投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロワコーレシティ神戸三宮
-
5,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県神戸市中央区 浜辺通6丁目
- 専有面積 74.58m2
- 所在階 3階/20階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「三ノ宮」 駅 徒歩12分 阪神本線 「神戸三宮」 駅 徒歩9分
- 築年月 2015年12月
- 向き 南東
お問合せ
★和田興産株式会社分譲 2015年12月築 20階建・総戸数471戸のタワーマンション
★カフェライブラリー、コミュニティラウンジ、コンシェルジュサービスなどの充実した共用部分
間取り図
物件写真
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※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-989-335
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE8QX013
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この物件のおすすめポイント
ワコーレシティ神戸三宮
- WAKHORE CITY KOBE SANNNOMIYA -
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*::*★:*:。★.:*:・’★
～～新たなる神戸生活史、ここに開幕～～
三宮中心街に近接し、緑豊かな3つの大公園に囲まれる
「ワコーレシティ神戸三宮」のロケーションは、山の手に
JR山陽新幹線「新神戸」駅、三宮ターミナルを中心に
高速道路や都市交通が網羅されたコアゾーンと、フェリー乗り場を
有し、先ごろデザイン・クリエイティブセンター神戸（KIITO）なども
誕生したベイエリアの結節点でもあります。その先のポートアイランドには、
24時間受付の緊急外来を設けた市立医療センター中央市民病院や
先端医療を研究する理化学研究所などがあります。さらに南へ行くと、
神戸と各都市を結ぶ「神戸空港」。どこへも近い都心生活が実現します。
┌◆住戸の特徴 ～features～
└───────────────────
▼3階部分・南東向き
▼専有面積：74.58m2の3LDK＋ウォークインクローゼット
・省エネ給湯器「エコジョーズ」
◎Co2排出削減効果がある高効率給湯器を採用し、
省エネを実現。
・T-3サッシ
◎窓ガラスのサッシは、遮音性能に優れたT-3グレードを使用。
外部からの音の侵入を軽減します。
・フラットフロア
◎住戸内でのつまづきを防止するため、各個室や、廊下・水廻りなど
住戸内から段差を解消したフラットフロアを採用。安全性にもこだわった
お住まいです。
▼充実の設備
- キッチン -
・食器洗い乾燥機
・ディスポーザー
・浄水器一体型シャワー水栓
・低騒音ワイドシンク
・三口ガスコンロ
- 浴室 -
・ミストサウナ機能付浴室暖房換気乾燥器「ミストカワック」
・お湯が冷めにくい魔法瓶浴槽
・スライドバー付シャワーヘッド
- 洗面 -
・三面鏡裏収納
・ホース引き出し式混合水栓
・フロアキャビネット
┌◆マンションの特徴 ～features～
└───────────────────
▼総戸数471戸・地上20階建の
和田興産株式会社分譲マンション
分譲：和田興産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
▼カフェライブラリー
◎カフェライブラリーでは、旭屋書店との提携による書籍や
雑誌がおいてあります。ゆったりとソファに腰かけて
読書を楽しんだり、最新情報に触れたり、ゆとりある時間を
過ごせるでしょう。また、カウンターでは焼きたてパンや
コーヒーなども楽しめます。
▼コミュニティラウンジ
◎コミュニティラウンジは、広い解放感と、上品なインテリアが
心地よいスペース。ご近所との交流の輪を広げるイベントや
貸し切りでのプライベートパーティーなど、様々にご活用頂ける
多目的空間です。
▼コンシェルジュサービス
◎日々の様々なご要望に豊富なメニューでお応えし、細やかな
ライフサポートサービスをご提供するコンシェルジュサービス。
週7日間コンシェルジュが待機し、ホテルで過ごしているかのような
心地よさで暮らしをサポートしています。
▼24時間有人管理
◎24時間管理スタッフが在住し、安心で信頼できる人的管理体制を実現。
管理組合のサポート、共用空間の清掃やお手入れなど、様々な状況において
最適で細部にまで行き届いた質の高いサービスを提供しています。
▼シックハウス対策
◎健康的な暮らしをお届けするため、シックハウスの原因といわれている
ホルムアルデヒドの削減にもこだわっています。
▼ダストシューターサービス
◎各階の玄関前に出しておくだけで、スタッフが玄関口まで
来てゴミの回収をします。ゴミ置場まで持っていく必要がありません。
▼朝刊宅配サービス
◎忙しい朝に1階まで新聞を取りに行く手間を省きました。
朝刊を各邸の郵便受まで配達。時間にゆとりが生まれます。
▼カーシェアリング
◎維持費や駐車場代などの月額固定費が不要のカーシェアリングを導入
しています。必要な時に利用したい分だけの支払いで車両コストが
削減可能です。スマートフォンや携帯電話、パソコンから簡単に予約でき、
時々しか運転しない方に、大変便利でリーズナブルなサービスです。
▼レンタサイクル（電動アシスト自転車）
◎居住者の方専用のレンタサイクル（電動アシスト自転車）をご用意。
レンタサイクルのカギは、宅配ボックスでお預かりしますので、
非接触キーでいつでもお気軽にご利用になれます。
もし他の居住者の方が使っていても、予め登録されているスマートフォンや
携帯電話、パソコンで空き状況をリアルタイムに確認できます。
▼ペット飼育可（規約制限有り）
▼24時間・365日暮らしを見守る「ALSOK」
◎共用部分の設備異常や各住戸の火災などを24時間365日体制で
機械により監視するALSOKによる24時間オンラインセキュリティシステム
を採用。火災、玄関からの侵入などの非常時には異常信号がセンターへ
自動通報され、状況に応じて警備スタッフが対応します。
▼不在時に重宝する宅配ボックス
◎家事や外出などでどうしてもお荷物を受け取れない状況でも
宅配ボックスがあれば安心です。
▼非接触キー
◎キーをオートロック操作盤にかざすだけで開錠できます。
お買い物帰りや荷物がいっぱいの時に便利ですね。
┌──◆交通アクセス ～access～
└────────────────────
▼新神戸交通ポートアイランド線「貿易センター」駅 徒歩3分
▼JR東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩12分
┌──◆周辺環境 ～
└────────────────────
▼PUBLIC【公共施設】
◎神戸市役所 徒歩5分（約400m）
◎神戸ポート郵便局 徒歩7分（約500m）
◎市立博物館 徒歩8分（630m）
◎市立三宮図書館 徒歩12分（960m）
▼SHOPPING【商業施設】
◎ローソン神戸 フラワーロード店 徒歩2分（約110m）
◎ファミリーマート 貿易センター駅前店 徒歩2分（約160m）
◎三宮センター街 徒歩9分（約720m）
▼BANK【金融機関】
◎三井住友銀行 神戸市役所出張所 徒歩5分（約400m）
◎三菱東京UFJ銀行 三宮支店 徒歩7分（520m）
◎みずほ銀行 神戸支店 徒歩9分（650m）
▼MEDICAL【医療施設】
◎金沢クリニック 徒歩8分（580m）
◎朝日ビル中院クリニック 徒歩10分（730m）
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE8QX013 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区 浜辺通6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「三ノ宮」駅 徒歩12分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩9分 神戸新交通 「貿易センター」駅 徒歩3分 阪急神戸線 「神戸三宮」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
74.58m2(22.56坪) | ||
| バルコニー面積 | 11.89m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造20階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2015年12月 | 総戸数 | 471戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | グローバルコニュニティ | ||
|
管理形態
|
自主管理 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
5,820円／月 |
修繕積立金
|
13,800円／月 |
| その他使用料 | 固定費 187円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／5,497.12m2 共有持分（74580／3468531）●分譲時会社／和田興産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社IAO竹田設計 | ||
| 更新日 | 2024年11月12日 | 次回更新予定日 | 2024年11月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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