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東京シーサウスブランファーレNEW!
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0120-936-685
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EF5Q7002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
7月6日(土)～7月7日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都港区港南4丁目
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ】
野村不動産ソリューションズ株式会社 品川センター
相田 翔平（あいだ しょうへい）
TEL：0120-936-685（フリーコール）
03-5769-3881（直通）
携帯電話：080-8172-7284
MAIL：s-aida@nomura-re.co.jp
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
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【事前予約制内覧会】を開催いたします。
現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ】
野村不動産ソリューションズ株式会社 品川センター
相田 翔平（あいだ しょうへい）
TEL：0120-936-685（フリーコール）
03-5769-3881（直通）
携帯電話：080-8172-7284
MAIL：s-aida@nomura-re.co.jp
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リフォーム内容
リフォーム内容≪2024年5月完了済み≫
・フローリング貼替
・給水管、給湯管新規交換
・建具新規交換
・田中工藝製洗面化粧台新規交換
・LIXIL製洗浄便座付きトイレ
・Panasonic製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付き)
・田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付き)
・給湯器新規交換(追い焚き機能付き)
・壁、天井クロス新規貼り替え
・照明器具新規設置
・エアコン2基新規設置
・床暖房マット新規設置
この物件のおすすめポイント
●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
～ 東京シーサウスブランファーレ ～
鹿島建設（株）設計・施工
総戸数373戸の大規模タワーマンション
★ 自走式駐車場空きあり ★
☆ 専有面積103.81m2 2LDK ☆
●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
┏┓ TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日本の首都の只中にありながら、
喧騒と一線を画す【 TOKYO SEA SOUTH 】
フランス語で「白い灯台」を意味する
「ブランファーレ」の名前のように、
日々を彩る快適な住空間を演出します。
ガーデンスクエアでは四季折々の花々、滝、落ち水が
ライトアップされ、幻想的な空間となっています。
ガーデンモールではクスノキなどが植栽され、
庭園灯が並べられているので昼間だけでなく
夜もガーデンを楽しむことができます。
そして、オーセンティックラウンジ＆
コンフォートサロンではガーデンスクエア
の植栽を大きな窓から望むことができます。
また、2階にはシアタールーム、タタミルーム、
フレックスルームがあり、目的に合わせて
気軽に利用することができます。
25階にあるビューラウンジでは、湾岸エリア
ならではの眺めを味わうことができます。
●
┃【お部屋（専有部分）について】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規リフォーム済み物件(リフォーム箇所は別途記載)
……………………………………………………………………………………
■レインボーブリッジ・東京タワー・お台場エリアを一望(天候による)
……………………………………………………………………………………
■34階部分 ■北・東向き角住戸
……………………………………………………………………………………
■専有面積103.81m2 ■バルコニー面積9.58m2
……………………………………………………………………………………
■2LDK ■ペット可(飼育細則有)
……………………………………………………………………………………
■ビューバス ■ウォークインクローゼット
……………………………………………………………………………………
■追焚き機能付バス ■浴室換気乾燥機能
……………………………………………………………………………………
┏┓ 充実の共用部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇計276台収容可能な自走式駐車場
◇安心の ’24時間有人管理’
◇約60台の’防犯カメラ’
◇エントランスホールには ’コンシェルジュデスク’
◇鹿島建設が誇る ’ニューRCダブルチューブ構造’
◇逆梁工法 ＆ ハイサッシュ・パノラマウインドウ
◇「アトリウムホール」
・・・天井高約9m、湧き出る水の流れが
居住者を出迎えるエントランスホール
◇「オーセンティックラウンジ」
「コンフォートサロン」
・・・陽光射し込むエントランスホールに
併設された二つのラウンジスペース
◇「ガーデンスクエア」
・・・多彩な植栽に囲まれた中で落水や
滝の水の流れを楽しむオープンデッキ
◇「ガーデンモール」、「キャナルサイドデッキ」
・・・四季折々の花々や広大な運河の
きらめきを楽しむボードウォーク
◇「シー・クラブ・ラウンジ」
・・・ソファセットでくつろぎながら
レインボーブリッジの夜景
をお楽しみください
◇「ブランファーレ・スウィート」
・・・お台場の夜景を望むビューバスを
備えたゲストルーム
◇「ダイニングサルーン」
・・・本格的なオープンキッチン
を備えたパーティールーム
◇「タタミ・ルーム」
・・・約12畳のミニキッチンや寝具も
備えたくつろぎの和のスペース
◇「フレックスルーム」
・・・集会室やイベントスペースとしても
使える約80m2の多目的スペース
◇「シアタールーム」
・・・大型スクリーンとスピーカーを
設置した防音仕様の映画鑑賞ルーム
◇「DIYルーム」
・・・大型の作業台を設置。自転車やなどの
メンテナンスにもご利用いただけます
◇「トランクルーム」
・・・地下1階に179ブース。
シーズン物などを保管いただけます
◇「宅配ボックス」完備
◇車寄せを備えたポータルエントランス
◇来客者用駐車場、洗車スペースあり
◇ペット飼育可（規約・細則あり）
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線 「品川」駅 徒歩12分
■京浜東北線 「品川」駅 徒歩12分
■横須賀線 「品川」駅 徒歩12分
■東海道本線 「品川」駅 徒歩12分
■京急本線 「品川」駅 徒歩12分
■東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩10分
■りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩13分
┏┓ 生活施設も身近な「港南」エリア
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパーマーケット】
◇マルエツ港南ワールドシティ店 ・・・約340m（徒歩 5分）
◇マルエツプチ港南シティタワー店・・・約530m（徒歩 7分）
【コンビニエンスストア】
◇ファミリーマート港南四丁目店 ・・・敷地内
◇ローソン港南三丁目店 ・・・約390m（徒歩 5分）
【ドラッグストア】
◇湘南薬局港南薬局 ・・・約330m（徒歩5分）
【百貨店・ショッピングモール】
◇アトレ品川 ・・・約1,100m（徒歩14分）
◇品川イーストシティ ・・・約1,200m（徒歩15分）
◇シーフォートスクエア ・・・約930m（徒歩12分）
【公園】
◇港南緑水公園 ・・・約250m（徒歩4分）
◇品川北ふ頭公園 ・・・約720m（徒歩9分）
◇港南公園 ・・・約1,100m（徒歩14分）
【教育機関】
◇港南小学校 ・・・約150m（徒歩 2分）
◇港南中学校 ・・・約350m（徒歩 5分）
◇港南幼稚園 ・・・約400m（徒歩 5分）
◇ゆりらん港南緑水保育園 ・・・約280m（徒歩4分）
◇たかはま保育園 ・・・約290m（徒歩4分）
◇港南保育園 ・・・約320m（徒歩 4分）
◇東京海洋大学 ・・・約680m（徒歩9分）
【病院】
◇内科・小児科：ワールドシティタワ益子クリニック ・・・約310m（徒歩4分）
◇消化器科・外科・泌尿器科：品川港南クリニック ・・・約740m（徒歩10分）
◇眼科：品川イーストクリニック ・・・約1,200m（徒歩15分）
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行・りそな銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行・楽天銀行・ソニー銀行等
室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますのでお気軽にお問い合わせください。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★5つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
こちらのお住まいについてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-936-685
担当直通電話（相田）：080-8172-7284
担当直通メール：s-aida@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお住まい以外にも不動産の事なら
【相田】にお任せください！！
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
品川センター
相田 翔平 (あいだ しょうへい)
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
こちらのお部屋を担当しております「相田 翔平（あいだ しょうへい）」と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後とも宜しくお願い致します。
不動産の購入にあたり、図面や額面上だけでは伝えきれない
魅力がお部屋には詰まっております。
それらをお客様にお伝えするための一番の手段は、
実際に現地に行き、ご自身で感じていただくことに他なりません。
共にご見学させていただくことで
より良いご提案、ご紹介もできますので、
お気軽に【相田】までお問い合わせください。
また、こちらのお部屋以外でも、
気になるお部屋がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。
こちらのお部屋を担当しております「相田 翔平（あいだ しょうへい）」と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後とも宜しくお願い致します。
不動産の購入にあたり、図面や額面上だけでは伝えきれない
魅力がお部屋には詰まっております。
それらをお客様にお伝えするための一番の手段は、
実際に現地に行き、ご自身で感じていただくことに他なりません。
共にご見学させていただくことで
より良いご提案、ご紹介もできますので、
お気軽に【相田】までお問い合わせください。
また、こちらのお部屋以外でも、
気になるお部屋がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #ビューバス #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億2,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EF5Q7002 | ||
| 所在地 | 東京都港区 港南4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩12分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分 りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩13分 京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
103.81m2(31.4坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.58m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造36階地下1階建て | 所在階 | 34階 |
| 築年月 | 2004年6月 | 総戸数 | 373戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,100円／月 |
修繕積立金
|
15,260円／月 |
| その他使用料 | CATV使用料 110円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／鹿島建設株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年7月2日 | 次回更新予定日 | 2024年7月16日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
