パークホームズ清澄白河

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＜　パークホームズ清澄白河　15階建7階部分　＞

～三井不動産レジデンス旧分譲マンション × 平成26年11月築 × 3路線3駅利用可能　～
　雄大に流れる隅田川と調和する、リバービューレジデンス

　　　　　　　　　
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　 ≪　野村の仲介＋(PLUS)　門前仲町センター　専属お取扱い物件です　≫
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本物件は【野村の仲介PLUS 門前仲町センターの専属媒介物件 】です。
【売主様と直接相談ができるのは野村の仲介PLUS門前仲町センター】となります。

現地確認希望・相談・質問は『　大野　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は『　0120-941-037　』にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は『資料請求』又は『見学予約』のボタンを
クリックしてお問い合わせください。

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□■　【ACCESS】　■□■


・東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩9分

・東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線「清澄白河」駅　徒歩10分

・東京メトロ東西線「門前仲町」駅　徒歩14分


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┠★　　　　　　　　　　　　～ランドスケープ～
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■南西角地に位置する立地
　二方が道路に面した南西角地。リバービューと南西面の開放感を持ちながら、
　高いプライバシー性のある立地環境です。

■メインエントランス
　隅田川サイドに設けた車寄せのある開放的な玄関口
　エントランスホールは、
　二層吹き抜けで正面のガラス越しにシーズンズガーデンの水景と季節ごとに
　美しい表情を見せる植栽を楽しめます。

■サブエントランス（居住者専用）
　「門前仲町」駅最寄りのエントランス。通勤時やお買い物などに便利

■シーズンズガーデン
　約365m2の広さに、豊かな四季の自然を配し、やすらぎの時を演出
　カンヒザクラ、ハゼノキをはじめ、清澄庭園と呼応する樹種を取り入れた中庭です


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┠★　　　　　　　　　　　　　～設備・仕様～
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～リビング・ダイニング～
・TES式床暖房
　リビング・ダイニングの床には、TES式床暖房を設置。床から効率よく室内を
　温めるので、ホコリも舞い上がらないクリーンで快適な暖房システムです。

・隅田川ビューのリビング・ダイニング・バルコニー

～キッチン～
・対面カウンターキッチン
　 お料理中でも会話が交わせる対面カウンター式キッチンです。
　 小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお料理ができます。

・パーククリスタル三口コンロ
　汚れが落ちやすく、衝撃にも強い、パールクリスタルトップコンロを採用

・食器洗浄乾燥機
　熱湯洗浄後、熱風で食器の隅々まで乾燥してくれる食器洗浄乾燥機

・スマートポケット
　シンク前のパネル部分を収納に、包丁をさっと取り出せます。

・浄水機能付ハンドシャワー水栓
　水栓一体型の浄水器を採用。ノズルが伸びるので、洗い物も楽に行うことができます。

・フィルターレスレンジフード
　スッキリ美しいデザインの薄型レンジフード
　フィルターレス構造でお掃除も簡単です。

～浴室・洗面所～
・13×17の浴室
　洗面所にはバスタオルや寝間着等の収納に便利なリネン庫があります。

・TES浴室暖房乾燥機
　浴室暖房、浴室乾燥の他、雨の日の洗濯にも便利な衣類乾燥機など多彩な機能を搭載

・魔法びん浴槽
　お湯が冷めにくい二重断熱構造の浴槽。

・カラリ床
　浴室には、独自の構造により床面の水はけよくして、汚れ残りも少ないカラリ床が採用されています。

・洗えるガラリ
　浴室扉のガラリは着脱可能。気になる汚れも取り外して丸洗いできます。

　
┌◆　Life　Information　◆
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～ショッピング施設～
　・まいばすけっと清澄1丁目店　約267m（徒歩4分）
　・セブンイレブン 江東佐賀2丁目店　約253m（徒歩4分）
　・ファミリーマート リバーゲート箱崎店　約518m（徒歩7分）
　・キャンドゥ 東京シティエアターミナル店　約770m（徒歩10分）

～教育施設～
　・グローバルキッズ水天宮前園　約655m（徒歩9分）
　・おはよう保育園清澄白河　約390m（徒歩5分）
　・ケイ・.インターナショナルスクール東京　約1011m（徒歩13分）
　・江東区立明治小学校　約853m（徒歩11分）
　・江東区立深川第二中学校　約1036m（徒歩13分）

～周辺施設～
　・清澄公園　約280m（徒歩4分）
　・深川図書館　約534m（徒歩7分）
　・コーナン江東深川支店　約502m（徒歩7分）
　・ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ　約1007m（徒歩13分）


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。