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パークシティ大崎ザタワーNEW!
お問合せ
0120-936-685
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EF513010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
■ リフォーム内容詳細（2025年4月末完成予定）
・新規フローリング張り
・天井、壁クロス 全室貼替え
・水廻り、玄関床 新規塩ビタイル貼り
・照明器具交換
・ガス給湯器 新規交換
・エアコンLDK取付
・洗濯機パン、洗濯水栓 新規交換
・システムキッチン新規交換
（浄水器付水栓交換/ディスポーザー/人造大理石カウンター
食器洗乾燥機付/水なし両面グリル付き3口コンロ）
・ユニットバス1418新規交換（浴室乾燥機付）
・暖房温水便座付きトイレ新規交換
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
…━◆ パークシティ大崎 ザ タワー ◆━…
～ Park City OHSAKI The Tower ～
城南五山の緑豊かな潤いを受け継ぎながら、
新しい山手線内側の住宅エリアとしての
未来がここから始まります。
【 環境創造型大規模開発住宅シリーズ
「パークシティ」 】
三井不動産レジデンシャルが考える
「まち」のあり方に添って
創られる「パークシティ」シリーズには、
さまざまな表情をたたえる「まち」の情景があり
パークシティがまちに、そしてまちが
パークシティに影響を与えあい、
新たなまちを形成します。
コミュニティが形成され、環境を活かし、
時間とともに価値を増すまちづくりを
意識した環境創造型大規模開発住宅です。
【 1 】 お部屋のご紹介、リフォーム内容
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 17階・東向き・71.97m2
■ 東向きにつき、朝陽が気持ち良く、
日当たり良好！
■ 充実の設備
食器洗乾燥機、3口コンロ
ディスポーザー、水栓一体型浄水器、
浴室暖房乾燥機、温水便座付きトイレ 等
■ リフォーム内容詳細（2025年4月末完成予定）
・新規フローリング張り
・天井、壁クロス 全室貼替え
・水廻り、玄関床 新規塩ビタイル貼り
・照明器具交換
・ガス給湯器 新規交換
・エアコンLDK取付
・洗濯機パン、洗濯水栓 新規交換
・システムキッチン新規交換
（浄水器付水栓交換/ディスポーザー/人造大理石カウンター
食器洗乾燥機付/水なし両面グリル付き3口コンロ）
・ユニットバス1418新規交換（浴室乾燥機付）
・暖房温水便座付きトイレ新規交換
・ハウスクリーニング
【 2 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ JR山手線・埼京線・
湘南新宿ライン／りんかい線
「大崎」駅 徒歩6分
■ JR山手線／都営浅草線
「五反田」駅 徒歩13分
【 3 】共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ 1F ＞
■ カスケードホール
■ コンシェルジュカウンター
■ コーチエントランス
■ ペット足洗い場
＜ 2F ＞
■ シンフォニーラウンジ
■ ラウンジテラス
■ クリエイティブキッズガーデン
■ エグゼクティブルーム
■ パーティガーデン
■ フィットネスルーム
■ ランドリー
■ エディブルパーク
＜ 30F ＞
■ ジュエルビューラウンジ
東京タワー、東京ミッドタウン、
眼下に広がる夜景を眺めながら、
贅沢なひと時をお楽しみいただけます。
■ パーティサロン
眺望を楽しみながらのパーティや会合、
お食事会など、多目的に使える
キッチン付きのパーティルームです。
■ ゲストルーム＜3部屋＞
「胡桃」「桜」「楓」をモチーフにした
ゲストルームを3部屋確保しております。
＜ 40F ＞
■ スカイビューガーデン
「スカイビューグリーン」
「スカイビューパーク」
「スカイビューラウンジ」
3構成から成る、スカイビューガーデンです。
＜ その他 ＞
＃カーシェアリング3台
＃サイクルシェアリング20台
※一部有償となります
【 4 】セキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ カラーモニター付インターホン
■ 安心の24時間有人管理
■ 敷地内防犯カメラ
■ 玄関防犯センサー
■ 防犯サムターン
■ 防犯カメラ付きエレベーター
■ ダブルオートロック+EVセキュリティ
■ EV防犯モニター
【 5 】 構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 地震の揺れを装置で吸収する「制震構造」
弾力や粘りのある部材等で製作した
ダンパー(制震装置)を建物の内部に設け、
地震の揺れやエネルギーを吸収して和らげる
構造です。
■ 強固な支持地盤に直接基礎を採用
建物の底部にコンクリート耐圧盤を設け、
建物の荷重を直接支持地盤で
支える直接基礎を採用。
■ 水セメント比50％以下
コンクリートに含まれる水の比率は
50％以下に設定。
良質なコンクリートで耐久性を
向上させています。
■ 高強度コンクリート
構造躯体(柱、梁等)については
設計基準強度を30N/mm2以上とし、
一部には最大150N/mm2の
高強度コンクリートを採用。
【 6 】快適な動線計画
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 建物中央部に集約した「入居者動線」
廊下やエレベーターを建物中央部に
集約することによって、
エレベーターから各住戸への移動を
スムーズにしています。
■ ごみ搬出・宅配用エレベーター
による「管理者動線」
各階にごみ置場が設置されています。
また、ごみ搬出や宅配用を
兼ねた非常用エレベーターを設けることで
入居者と管理者の動線を分離するだけでなく、
ごみが再度共用廊下に運び出されないよう、
衛生面にも配慮しています。
■ ペット用エレベーター
による「ペット動線」
マンション内にペットを連れて
上下階の移動ができるペット用を
兼ねた非常用エレベーターや
ペット足洗い場が用意されています。
■ ホテルライクな内廊下
空調が行き届いたホテルライクな上質感を演出。
雨風にさらされる心配もなく
外からの視線を遮断し、
プライバシーも確保します。
【 7 】 音に対する配慮
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 排水堅管・パイプスペース・
エレベーター等を建物中央部に集約
建物中央部に、排水堅管や階段、
エレベーターを集約させ、
住居部分は共用廊下を介して配置しています。
これにより住戸部分へ音が
伝わりにくい設計としています。
■ 戸境壁
戸境壁には乾式耐火遮音壁を採用。
静かな生活環境に配慮しています。
■ T-2サッシ
「T-2」サッシを採用。
外部から侵入する音を低減し、
快適な居住空間に配慮しました。
■ 二重床・二重天井
上下階の生活音の伝わりに配慮した
「二重床・二重天井」を採用。
配管や配線がコンクリートに
埋め込まれた構造と違って、
天井の電気配線や空調ダクト、
床下の給排水管のメンテナンス性にも
配慮され将来のリフォーム時にも
間取変更の自由度が広がります。
【 8 】防災対策
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 非常用発電設備
外部ライフラインが途絶えた時も、
非常用発電機を72時間に渡り稼働させ、
共用部に必要な機能を確保、また、
各専有部で利用できるよう各専有部の
メーターボックス内に平均200wまでの
電力供給を行えるよう計画しています。
■ 防災備蓄倉庫を設置
非常時の対応のために、防災備蓄のための
倉庫を設置しています。
【 9 】コンシェルジュサービス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■ サービス内容 ■■
＃ ベビーシッター紹介
＃ レンタカー紹介
＃ ケータリング紹介
＃ 布団丸洗い紹介
＃ 引越し業者紹介
＃ クリーニング受付
＃ 介護業者紹介
＃ フラワーギフト紹介
＃ 食材宅配紹介
＃ ハウスクリーニング業者紹介
＃ レンタル布団取次
＃ フロントショップ
※上記サービス内容については
分譲時パンフレットに基づき記載しており、
現況と異なる可能性があります。
【 10 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【医療施設】
■大崎病院 東京ハートセンター
徒歩3分（185m）
■三穂クリニック徒歩6分（474m）
■第三北品川病院徒歩13分（1018m）
【公園】
■御成橋公園徒歩5分（367m）
■御殿山の丘公園徒歩5分（374m）
■小関公園徒歩7分（498m）
【商業施設】
＜スーパー＞
■ライフ 品川御殿山店
8:00～22:00 徒歩2分（128m）
■ライフ 東五反田店
9:30～24:00 徒歩6分（410m）
■成城石井 ゲートシティ大崎店
8:00～22:00 徒歩6分（471m）
＜コンビニ＞
■セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
徒歩2分（117m）
■ファミリーマート 大崎ブライトタワー店
徒歩4分（270m）
■ファミリーマート ガーデンシティ
品川御殿山店徒歩5分（359m）
＜その他＞
■マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店
9:30～22:00 徒歩5分（398m）
■コクミンドラッグ 五反田駅前店
7:30～23:00 徒歩12分（928m）
■マツモトキヨシ ウィング高輪店
10:00～21:00 徒歩16分（1226m）
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
～ Park City OHSAKI The Tower ～
城南五山の緑豊かな潤いを受け継ぎながら、
新しい山手線内側の住宅エリアとしての
未来がここから始まります。
【 環境創造型大規模開発住宅シリーズ
「パークシティ」 】
三井不動産レジデンシャルが考える
「まち」のあり方に添って
創られる「パークシティ」シリーズには、
さまざまな表情をたたえる「まち」の情景があり
パークシティがまちに、そしてまちが
パークシティに影響を与えあい、
新たなまちを形成します。
コミュニティが形成され、環境を活かし、
時間とともに価値を増すまちづくりを
意識した環境創造型大規模開発住宅です。
【 1 】 お部屋のご紹介、リフォーム内容
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 17階・東向き・71.97m2
■ 東向きにつき、朝陽が気持ち良く、
日当たり良好！
■ 充実の設備
食器洗乾燥機、3口コンロ
ディスポーザー、水栓一体型浄水器、
浴室暖房乾燥機、温水便座付きトイレ 等
■ リフォーム内容詳細（2025年4月末完成予定）
・新規フローリング張り
・天井、壁クロス 全室貼替え
・水廻り、玄関床 新規塩ビタイル貼り
・照明器具交換
・ガス給湯器 新規交換
・エアコンLDK取付
・洗濯機パン、洗濯水栓 新規交換
・システムキッチン新規交換
（浄水器付水栓交換/ディスポーザー/人造大理石カウンター
食器洗乾燥機付/水なし両面グリル付き3口コンロ）
・ユニットバス1418新規交換（浴室乾燥機付）
・暖房温水便座付きトイレ新規交換
・ハウスクリーニング
【 2 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ JR山手線・埼京線・
湘南新宿ライン／りんかい線
「大崎」駅 徒歩6分
■ JR山手線／都営浅草線
「五反田」駅 徒歩13分
【 3 】共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ 1F ＞
■ カスケードホール
■ コンシェルジュカウンター
■ コーチエントランス
■ ペット足洗い場
＜ 2F ＞
■ シンフォニーラウンジ
■ ラウンジテラス
■ クリエイティブキッズガーデン
■ エグゼクティブルーム
■ パーティガーデン
■ フィットネスルーム
■ ランドリー
■ エディブルパーク
＜ 30F ＞
■ ジュエルビューラウンジ
東京タワー、東京ミッドタウン、
眼下に広がる夜景を眺めながら、
贅沢なひと時をお楽しみいただけます。
■ パーティサロン
眺望を楽しみながらのパーティや会合、
お食事会など、多目的に使える
キッチン付きのパーティルームです。
■ ゲストルーム＜3部屋＞
「胡桃」「桜」「楓」をモチーフにした
ゲストルームを3部屋確保しております。
＜ 40F ＞
■ スカイビューガーデン
「スカイビューグリーン」
「スカイビューパーク」
「スカイビューラウンジ」
3構成から成る、スカイビューガーデンです。
＜ その他 ＞
＃カーシェアリング3台
＃サイクルシェアリング20台
※一部有償となります
【 4 】セキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ カラーモニター付インターホン
■ 安心の24時間有人管理
■ 敷地内防犯カメラ
■ 玄関防犯センサー
■ 防犯サムターン
■ 防犯カメラ付きエレベーター
■ ダブルオートロック+EVセキュリティ
■ EV防犯モニター
【 5 】 構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 地震の揺れを装置で吸収する「制震構造」
弾力や粘りのある部材等で製作した
ダンパー(制震装置)を建物の内部に設け、
地震の揺れやエネルギーを吸収して和らげる
構造です。
■ 強固な支持地盤に直接基礎を採用
建物の底部にコンクリート耐圧盤を設け、
建物の荷重を直接支持地盤で
支える直接基礎を採用。
■ 水セメント比50％以下
コンクリートに含まれる水の比率は
50％以下に設定。
良質なコンクリートで耐久性を
向上させています。
■ 高強度コンクリート
構造躯体(柱、梁等)については
設計基準強度を30N/mm2以上とし、
一部には最大150N/mm2の
高強度コンクリートを採用。
【 6 】快適な動線計画
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 建物中央部に集約した「入居者動線」
廊下やエレベーターを建物中央部に
集約することによって、
エレベーターから各住戸への移動を
スムーズにしています。
■ ごみ搬出・宅配用エレベーター
による「管理者動線」
各階にごみ置場が設置されています。
また、ごみ搬出や宅配用を
兼ねた非常用エレベーターを設けることで
入居者と管理者の動線を分離するだけでなく、
ごみが再度共用廊下に運び出されないよう、
衛生面にも配慮しています。
■ ペット用エレベーター
による「ペット動線」
マンション内にペットを連れて
上下階の移動ができるペット用を
兼ねた非常用エレベーターや
ペット足洗い場が用意されています。
■ ホテルライクな内廊下
空調が行き届いたホテルライクな上質感を演出。
雨風にさらされる心配もなく
外からの視線を遮断し、
プライバシーも確保します。
【 7 】 音に対する配慮
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 排水堅管・パイプスペース・
エレベーター等を建物中央部に集約
建物中央部に、排水堅管や階段、
エレベーターを集約させ、
住居部分は共用廊下を介して配置しています。
これにより住戸部分へ音が
伝わりにくい設計としています。
■ 戸境壁
戸境壁には乾式耐火遮音壁を採用。
静かな生活環境に配慮しています。
■ T-2サッシ
「T-2」サッシを採用。
外部から侵入する音を低減し、
快適な居住空間に配慮しました。
■ 二重床・二重天井
上下階の生活音の伝わりに配慮した
「二重床・二重天井」を採用。
配管や配線がコンクリートに
埋め込まれた構造と違って、
天井の電気配線や空調ダクト、
床下の給排水管のメンテナンス性にも
配慮され将来のリフォーム時にも
間取変更の自由度が広がります。
【 8 】防災対策
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 非常用発電設備
外部ライフラインが途絶えた時も、
非常用発電機を72時間に渡り稼働させ、
共用部に必要な機能を確保、また、
各専有部で利用できるよう各専有部の
メーターボックス内に平均200wまでの
電力供給を行えるよう計画しています。
■ 防災備蓄倉庫を設置
非常時の対応のために、防災備蓄のための
倉庫を設置しています。
【 9 】コンシェルジュサービス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■ サービス内容 ■■
＃ ベビーシッター紹介
＃ レンタカー紹介
＃ ケータリング紹介
＃ 布団丸洗い紹介
＃ 引越し業者紹介
＃ クリーニング受付
＃ 介護業者紹介
＃ フラワーギフト紹介
＃ 食材宅配紹介
＃ ハウスクリーニング業者紹介
＃ レンタル布団取次
＃ フロントショップ
※上記サービス内容については
分譲時パンフレットに基づき記載しており、
現況と異なる可能性があります。
【 10 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【医療施設】
■大崎病院 東京ハートセンター
徒歩3分（185m）
■三穂クリニック徒歩6分（474m）
■第三北品川病院徒歩13分（1018m）
【公園】
■御成橋公園徒歩5分（367m）
■御殿山の丘公園徒歩5分（374m）
■小関公園徒歩7分（498m）
【商業施設】
＜スーパー＞
■ライフ 品川御殿山店
8:00～22:00 徒歩2分（128m）
■ライフ 東五反田店
9:30～24:00 徒歩6分（410m）
■成城石井 ゲートシティ大崎店
8:00～22:00 徒歩6分（471m）
＜コンビニ＞
■セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
徒歩2分（117m）
■ファミリーマート 大崎ブライトタワー店
徒歩4分（270m）
■ファミリーマート ガーデンシティ
品川御殿山店徒歩5分（359m）
＜その他＞
■マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店
9:30～22:00 徒歩5分（398m）
■コクミンドラッグ 五反田駅前店
7:30～23:00 徒歩12分（928m）
■マツモトキヨシ ウィング高輪店
10:00～21:00 徒歩16分（1226m）
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
担当者コメント
品川センター
坂下 亜沙美 (さかした あさみ)
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
こちらのお部屋を担当しております「坂下」と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後とも宜しくお願い致します。
不動産の購入にあたり、図面や額面上だけでは伝えきれない
魅力がお部屋には詰まっております。
それらをお客様にお伝えするための一番の手段は、
実際に現地に行き、ご自身で感じていただくことに他なりません。
共にご見学させていただくことで
より良いご提案、ご紹介もできますので、
お気軽に【坂下】までお問い合わせください。
また、こちらのお部屋以外でも、
気になるお部屋がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
こちらのお部屋を担当しております「坂下」と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後とも宜しくお願い致します。
不動産の購入にあたり、図面や額面上だけでは伝えきれない
魅力がお部屋には詰まっております。
それらをお客様にお伝えするための一番の手段は、
実際に現地に行き、ご自身で感じていただくことに他なりません。
共にご見学させていただくことで
より良いご提案、ご紹介もできますので、
お気軽に【坂下】までお問い合わせください。
また、こちらのお部屋以外でも、
気になるお部屋がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億5,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EF513010 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 北品川5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
|
71.97m2(21.77坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.19m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造40階地下2階建て | 所在階 | 17階 |
| 築年月 | 2015年5月 | 総戸数 | 734戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
26,970円／月 |
修繕積立金
|
18,930円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社 他●施工会社／西松建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年3月21日 | 次回更新予定日 | 2025年4月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
