マンションニュー清澄

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　　　　　≪　マンションニュー清澄　≫

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　東京メトロ半蔵門線　「清澄白河」駅　徒歩2分
　　　　都営大江戸線　「清澄白河」駅　徒歩2分
　　　　　都営新宿線　「森下」駅　徒歩7分

┌◆　物件概要　◆
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◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造

◆14階建て／12階部分

◆専有面積／61.64m2

◆間取り／1SLDK

◆バルコニー面積／8.4m2

◆2022年9月、室内リフォーム実施済み
　※下記にて詳細内容あり

┌◆　本物件おすすめポイント　◆
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■12階部分・南向きのお部屋位置
　前面の建物と被っておらず、陽当り、眺望、通風に優れております。
　高層階ならではの魅力を堪能できます。
　
■2022年12月　室内リフォーム済み
　～リビング～
・調光可能な間接照明設置
・リビング隣にワークスペース（納戸）設置
・気密性を高めるインナーサッシ設置

～キッチン～
・キッチン交換　幅2400mm
・深型ビルトイン食洗器付き
・3口コンロ
・カップボード新設
・固定棚2段設置

～トイレ～
・トイレ交換

～浴室～
・ユニットバス交換（お湯はり、追い炊き機能つき）

～洗面所～
・洗面台、ミラー新規取付

～洋室～
・収納力豊富なWIC（ドレッサー）新設

～玄関～
・新規土間作成（可動棚設置）

～その他～
・給湯器交換
・フローリング張替（全室）
・壁、天井クロス張替え（全室）
・建具交換

■「清澄白河」駅徒歩2分の立地
　毎朝の通勤を楽にさせる駅徒歩2分の交通立地。
　駅前ならではの周辺環境を享受できます。

┌◆　売主様よりコメント　◆
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■オススメポイント
【清澄白河駅徒歩1分の好立地】
　大江戸線と半蔵門線を利用できる清澄白河駅徒歩1分の立地、
　都営新宿線を利用できる森下駅徒歩7分の立地

【管理体制がしっかりしているマンション】
　三菱地所コミュニティが管理をされていて、
　毎朝管理人さんがごみ収集場を清掃されていることや、
　毎月総会が開かれていることや、
　大規模修繕工事に向けた計画やその貯蓄も潤沢で長期的に安心できる管理体制

【豊富な住宅設備】
・約20畳のリビングには、南向きの窓、アクセントクロス、備え付きバーチカルブラインド、2.4mのキッチンと
　深型ビルトイン食洗器、ドレッサースペース、カップボード、回遊動線、二重サッシ、調光照明、エアコン付き
・土間収納、WIC、1418サイズのお風呂、エアコン付きワークスペース、室内窓、人感センサー付き照明
　（玄関＆トイレ）

【お部屋位置・立地】
　12階部分に位置しており、南向きの大きい窓からはたっぷり光が入り、さらに景色も抜け感が非常によく、
　リビングでの時間が自慢のお部屋です。
　周囲には保育園やインターナショナルスクールなどがあり子育てにも良い期待できるエリアです。

■購入当時の決め手
　都内にアクセスがよい、清澄白河という立地でかつ駅徒歩1～2分という好立地であったことや、
　お部屋自体も12階で南向きの大きな窓からの日当たりと視界の抜け間やが決め手でした。
　加えてマンションの管理体制がしっかりしており、修繕積立金の潤沢な貯蓄額、ゴミ収集所の清潔感、
　駐車場や駐輪場の運営など、非常に安心できるものでした。

■利用している買い物施設
　赤札堂や、コーナン

■住んでみて分かった良さ（環境）
　都内へのアクセスが非常により立地にもかかわらず、
　門仲や水天宮前などよりもビジネスオフィスや繁華街がなく、
　周辺は非常に落ち着いた雰囲気で、住み心地が非常に良いことがわかりました。


┌◆　Life　Information　◆
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≪スーパー≫
◆赤札堂 清澄店・・・徒歩2分（148m）
◆まいばすけっと　森下駅前南店・・・徒歩5分（385m）

≪コンビニ≫
◆セブン-イレブン 清澄白河駅前店・・・徒歩4分（280m）
◆ファミリーマート 清澄白河駅前店・・・徒歩4分（282m）

≪その他≫
◆ココカラファイン 清澄白河店・・・徒歩3分（189m）
◆キャンドゥ 赤札堂清澄店・・・徒歩2分（148m）

≪バス停≫
◆清澄白河駅前・・・徒歩3分（202m）
◆高橋・・・徒歩5分（350m）

≪公園≫
◆森下公園・・・徒歩6分（468m）
◆清澄庭園・・・徒歩7分（556m）
◆八名川公園・・・徒歩10分（723m）

≪病院≫
◆清澄内科・・・徒歩5分（334m）
◆清澄白河よこい眼科・・・徒歩4分（245m）
◆しらかわ耳鼻咽喉科クリニック・・・徒歩11分（833m）
◆にしざわ歯科クリニック・・・徒歩1分（65m）

≪教育機関≫
◆白河かもめ保育園・・・徒歩1分（61m）
◆れいがん寺幼稚園・・・徒歩6分（476m）
◆江東区立明治小学校・・・徒歩12分（892m）
◆江東区立深川第六中学校・・・徒歩13分（991m）



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
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詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。