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ラクシア品川ポルトチッタNEW!
お問合せ
0120-936-685
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EF513011
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リフォーム内容
- キッチン交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
■2024年12月末新規内装リフォーム完成
●フローリング新規貼替
●建具・玄関収納等新規設置
●壁・天井クロス新規貼替
●LIXIL製洗面化粧台新規設置
●照明器具新規設置
●TOTO製洗浄便座付トイレ新規設置
●エアコン一基新規設置
●TOTO製追炊機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
●LIXIL製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ・食洗器付）
●給水管・排水管交新規交換
●ハウスクリーニング・・・等
この物件のおすすめポイント
※スマートフォンをご利用の方は、横向きでご覧ください。
本物件は【野村の仲介PLUS 品川センターの取り扱い物件 】です。
【売主様と直接相談・交渉ができるのは野村の仲介PLUS品川センターのみ】となります。
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
現地確認希望・相談・質問は『 宮下 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-936-685 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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◆◆◆◆◆ - LUXIA SHINAGAWA PORTO CITTA -
◆◆◆＊◆◆◆ ラクシア品川ポルトチッタ
◆◆◆◆◆ ―――――――――――――――――
◆◆◆ 日当たり 眺望良好
◆
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●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
「品川」アドレスのプレミアムマンション
ラクシア品川ポルトチッタ
平成17年1月築／竹中工務店（株）他施工
☆ 2024年12月末新規内装リフォーム完成 ☆
☆ 17階部分×北・東向き角住戸 レインボーブリッジビュー ☆
・イタリア建築から学んだデザイン性の高さが魅力。
・300年の安心・安全を目標とした耐震構造。
・高級感ある内廊下設計。
・最寄駅の「品川」駅は東海道新幹線など多彩な路線が集まり、東京の主要エリアはもちろん、
羽田空港へ16分、成田空港まで成田エキスプレスを利用してダイレクトにアクセスできます。
┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■山手線・京浜東北線・東海道本線
横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩15分
■東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩14分
┏┓Point
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■2024年12月末新規内装リフォーム完成
●フローリング新規貼替
●建具・玄関収納等新規設置
●壁・天井クロス新規貼替
●LIXIL製洗面化粧台新規設置
●照明器具新規設置
●TOTO製洗浄便座付トイレ新規設置
●エアコン一基新規設置
●TOTO製追炊機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
●LIXIL製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ・食洗器付）
●給水管・排水管交新規交換
●ハウスクリーニング ・・・等
┏┓Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■(株)竹中工務店他施工
■ペット飼育可（細則有）
■宅配ボックス
■24時間セキュリティシステム
■24時間対応ゴミ置き場
■エレベーター
■TVモニター付インターホン
■二重床・二重天井構造
■アウトフレーム工法
┏┓Lifeinformation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都立品川北ふ頭公園・・・・・・・約520m（徒歩7分）
■芝浦中央公園・・・・・・・・・・約710m（徒歩9分）
■区立こうなん保育園・・・・・・・約360m（徒歩5分）
■区立港南幼稚園・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
■区立港南小学校・・・・・・・・・約110m（徒歩2分）
■区立港南中学校・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
■ローソン港南三丁目店・・・・・・約110m（徒歩2分）
■マルエツプチ港南シティタワー店・約270m（徒歩4分）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【注意】物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
本物件は【野村の仲介PLUS 品川センターの取り扱い物件 】です。
【売主様と直接相談・交渉ができるのは野村の仲介PLUS品川センターのみ】となります。
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担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-936-685 にお電話ください。
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「品川」アドレスのプレミアムマンション
ラクシア品川ポルトチッタ
平成17年1月築／竹中工務店（株）他施工
☆ 2024年12月末新規内装リフォーム完成 ☆
☆ 17階部分×北・東向き角住戸 レインボーブリッジビュー ☆
・イタリア建築から学んだデザイン性の高さが魅力。
・300年の安心・安全を目標とした耐震構造。
・高級感ある内廊下設計。
・最寄駅の「品川」駅は東海道新幹線など多彩な路線が集まり、東京の主要エリアはもちろん、
羽田空港へ16分、成田空港まで成田エキスプレスを利用してダイレクトにアクセスできます。
┏┓Access
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■山手線・京浜東北線・東海道本線
横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩15分
■東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩14分
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■2024年12月末新規内装リフォーム完成
●フローリング新規貼替
●建具・玄関収納等新規設置
●壁・天井クロス新規貼替
●LIXIL製洗面化粧台新規設置
●照明器具新規設置
●TOTO製洗浄便座付トイレ新規設置
●エアコン一基新規設置
●TOTO製追炊機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
●LIXIL製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ・食洗器付）
●給水管・排水管交新規交換
●ハウスクリーニング ・・・等
┏┓Mansion
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■(株)竹中工務店他施工
■ペット飼育可（細則有）
■宅配ボックス
■24時間セキュリティシステム
■24時間対応ゴミ置き場
■エレベーター
■TVモニター付インターホン
■二重床・二重天井構造
■アウトフレーム工法
┏┓Lifeinformation
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■都立品川北ふ頭公園・・・・・・・約520m（徒歩7分）
■芝浦中央公園・・・・・・・・・・約710m（徒歩9分）
■区立こうなん保育園・・・・・・・約360m（徒歩5分）
■区立港南幼稚園・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
■区立港南小学校・・・・・・・・・約110m（徒歩2分）
■区立港南中学校・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
■ローソン港南三丁目店・・・・・・約110m（徒歩2分）
■マルエツプチ港南シティタワー店・約270m（徒歩4分）
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【注意】物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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担当者コメント
品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
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【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EF513011 | ||
| 所在地 | 東京都港区 港南3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩15分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩14分 京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩15分 京急本線 「品川」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
75.06m2(22.7坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 21.46m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造22階建て | 所在階 | 17階 |
| 築年月 | 2005年1月 | 総戸数 | 162戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,700円／月 |
修繕積立金
|
26,280円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,316.14m2 共有持分（7506／1227055）●分譲時会社／株式会社ジェイアール貨物・不動産開発●施工会社／株式会社竹中工務店・黒澤建設共同企業体●設計会社／株式会社山下設計 | ||
| 更新日 | 2025年3月24日 | 次回更新予定日 | 2025年4月7日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て高輪1丁目戸建 1億 1,800万円 「白金高輪」駅 徒歩7分 3LDK / 土地 55.38m2 -
中古一戸建て港区南青山4丁目 中古戸建 4億 6,000万円 「外苑前」駅 徒歩5分 5LDK / 土地 122.69m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
