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ザ・レジデンス京都祇園八坂通
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■京都の歴史溢れる「建仁寺」の門前に佇む低層レジデンス
■2014年11月築×89.3m2≪3LDK＋トランクルーム（1.05m2）＋テラス（15.5m2）＋掘りごたつ≫
0120-948-379
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE7QZ001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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《 ザ・レジデンス京都祇園八坂通 》
京都の歴史溢れる「建仁寺」の門前に佇む低層レジデンス
2014年11月築×89.3m2≪3LDK＋ウォークインクローゼット≫
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┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2014年11月築
■屋上テラス有
建仁寺・清水寺・八坂神社・京都タワーなどの歴史的観光名所を眺望可能
秋には紅葉、冬には東山に雪が積もったりと、1年を通して景色をお楽しみいただけます
■充実したセキュリティシステム
カラーモニター付インターホン
オートロック
エントランスや駐車場、エレベーター内等の各所にカメラ有
警備会社と連携した24時間セキュリティシステム
防犯性の高いディンプルキー採用
キーをポケットやカバンに入れた状態でも開錠可能（ハンズフリーキー）
■ホテルライクな内廊下設計採用
エントランスには壁一面の京友禅ガラス、
玄関前には行燈を設置
■2駅2沿線利用可能
京阪本線「祇園四条」駅徒歩6分
阪急京都線「京都河原町」駅徒歩10分
■周辺には神社仏閣が点在しており、歴史情緒あふれる町並みなど、
京都の魅力に満ちた立地です。
・建仁寺・・・・・・徒歩1分（約10m）
・六波羅蜜寺・・・・徒歩4分（約315m）
・八坂神社・・・・・徒歩14分（約1,086m）
■売主様はセカンドハウスとして利用されており、
居住用だけでなく、セカンドハウスとしてもおすすめです
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積89.3m2《3LDK＋ウォークインクローゼット》
■1階/地上5階建て 北東角住戸
■15.5m2のテラス・16.22m2の専用庭有
テラス・専用庭は独立性に優れており、ガーデニングをお楽しみいただくことや、
本物件のみ、共用部の植栽と隣接しており、
室内からはお庭も眺めることができるため、四季折々の変化をお楽しみいただけます
■生活動線の良い住戸位置
エントランス・エレベーターホールから近く、
自転車置場の出入口が玄関向かいに位置
■各居室の収納スペースはもちろんのこと、
玄関前のトランクルーム（1.05m2）、納戸、ウォークインクローゼット等、豊富な収納スペースがございます
トランクルームには、ゴルフバッグやキャリーケースなども収納いただけます
■和室に掘りごたつ、キッチンに床下収納有＜どちらもマンション内で1階部分のみ＞
■床暖房設備（LD部分）、浴室乾燥機設備有
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《 ザ・レジデンス京都祇園八坂通 》
京都の歴史溢れる「建仁寺」の門前に佇む低層レジデンス
2014年11月築×89.3m2≪3LDK＋ウォークインクローゼット≫
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┏┓ マンション
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■2014年11月築
■屋上テラス有
建仁寺・清水寺・八坂神社・京都タワーなどの歴史的観光名所を眺望可能
秋には紅葉、冬には東山に雪が積もったりと、1年を通して景色をお楽しみいただけます
■充実したセキュリティシステム
カラーモニター付インターホン
オートロック
エントランスや駐車場、エレベーター内等の各所にカメラ有
警備会社と連携した24時間セキュリティシステム
防犯性の高いディンプルキー採用
キーをポケットやカバンに入れた状態でも開錠可能（ハンズフリーキー）
■ホテルライクな内廊下設計採用
エントランスには壁一面の京友禅ガラス、
玄関前には行燈を設置
■2駅2沿線利用可能
京阪本線「祇園四条」駅徒歩6分
阪急京都線「京都河原町」駅徒歩10分
■周辺には神社仏閣が点在しており、歴史情緒あふれる町並みなど、
京都の魅力に満ちた立地です。
・建仁寺・・・・・・徒歩1分（約10m）
・六波羅蜜寺・・・・徒歩4分（約315m）
・八坂神社・・・・・徒歩14分（約1,086m）
■売主様はセカンドハウスとして利用されており、
居住用だけでなく、セカンドハウスとしてもおすすめです
┏┓ ルーム
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■専有面積89.3m2《3LDK＋ウォークインクローゼット》
■1階/地上5階建て 北東角住戸
■15.5m2のテラス・16.22m2の専用庭有
テラス・専用庭は独立性に優れており、ガーデニングをお楽しみいただくことや、
本物件のみ、共用部の植栽と隣接しており、
室内からはお庭も眺めることができるため、四季折々の変化をお楽しみいただけます
■生活動線の良い住戸位置
エントランス・エレベーターホールから近く、
自転車置場の出入口が玄関向かいに位置
■各居室の収納スペースはもちろんのこと、
玄関前のトランクルーム（1.05m2）、納戸、ウォークインクローゼット等、豊富な収納スペースがございます
トランクルームには、ゴルフバッグやキャリーケースなども収納いただけます
■和室に掘りごたつ、キッチンに床下収納有＜どちらもマンション内で1階部分のみ＞
■床暖房設備（LD部分）、浴室乾燥機設備有
担当者コメント
京都センター
横山 和 (よこやま かず)
＜担当者からのメッセージ＞┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：横山（よこやま）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-948-379
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4585
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k4-yokoyama@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：横山（よこやま）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
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(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-948-379
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4585
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k4-yokoyama@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：横山（よこやま）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE7QZ001 | ||
| 所在地 | 京都府京都市東山区 大和大路通四条下る4丁目小松町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京阪本線 「祇園四条」駅 徒歩6分 阪急京都線 「京都河原町」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
89.3m2(27.01坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 東 |
| その他面積 | 専用庭 16.22m2／テラス 15.5m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2014年11月 | 総戸数 | 48戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 都市環境開発株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,700円／月 |
修繕積立金
|
11,600円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 480円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,853.84m2 共有持分（8930／435895）●分譲時会社／都市環境開発株式会社●施工会社／株式会社岡野組●設計会社／一級建築士事務所 株式会社東洋設計事務所 ※専有面積：トランクルーム面積約1.05m2含む |
||
| 更新日 | 2025年4月27日 | 次回更新予定日 | 2025年5月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
