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◆野村不動産旧分譲【PROUD CITY】シリーズ!! ◆86.13m2(26.05坪) ◆4LDK＋N＋WIC＋SIC
◆南西北西角部屋 ◆陽当り良好☆彡 ※2025年3月上旬リフォーム完了予定
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-941-037
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE9QZ011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
2月22日(土)～2月24日(月) 10:00～16:00
┏┓予約制内覧会開催のお知らせ!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、現地に営業担当者が待機しておりませんのでご予約をお願いします。
事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
※上記内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さいませ。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、中嶋です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-941-037（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-2683-5485(中嶋)
※火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買取保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない。
今後お買い替えをしたいという方は、是非、ご相談くださいませ。
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
皆様からのご連絡心よりをお待ちしております!!
リフォーム内容
【リフォーム内容】※2025年3月上旬完了予定※
◆天井・壁クロス貼替 ◆フローリングリペアメンテナンス ◆巾木交換
◆LD稼働棚新設 ◆フロアタイル貼替 ◆キッチン水栓・ビルトインコンロ・食洗器交換
◆洗面化粧台水栓・3面鏡・バックパネル交換 ◆トイレ交換 ◆トイレ吊戸棚新設
◆洗濯防水パン交換 ◆浴室シャワー・水栓交換 ◆建具補修・調整
◆プリーツ網戸交換 ◆給気口・フィルター交換 ◆玄関タイル補修 ◆各種リペア
◆ルーム・バルコニークリーニング
この物件のおすすめポイント
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【プラウドシティ越中島 アクアテラス】～ PROUD CITY ETCHUJIMA ～
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【こちらの物件は、『野村不動産ソリューションズ：門前仲町センター』の担当物件です。】
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見学のご希望・ご質問・ご相談は、中嶋までお気軽にご連絡下さい♪
【担当：中嶋 啓太郎（なかじま けいたろう）】
■フリーコール：0120-941-037
※火曜日、水曜日は、担当携帯電話へお問合せ下さいませ。
■中嶋携帯電話 ：080-2683-5485 ■中嶋E-mail：kei-nakajima@nomura-re.co.jp
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
●販売図面など詳細資料 ●分譲時パンフレット・図面集 ●資金計画表を、送付致します。
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◆プラウドシティ越中島
◆2019年1月築 野村不動産(株)旧分譲
◆総戸数305戸のビックコミュニティ
【本物件の魅力3ポイント】
(1)野村不動産旧分譲『PROUD』シリーズ
(2)東京駅へ※直通『4分』JR京葉線『越中島』へ徒歩4分
※出発時刻や乗換経路等の違いによって、合計所要時間が変動いたします。
(3)大規模ならではの多彩な共用施設
【お部屋・マンションのお勧めポイント】
●専有面積：86.13m2
●4LDK+納戸+ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット
●3階部分、南西北西角住戸につき日照・通風良好
●全居室に窓有
●1618サイズの浴室
●リビングダイニング、洋室の天井高は約2,500mm
●2019年1月築 総戸数305戸（アクアテラス棟222戸）の大規模レジデンス
●旧分譲：野村不動産(株)、設計・施工：(株)長谷工コーポレーション
●敷地面積：7,256.65m2：ゆとりのある敷地が生み出す解放感
●管理は安心の野村不動産パートナーズ(株)
●宅配ロッカー有
●ペット飼育可（飼育細則あり）
●二重床・二重天井
●複層ガラス
●ラクセスキ―(ハンズフリーキーシステム)
●TES温水式床暖房
●24時間ゴミステーション
【安心・安全のセキュリティ】
〇24時間セキュリティシステム
〇TVモニター付きインターフォン
〇防犯カメラ
〇ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
〇ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
┌◆ アクセス
└────────────────────
■JR京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
……………………………………………………
■東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩11分
……………………………………………………
■都営大江戸線 「月島」駅 徒歩17分
……………………………………………………
■東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩17分
◇京葉線沿線のリゾートスポットも軽々アクセス
大江戸線・有楽町線・東西線も利用でき、都心を縦横無尽にアクセスする利便性
◇都営バス「都立三商前」バス停徒歩2分のアクセス
「門前仲町方面」「台場駅方面」「豊洲方面」へそれぞれ快適なアクセスが可能です。
「豊洲駅」からは羽田空港行きのリムジンバスも運行しており、
国内・海外問わずに快適な都心ライフを実現できます。
都心のそばでありながら、豊かな自然が広がる開放的な場所、『越中島』
門前仲町、月島、豊洲に隣接し【東京駅までは直通4分】
利便性と住景を両立するライフスタイルが実現できます。
豊洲運河にほど近く、都心とは思えない煌めく水辺の風景と心地よい
緑あふれる風景や「越中島小学校」が目の前にあり、
公園の多い穏やかな環境ながら、一歩足を伸ばせばあらゆる施設の揃う恵まれた立地です。
徒歩圏内には利便で遊べる大型商業施設「ららぽーと豊洲」・「深川ギャザリア」や、
文化・スポーツ施設も点在し、ファミリーにも嬉しい環境です。
是非、現地ご見学・ご検討くださいませ!!
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★各種減税・控除が利用できます★
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居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税 ◆登記費用の減税 ◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせ下さいませ。
※注意1※
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さいませ。
※注意2※
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意3※
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
門前仲町センター
中嶋 啓太郎 (なかじま けいたろう)
┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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◇見学予約：画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力の上、お問い合わせ下さいませ。
◇資料請求：画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力の上、お問い合わせ下さいませ。
※なお、大変恐縮ですが購入を検討する際に住宅ローンをご利用の場合は、
お申込時に下記書類をご用意頂くとお手続きがスムーズになります。
■2024年および2023年度分の源泉徴収票のコピー
※確定申告されている方は過去3年間分の申告書の控え（全ページ）
■顔写真入り身分証明書の表・裏のコピー
■健康保険証の表・裏のコピー
■お認印
■お勤め先の名刺 以上となります。
住宅ローンの事前審査や資金計画・購入のスケジュールなど
ご不明な点がございましたらご見学前にご相談下さいませ♪
ご見学の前に弊社事務所にてお打合せ、ご相談、住宅ローン事前お申込み等を承っております!!
些細な事でも構いませんので、ご不明な点がございましたら気兼ねなくご連絡下さい。
お問合せ・資料請求・ご内覧のご予約心よりお待ちしております!!
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR京葉線「越中島」駅
現地より約300m
徒歩4分 -
小学校
越中島小学校
現地より約160m
徒歩2分 -
中学校
深川第三中学校
現地より約220m
徒歩3分 -
スーパー
オオゼキ門前牡丹町
現地より約800m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,350万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE9QZ011 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 越中島2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京葉線 「越中島」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩17分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 4LDK+N(納戸)+WIC+SIC | ||
専有面積
|
86.13m2(26.05坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.2m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2019年1月 | 総戸数 | 222戸／305戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,000円／月 |
修繕積立金
|
19,230円／月 |
| その他使用料 | コミュニティ形成費 200円/月、enecoQシステム料金 1,672円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 2025年3月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／7,526.65m2 共有持分（8613／2290730）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2025年2月16日 | 次回更新予定日 | 2025年3月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
