投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ梅田ガーデンレジデンス
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2億 3,000万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S
- 所在地 大阪府大阪市北区 曾根崎2丁目
- 専有面積 80.69m2
- 所在階 30階/56階建
- 交通 大阪メトロ谷町線 「東梅田」 駅 徒歩2分 東海道本線(米原～神戸) 「大阪」 駅 徒歩7分
- 築年月 2022年2月
- 向き 北東
お問合せ
東梅田駅徒2分／80.69m2／2022年築
56階建・30階部分・北東角向き住戸
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物件番号 EE8Q3003
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この物件のおすすめポイント
大阪市史上最高層マンション56階建（分譲マンション9階～39階）
「梅田ガーデンレジデンス」～30階部分・北東角向き・2LDK+WIC～
～マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト～
■総戸数584戸
■地上56階建の大規模タワーマンション
■2022年3月築
■ペット飼育可（規約制限有）
■24時間有人管理
■宅配ロッカー
■オートロックシステム
■非常時にAEDを設置しました
■24時間各フロアでゴミ出し可能
■ペット用足洗い場有り
◇ 梅田ガーデンレジデンス ◇
【東梅田駅徒2分／80.69m2／2022年築】
56階建・30階部分・北東角向き住戸
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇30階部分・北東角向きのお部屋
◇収納箇所豊富
◇約21.8帖のリビング・ダイニング・キッチン
◇リビング・ダイニングに床暖房を設置
◇住戸内の安全性を高めるフルフラット設計
◇玄関に入ると自動点灯する人感センサー照明
◇二重床・二重天井
Kitchen ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇シングルレバーシャワー水栓
◇ディスポーザー
◇ワイドシンク
◇食器洗浄乾燥機付
◇スライド式収納
Entrance ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇コンシェルジュサービス
◇トリプルオートドア
◇ハンズフリー
Bathroom ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇大型ユニットバス
◇オートバスシステム
◇ガス温水式浴室暖房乾燥機
◇プッシュ排水栓
◇モザイクパターンフロア
◇大阪ガス給湯暖房システム
Security ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇24時間有人管理
◇ノンタッチで解錠できる非接触キー
◇ダブルオートロックシステム
◇ディンプルキー
◇エレベーターホール乗り場モニター
◇24時間機械監視セキュリティシステム「エスガード」
Structure ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇「制震構造」を採用。地震時も、強風時も建物の揺れを低減。
-- 多 彩 な 共 用 施 設 --------------------------------
◇エントランスホール
◇テレワークラウンジ
◇パーティルーム
◇フィットネスルーム
◇スカイラウンジ
┌──◆ACCESS＆LIFE INFORMATION
└────────────────────
■大阪メトロ谷町線 「東梅田」駅 徒歩2分
■阪急神戸線 「大阪梅田」駅 徒歩7分
■JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩7分
★定期借地権のメリット★
【1】税制上のメリット
土地に係る、
『固定資産税・都市計画税（毎年）』
『不動産取得税（取得時）』
『登録免許税（登記時）』がかかりません。
【2】立地面でのメリット
定期借地権マンションは、その権利形態の性質上
稀少性の高い立地であることがほとんどです。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ローソン アカカベお初天神店
現地より約10m
徒歩1分 -
コンビニ
セブンイレブン大阪曽根崎2丁目店
現地より約120m
徒歩2分 -
コンビニ
ファミリーマート 阪急東通店
現地より約320m
徒歩4分 -
駅
JR大阪駅
現地より約560m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億3,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE8Q3003 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 曾根崎2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「東梅田」駅 徒歩2分 東海道本線(米原～神戸) 「大阪」駅 徒歩7分 阪急神戸線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
80.69m2(24.4坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.84m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造56階地下1階建て | 所在階 | 30階 |
| 築年月 | 2022年2月 | 総戸数 | 584戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
商業地域 |
|
借地料
|
14,524円／月 |
借地期間
|
2097年3月まで |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
28,255円／月 |
修繕積立金
|
15,820円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／6,837.63m2 共有持分（8069／7697688）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組●設計会社／株式会社大林組大阪本店一級建築士事務所 ●管理費内訳 全体管理費：15,710円、分譲管理費：10,735円、分譲・賃貸管理費：1,810円 計：28,255円 ●修繕積立金内訳 全体修繕積立金：5,880円、分譲修繕積立金：9,250円、分譲・賃貸修繕積立金：690円 計15,820円 |
||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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大阪メトロ谷町線 「天満橋」駅
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
