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1億 3,500万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S+ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県神戸市中央区 旭通4丁目
- 専有面積 81.68m2
- 所在階 18階/54階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「三ノ宮」 駅 徒歩5分 阪急神戸線 「神戸三宮」 駅 徒歩8分
- 築年月 2013年1月
- 向き 南東
お問合せ
0120-989-335
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE816003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
リフォーム内容（2025年6月完成済）
・全室クロス張替
・全室フローリング貼替
・トイレ交換（タンクレス、手洗いカウンター付）
・キッチン交換
・浴室乾燥機交換
・建具新調
この物件のおすすめポイント
・約23.8帖の広々としたLDKが魅力です
・2013年築の制震構造タワーマンション（地上54階建・関西最大級の超高層）
・住友不動産分譲 × 大林組施工の高品質レジデンス
・24時間有人管理・コンシェルジュサービス対応（フロントサービス充実）
・ゲストルーム・ビューラウンジなど共用施設もラグジュアリー
・内廊下設計でホテルライクな生活空間
・ペット飼育可（規約あり）
・賃貸ニーズも高く、投資用資産としても優秀なパフォーマンスが期待されます
【眺望】
・18階、南西角部屋につき、陽当り、風通し、開放感のある間取りです
・ワイドバルコニーからは神戸の街並み、海までが望めます
【間取り】
約23.8帖のLDKは家具配置もしやすいワイド設計
洋室は6帖、7帖と使いやすい2SLDK
全室バルコニーに面し明るい設計です
【設備】
ディスポーザー、床暖房、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機などハイグレード設備を標準搭載
【収納力】
ウオークインクローゼットや納戸、玄関収納など、収納充実ですっきりとお暮しいただけます
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE816003 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区 旭通4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「三ノ宮」駅 徒歩5分 阪急神戸線 「神戸三宮」駅 徒歩8分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
81.68m2(24.7坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 33.35m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造54階地下1階建て | 所在階 | 18階 |
| 築年月 | 2013年1月 | 総戸数 | 640戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
13,300円／月 |
修繕積立金
|
22,800円／月 |
| その他使用料 | 団地管理費 500円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／8,367.81m2 共有持分（1550／1000000）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組●設計会社／備考欄に記入 ■設計会社：環境再開発研究所、東急設計コンサルタント株式会社、織本構造設計共同企業体 ■S＝納戸、WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年6月21日 | 次回更新予定日 | 2025年7月5日 |
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