2 共有持分（9502／495924）●分譲時会社／進和不動産株式会社●施工会社／大末建設株式会社●設計会社／高嶋建夫建築設計事務所 | ||
| 更新日 | 2024年11月16日 | 次回更新予定日 | 2024年11月30日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
