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エクセルシオール港区海岸
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★ゆりかもめ「日の出」駅まで徒歩3分 ★オートロック・防犯カメラ有り（24時間セキュリティ）
★2024年5月15日リフォーム完了予定
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-941-037
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE9Q3006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- 床材張替
- クロス張替
≪ 2024年5月15日リフォーム完了予定 ≫
●システムキッチン新規交換
●浴室換気乾燥機新規設置
●ユニットバス新規交換
●洗面化粧台新規交換
●温水洗浄機能付トイレ新規交換
●洗濯機防水パン新規交換
●建具新規交換
●フローリング上貼
●クッションフロア張替
●クロス張替
●シーリングライト取付
●ダウンライト設置
●ガス給湯器交換
●カーテンレール交換
●ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ エクセルシオール港区海岸 ≫
-☆ 2024年5月15日リフォーム完了予定 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩3分
ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩7分
山手線 「浜松町」駅 徒歩12分
京浜東北・根岸線 「浜松町」駅 徒歩12分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆10階建て／3階部分
◆専有面積／35.79m2
◆間取り／1LDK
◆バルコニー面積／10.22m2
┌◆ 設備・仕様 ◆
└────────────────────────
◆新耐震基準
◆オートロック
◆防犯カメラ
◆24時間セキュリティ
◆モニター付きインターホン
◆宅配ボックス
◆24時間ゴミ出し可能
◆陽当り・通風良好
◆浴室換気乾燥機
◆追い焚き機能
◆温水洗浄便座
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆イトーヨーカドー 木場店・・・徒歩10分（約760m）
◆サミット イースト21店・・・徒歩13分（約1040m）
◆オオゼキ 門仲牡丹店・・・徒歩17分（約1300m）
≪コンビニ≫
◆ローソンサテライト ポートストア日の出店・・・徒歩2分（85m）
◆ファミリーマート 浜松町ビルディング店・・・徒歩3分（206m）
◆ファミリーマート シーバンス ア・モール店・・・徒歩4分（242m）
≪その他≫
◆ゆりの木薬局東芝ビル店・・・徒歩3分（212m）
◆ココカラファイン 芝浦店・・・徒歩4分（247m）
◆東京湾岸警察署 日の出ふ頭水上派出所・・・徒歩4分（295m）
≪公園≫
◆末広橋児童遊園・・・徒歩2分（151m）
◆新浜公園・・・徒歩4分（243m）
◆芝浦運河沿緑地・・・徒歩4分（267m）
≪バス停≫
◆日の出桟橋入口・・・徒歩1分（18m）
◆海岸二丁目・・・徒歩4分（290m）
≪医療施設≫
◆さくらデンタルクリニック・・・徒歩3分（207m）
◆中溝クリニック・・・徒歩3分（212m）
◆竹芝サウスタワー歯科・・・徒歩7分（499m）
≪教育施設≫
◆太陽の子シーバンス保育園・・・徒歩4分（244m）
◆アンジェリカ田町保育園・・・徒歩6分（449m）
◆にじいろ保育園竹芝・・・徒歩7分（509m）
◆港区立芝小学校・・・徒歩11分（825m）
◆港区三田中学校
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
≪ エクセルシオール港区海岸 ≫
-☆ 2024年5月15日リフォーム完了予定 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩3分
ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩7分
山手線 「浜松町」駅 徒歩12分
京浜東北・根岸線 「浜松町」駅 徒歩12分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆10階建て／3階部分
◆専有面積／35.79m2
◆間取り／1LDK
◆バルコニー面積／10.22m2
┌◆ 設備・仕様 ◆
└────────────────────────
◆新耐震基準
◆オートロック
◆防犯カメラ
◆24時間セキュリティ
◆モニター付きインターホン
◆宅配ボックス
◆24時間ゴミ出し可能
◆陽当り・通風良好
◆浴室換気乾燥機
◆追い焚き機能
◆温水洗浄便座
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆イトーヨーカドー 木場店・・・徒歩10分（約760m）
◆サミット イースト21店・・・徒歩13分（約1040m）
◆オオゼキ 門仲牡丹店・・・徒歩17分（約1300m）
≪コンビニ≫
◆ローソンサテライト ポートストア日の出店・・・徒歩2分（85m）
◆ファミリーマート 浜松町ビルディング店・・・徒歩3分（206m）
◆ファミリーマート シーバンス ア・モール店・・・徒歩4分（242m）
≪その他≫
◆ゆりの木薬局東芝ビル店・・・徒歩3分（212m）
◆ココカラファイン 芝浦店・・・徒歩4分（247m）
◆東京湾岸警察署 日の出ふ頭水上派出所・・・徒歩4分（295m）
≪公園≫
◆末広橋児童遊園・・・徒歩2分（151m）
◆新浜公園・・・徒歩4分（243m）
◆芝浦運河沿緑地・・・徒歩4分（267m）
≪バス停≫
◆日の出桟橋入口・・・徒歩1分（18m）
◆海岸二丁目・・・徒歩4分（290m）
≪医療施設≫
◆さくらデンタルクリニック・・・徒歩3分（207m）
◆中溝クリニック・・・徒歩3分（212m）
◆竹芝サウスタワー歯科・・・徒歩7分（499m）
≪教育施設≫
◆太陽の子シーバンス保育園・・・徒歩4分（244m）
◆アンジェリカ田町保育園・・・徒歩6分（449m）
◆にじいろ保育園竹芝・・・徒歩7分（509m）
◆港区立芝小学校・・・徒歩11分（825m）
◆港区三田中学校
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
門前仲町センター
鈴木 淳也 (すずき じゅんや)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【鈴木 淳也】（すずき じゅんや）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-941-037
◆本物件の担当者直通 ： 080-8172-7227
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： j4-suzuki@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に満足していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
┗□
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※本物件の担当者は【鈴木 淳也】（すずき じゅんや）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-941-037
◆本物件の担当者直通 ： 080-8172-7227
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： j4-suzuki@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
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◇資料請求
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に満足していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
┗□
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE9Q3006 | ||
| 所在地 | 東京都港区 海岸2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩3分 ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩7分 山手線 「浜松町」駅 徒歩12分 京浜東北・根岸線 「浜松町」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
35.79m2(10.82坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.22m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1998年7月 | 総戸数 | 38戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社ハリマビステム | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,660円／月 |
修繕積立金
|
11,270円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
お問合せ店舗
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万円
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中古一戸建て港区西麻布4丁目 中古戸建 1億 6,000万円 「広尾」駅 徒歩11分 2LDK+S / 土地 94.64m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
