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1,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 住吉台
- 専有面積 83.03m2
- 所在階 2階/4階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」 駅 バス11分 徒歩1分 阪神本線 「御影」 駅 バス20分 徒歩1分
- 築年月 1979年11月
- 向き 南西
お問合せ
◆戸建のような佇まいの4LDKファミリータイプのマンション
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物件番号 EE8Z5001
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この物件のおすすめポイント
●広々としたテラスが南西側に付設しており
お洗濯ものを干したり、ガーデニングを楽しんだりと
活用幅の広い空間になっています。
（水栓もついています）
●水回りはリフォーム履歴あり
●キッチンには食洗器がついており、
食事後の後片付けにも便利です。
●吹き抜けを活かした間取りになっているため、
各居室に窓が設けられているため、
空気の通りがよいお部屋となっています。
●平面駐車場の使用権利が1区画ついています
（但し、サイズ制限があるため、ご利用の際は
現地での確認が必要となります）
★借地権（普通賃借権）について★
土地は一般財団法人住吉学園所有の借地権となります。
半年に1度地代を住吉学園に納める形となります。
借地権ですが、土地を返還する期間が定められている定期借地権ではなく
普通賃借権となっており、解約の通知をしない限り
更新料は必要となりますが、契約を更新いただく事が可能です。
一般財団法人住吉学園は東灘エリアでは多くの土地を所有、
維持管理している団体であり、本マンションだけではなく
一戸建住宅の土地も多く借地権として所有しております。
収益性や事業性を追求するのではなく、
古くは学校法人時代から東灘エリアの地域制・街並みを保全していく
趣旨のもと土地を維持管理されています。
そのため、東灘エリアでは多方面で認知性が高く、
住宅ローンも所有権の物件と大きく変わらず、ご利用頂けます。
※詳細は担当までお気軽にご質問ください。
★周辺環境について★
・コープ渦森台 約665m（徒歩9分）
・コープミニ住吉台 約831m（徒歩11分）
・神戸市立渦が森小学校 約665m（徒歩9分）
・神戸市立住吉中学校 約1935m（徒歩25分）
・渦森台保育所 約545m（徒歩7分）
・但馬銀行渦が森支店 約775m（徒歩10分）etc....
注：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE8Z5001 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 住吉台 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 バス11分(バス停 渦森橋) 徒歩1分 阪神本線 「御影」駅 バス20分(バス停 渦森橋) 徒歩1分 阪急神戸線 「岡本」駅 バス13分(バス停 渦森橋) 徒歩1分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
83.03m2(25.11坪)(内法) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | テラス 32.62m2 | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1979年11月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
借地料
|
5,220円／月 |
借地期間
|
2037年3月まで |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
自主管理 |
管理員
|
無 |
|
管理費
|
20,000円／月 |
修繕積立金
|
制度なし |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／754.6m2 共有持分（1157／10000）●エレベーター／なし ●229,300円（名義変更料） 2,627円／m2 |
||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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