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■専有面積68.54m2×2LDK ■京阪本線「清水五条」駅まで徒歩約2分♪
■鴨川近くの京都らしい周辺環境♪
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-948-379
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物件番号 EE7QY019
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この物件のおすすめポイント
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担当者：：【山下 優大（やました ゆうだい）】
この度は『ルーシア清水五条』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽に下記までお問い合わせ下さい。
●会社フリーコール ： 0120-948-379
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
┏┓ 交通アクセス
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■京阪本線「清水五条」駅…徒歩2分（約155m）
■京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅…徒歩14分（約950m）
┏┓ 周辺環境
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◇セブンイレブン東山五条店…徒歩約2分
◆東山郵便局…徒歩約2分
◇ダイコクドラッグ京阪五条駅前店…徒歩約3分
◆フレスコ五条大橋店…徒歩約5分
◇東山図書館…徒歩約13分
◆東山区総合庁舎…徒歩約14分
◇清水寺…徒歩約21分
┏┓マンションについて
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◆追い炊き機能付き給湯器
◇充実のセキュリティ体制
・24時間セキュリティ
総合警備保障（ALSOK）の警備システムがを導入し、
24時間365日オンライン体制で住まいの安全を確認◎
・防犯センサー
全戸の玄関と窓（FIX窓を除く）に防犯センサーを設置。
外出時や就寝前などにセットしておけば、
侵入者があった際に警報を発して、セキュリティ会社に自動通報されます。
・カラーTVモニターインターホン
・玄関ドアに防犯サムターン＆ダブルロック
◆ペアガラス
断熱効果と結露防止に配慮したペアガラスを採用。
冷暖房効率の向上や省エネなどの効率が期待できます。
◇住戸内の床段差を極力なくしたフルフラット構造
◆アウトポール設計
バルコニーに面する居室の柱を、住戸の外側にだしたアウトポール設計のため、
すっきりとした室内環境となっております。
家具・家電などもレイアウトしやすくなっております♪
◇ユニバーサル仕様
各所にはユニバーサルデザインが採用され、住戸の廊下幅は、
車椅子の方でも安心な約950mm（芯々）になっております。
またリビングのサッシュには、踏んでも痛くないフラットな形状の下枠が採用されています。
◆二重壁構造
配線・配管をコンクリートに埋め込まないため、
将来的にリフォームする際にもスイッチなどを簡単に動かすことが出来ます。
◇二重天井
コンクリートスラブと天井の間は、空間を設けて二重構造となっております。
その空間に、給水管や換気扇ダクトなどの配管を収めることで、
躯体を傷つけることなくメンテナンスなどが行いやすくなります。
◆高級感あふれるホテルライクな内廊下
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
京都センター
山下 優大 (やました ゆうだい)
担当者：【山下 優大（やました ゆうだい）】
●会社フリーコール ： 0120-948-379
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,250万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE7QY019 | ||
| 所在地 | 京都府京都市東山区 本町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京阪本線 「清水五条」駅 徒歩2分 京都市烏丸線 「五条」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
68.54m2(20.73坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.44m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2013年3月 | 総戸数 | 38戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,160円／月 |
修繕積立金
|
10,280円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／620.79m2 共有持分（6854／247262）●分譲時会社／株式会社ゼロ・コーポレーション●施工会社／株式会社中川工務店●設計会社／株式会社東洋設計事務所 | ||
| 更新日 | 2025年1月16日 | 次回更新予定日 | 2025年1月30日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
