投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロシティタワー品川
-
1億 1,900万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC
- 所在地 東京都港区 港南4丁目
- 専有面積 82.77m2
- 所在階 11階/43階建
- 交通 山手線 「品川」 駅 徒歩11分 東海道本線(東京～熱海) 「品川」 駅 徒歩11分
- 築年月 2008年4月
- 向き 北東
お問合せ
■住友不動産旧分譲 × 竹中工務店施工 総戸数828戸の大規模コミュニティー
■82.77m2・3LDK＋WIC・2025年8月新規リフォーム完了予定
間取り図
物件写真
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※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-936-685
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EF513004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■新規リフォーム（2025年8月完成予定）
・フローリング貼替
・天井、クロス 全室貼替
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
～ シティタワー品川 ～
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●
┃【アクセス】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線 「品川」駅 徒歩11分
■京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
■横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
■東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
■京急本線 「品川」駅 徒歩11分
【室内・専有部分】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：82.77m2
■新規リフォーム（2025年8月完成予定）
・フローリング貼替
・天井、クロス 全室貼替
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・ハウスクリーニング 等
●
┃【共用施設】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■エントランスホール 1階
■コンシェルジュサービス 1階
〇メッセージ預かり
〇館内施設予約
〇クロークサービス
〇日用品販売
〇コピーサービス
〇タクシー手配
〇備品貸出
〇レンタサイクル
〇長期不在時対応サービス
〇クリーニング／宅配便 取次
■集会室 2階
■キッズコーナー 2階
■ゲストルーム 31階
■パーティールーム 32階
※一部有償となります
●
┃【マンションの構造】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■強固な地盤と基礎杭「75本の杭を打設」
■厳しい基準をクリアして認定を取得した「国土交通大臣認定の超高層マンション」
■およそ100年の耐久性を目指した「構造躯体」
■柱を粘り強くし耐震性を高める「溶接閉鎖型帯筋」
■安定した性能を発揮する「機械式継手」
■第三者機関による客観的かつ公正な評価を取得「住宅性能評価書」
■将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮した「二重床・二重天井」
■不快な結露の発生と省エネルギーに配慮した「耐熱構造」
■外気を常に取り入れる「24時間常時小風量換気システム」
◇災害対策
■防災倉庫
■防火水槽
■ヘリコプターホバリングスペース 屋上
■非常用発電機
◇セキュリティ
■S-GUARD採用
■防犯カメラ 全29箇所
■24時間有人管理
■防犯サムターン
■玄関ドア 防犯センサー
●
┃【周辺施設】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜商業施設＞
・マルエツプチ 建物1階部分
・アレア品川 徒歩10分 （約800m）
・アトレ品川 徒歩11分 （約880m）
・品川イーストワンタワー 徒歩12分 （約920m）
・品川インターシティ 徒歩11分 （約870m）
・グランパサージュ 徒歩14分 （約1,060m）
・品川プリンスホテル 徒歩17分 （約1,300m）
＜公共機関・郵便局＞
・港南健康福祉館ゆとりーむ 徒歩3分 （約230m）
・区立港南図書館 徒歩6分 （約460m）
・品川警察署 品川駅港南口交番 徒歩11分 （約810m）
・港港南郵便局 徒歩8分 （約620m）
＜教育施設＞
・区立港南幼稚園 徒歩4分 （約260m）
・区立港南小学校 徒歩7分 （約490m）
・区立港南中学校 徒歩2分 （約150m）
＜金融機関＞
・三菱UFJ銀行 徒歩14分 （約1,040m）
・三井住友銀行 品川支店 徒歩13分 （約990m）
＜公園・スポーツ施設＞
・区立港南公園 徒歩4分 （約320m）
・区立港南緑水公園 徒歩7分 （約500）
・区立汐の公園 徒歩11分 （約840m）
・IMAXシアター 徒歩18分 （約1,420m）
・品川ボーリング 徒歩18分 （約1,420m）
・高輪ゴルフセンター 徒歩18分 （約1,420m）
※注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
担当者コメント
品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
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【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,900万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EF513004 | ||
| 所在地 | 東京都港区 港南4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩11分 東海道本線(東京～熱海) 「品川」駅 徒歩11分 横須賀線 「品川」駅 徒歩11分 京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
82.77m2(25.03坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.05m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.27m2 | ||
|
構造
|
RC造43階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2008年4月 | 総戸数 | 828戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
借地料
|
16,775円／月 |
借地期間
|
2080年10月まで |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,752円／月 |
修繕積立金
|
17,878円／月 |
| その他使用料 | トランクルーム使用料 500円/月、インターネット使用料 990円/月、解体積立金 3,509円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 2025年8月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／10,092.03m2 共有持分（8277／732833）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2025年3月23日 | 次回更新予定日 | 2025年4月6日 |
お問合せ店舗
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