ヴェレーナグラン門前仲町NEW!
お問合せ
◆東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩4分◆都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩7分
◆2023年9月築 72.81m2 3LDK 南・西・北3方角住戸◆2094年1月までの定期地上権付マンション
間取り図

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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-941-037
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 EE913009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催!
4月5日(土)~4月6日(日) 10:00~18:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
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予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、鈴木です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!
(1)お電話で・・・
●フリーコール : 0120-941-037(火・水曜日は店舗定休日になります)
○担当携帯 :080-8172-7227
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━
新規内装リフォーム物件
従来の中古マンションの古さ、
設備の耐久性などのマイナスイメージを払拭し、
クオリティを上げ、価値のある中古マンションに
再生(リフォーム)された住まい。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
■2025年3月リフォーム完成
・クロス全室貼替
・LDK横の洋室にウォールドア設置
2LDK → 3LDKへ変更
・トイレ本体交換
━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
この物件のおすすめポイント
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□■【ヴェレーナグラン門前仲町】■□
東西線「門前仲町」駅 徒歩4分という好立地
×
交通利便性と江戸時代からの情緒が残る新都市、「門前仲町」
都心へのマルチアクセスと緑を水辺がある穏やかな街並み。
世代を超え、老若男女問わず快適に。そして便利に。
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【こちらの物件は、『野村不動産ソリューションズ:門前仲町センター』の担当物件です。】
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見学のご希望・ご質問・ご相談は、鈴木までお気軽にご連絡下さい♪
【担当:鈴木 淳也(すずき じゅんや)】
■フリーコール:0120-941-037
※火曜日、水曜日は、担当携帯電話へお問合せ下さいませ。
■携帯電話 :080-8172-7227 ■E-mail:j4-suzuki@nomura-re.co.jp
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
●販売図面など詳細資料 ●分譲時パンフレット・図面集 ●資金計画表を、送付致します。
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┏┓ ~ 交通アクセス ~
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●東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩4分
●都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩7分
●京葉線「越中島」駅 徒歩7分
┏┓ ~ 本物件おすすめポイント ~
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◆2023年9月築
◆大和地所レジデンス旧分譲「ヴェレーナグラン」シリーズ
◆野村不動産によるリフォーム施工!!
◆12階建5階部分、3方角住戸の為、眺望・陽当り・通風良好
洋室からは大横川の景色が広がり、春には桜が咲き誇ります!
※眺望は天候によります。将来にわたり保証されるものではありません。
◆全居室に窓があり明るく開放感のある居室
◆LDK横の洋室と繋げて2LDKとしても利用可能
※洋室を開放すると約21.6帖の広々としたLDKとなります。
◆豊富な収納力を誇るビッグウォークインクローゼット
◆キッチン横に窓とバルコニーがあり空気の入れ替え可能
◆プライベートな空間を作り出すエスコートポーチ付き
◆春には綺麗な桜が望める大横川沿いの立地
◆留守中の荷物受け取りに便利な宅配ボックス有
◆ペット飼育可能(飼育細則有)
≪共用部分≫
◇木組みの壁と間接照明を設けたエントランスホール
◇安全な人車分離の動線を採用した機械式駐車場
◇豊富な植栽プラン
◇パーティールームなど多目的に利用可能なスペース
≪間取り・設備≫
■南・西・北の3方角住戸
■72.81m2・3LDK+WIC
■10m2のオープンエアデッキ、5.04m2のエスコートポーチ
■健康的な温水式床暖房(LD部分)
■独立性のあるアイランドキッチン
■3口ガスコンロ・グリル付・浄水器一体型水栓(タッチレス)
■天然御影石洗面カウンター・三面鏡裏収納付
■1418サイズのゆったりとしたバスルーム
■高断熱保温浴槽・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
■手洗いカウンター付きのトイレ
■バリアフリー設計によるフルフラット設計
≪セキュリティ≫
□セコムと提携した24時間セキュリティシステム
□カラーモニター付オートロックシステム
□玄関扉・サッシには防犯センサーあり(FIX窓・面格子付き窓を除く)
□エントランスはハンズフリーシステム「ラクセス」を採用
□ご家族帰宅時に通知が届く「MIWA-Link’s」
□万一に備えた防災倉庫
【ヴェレーナグラン門前仲町は定期借地権付きマンションです!!】
◆一般定期借地権(地上権)
◆借地期間:2094年1月31日まで
◆地上権のため譲渡承諾料不要(通知要)
◆抵当権設定可能
◆固定資産税・都市計画税(土地)の負担無し
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介+(PLUS)店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
(C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
(D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
(E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL:https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう?」
「金利以外の差は何だろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス(無料)
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します!
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
(一例)
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい?
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします!
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき?
・教育費を効率よく準備する方法は?
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか?
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい?
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの?
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は?
・相続税の税負担を軽減する方法は?
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか?
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分(エントランスやエレベーター)、
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント


門前仲町センター
鈴木 淳也 (すずき じゅんや)
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※本物件の担当者は【鈴木 淳也】(すずき じゅんや)】です。
*お電話でのお問合わせ*
◇会社フリーコール : 0120-941-037
◆本物件の担当者直通 : 080-8172-7227
*メールでのお問合わせ*
◇担当者直通メール : j4-suzuki@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に満足していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
位置 | #南西向き |
---|---|
部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
キッチン | #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4-1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
バルコニー | #3面バルコニー #ワイドバルコニー(奥行き2m以上) |
設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #複層ガラス #省エネ給湯器 |
建物について
施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #キッズルーム #ペット可(規約制限あり) |
---|---|
セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
その他 | #ホームステージング #野村不動産のリノベーションマンション |
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 1億4,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | EE913009 | ||
所在地 | 東京都江東区 牡丹2丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩7分 京葉線 「越中島」駅 徒歩7分 |
||
間取り | 3LDK+OD+BW | ||
専有面積
![]() |
72.81m2(22.02坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 5.45m2 | 向き | 南西 |
その他面積 | ポーチ 5.04m2 | ||
構造
![]() |
RC造12階建て | 所在階 | 5階 |
築年月 | 2023年9月 | 総戸数 | 75戸 |
土地権利
![]() |
定期地上権 |
用途地域
![]() |
近隣商業地域・準工業地域 |
借地料
![]() |
6,921円/月 |
借地期間
![]() |
2094年1月まで |
管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 | ||
管理形態
![]() |
全部委託 |
管理員
![]() |
日勤 |
管理費
![]() |
15,580円/月 |
修繕積立金
![]() |
7,280円/月 |
その他使用料 | スマート料金 1,650円/月、解体準備金 3,490円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●敷地面積/1,809.87m2 共有持分(7281/527714)●分譲時会社/大和地所レジデンス株式会社●施工会社/風越建設株式会社●設計会社/株式会社アアル建築計画 ●OD面積:10.00m2 ※OD=オープエアンデッキ、BW=ビックウォークインクローゼット |
||
更新日 | 2025年3月31日 | 次回更新予定日 | 2025年4月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。