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コスモポリス品川
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◆室内リフォーム済み ◆2つのWIC ◆南・西角部屋 ◆2SLDK ◆9階部分
◆JR山手線「品川」駅まで徒歩11分 ◆総戸数590戸の免震構造タワーレジデンス
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 360°パノラマ動画
0120-936-685
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EF5Q7010
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リフォーム内容
- バスルーム交換
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
◆フローリング交換
◆全室クロス張り替え
◆照明器具交換
◆建具交換
◆床タイル交換（トイレ・洗面室）
◆ユニットバス（1620サイズ・浴室乾燥機・テレビ付き）
◆システムキッチン
◆洗面化粧台（収納付き）
◆高機能温水便座トイレ
◆天井カセットエアコン交換
◆給湯器新規交換
◆ウォークインクローゼット新設
この物件のおすすめポイント
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◇ コスモポリス品川 ◇
総戸数590戸の大規模レジデンス
～ 港区港南3丁目 ～
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★おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇JR山手線「品川」駅まで徒歩11分
………………………………………………………
〇リフォーム（7月12日完成）
………………………………………………………
〇2SLDK
………………………………………………………
〇南・西角部屋
………………………………………………………
〇充実した共用部分
………………………………………………………
〇全居室に収納有
………………………………………………………
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線
「品川」駅 徒歩11分
┏┓ お部屋の特徴・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：89.92m2
◆間取り：2SLDK＋WIC＋TR
◆RC造陸屋根地下2階40階建て9階部分
◆南・西角部屋のため日当たり良好
◆豊富な収納スペース確保
◆リフォーム済み
◆ペット飼育可（規約有）
┏┓ リフォーム内容＜2024年7月12日完成＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆フローリング交換
◆全室クロス張り替え
◆照明器具交換
◆建具交換
◆床タイル交換（トイレ・洗面室）
◆ユニットバス（1620サイズ・浴室乾燥機・テレビ付き）
◆システムキッチン
◆洗面化粧台（収納付き）
◆高機能温水便座トイレ
◆天井カセットエアコン交換
◆給湯器新規交換
◆ウォークインクローゼット新設
┏┓ 共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆屋上エアリーガーデン
……………………………………………………………………………
地上約130mの高さにあるオープンスペース
360度ビューが楽しめる空中庭園
◆スカイラウンジ
……………………………………………………………………………
銀座の街並みや東京タワーを望む、最上階40Fのバーカウンター付ラウンジ
◆カフェラウンジ
……………………………………………………………………………
メインロビーの大空間を見下ろすカフェ空間
◆ライブラリー
……………………………………………………………………………
書籍や雑誌を設置したゆとりある空間
◆フィットネスルーム
……………………………………………………………………………
エアロバイクをはじめとする各種のマシンやダンベルを設置
◆ビジネスラウンジ
……………………………………………………………………………
デスク、パソコン、カラープリンターを常設
◆キッズルーム
……………………………………………………………………………
雨の日もお子様がのびのびと遊べます
◆ゲストスイート（ゲストルーム）
……………………………………………………………………………
◆クリスタルガーデン
……………………………………………………………………………
◆グラスガーデン
……………………………………………………………………………
◆エアリーガーデン
……………………………………………………………………………
┏┓ 建物の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆構造性能について
……………………………………………………………………………
地震や災害への対策を入念に検討し、最新の建築技術を追求しています。
コンクリートや鉄筋の強度はトップクラスの物を採用。
長い年月を暮らす為のタワーレジデンスとして、信頼できる性能を満載しています。
その安全性は、国土交通大臣から指定を受けた性能評価機関である、
日本ERI(株)から、「超高層建築物構造評定委員会」の厳格な構造性能評価を経て、
国土交通大臣の認定を受けています。
◆コンクリート品質について
……………………………………………………………………………
地下2階から地上40階までの全層を鉄筋コンクリート構造としております。
構造躯体に使用されるコンクリートは、日本建築学会が定める、
コンクリート強度基準の中で、最高基準の耐久設計基準強度に相当します。
これは、およそ100年間、構造体に関する大規模修繕の必要がないとされる、
優れた耐久性を示すものです。
◆地盤調査
……………………………………………………………………………
建物を支える支持基盤は、地下16M以深に広がる強固な東京礫層です。
この地層は、約20万年前からつくり上げられた固い層となっており、
地盤の強度をしめすN値が最高レベルの50以上に到達。
この関東屈指の強固な地層に2Mの厚みを持つコンクリート盤で基礎を構築し、
40階建の超高層タワーを強固に支えます。また地表面の柔らかい地層は
コンクリート地下壁で貫通しているため、液状化の心配もありません。
◆制震ダンパー
……………………………………………………………………………
建物の一部に制震ダンパーと呼ばれる地震エネルギー吸収機構を設置。
ねばりのある鋼材で、地震エネルギーを吸収し、揺れの大きさを低減するとともに
柱や梁の損傷を軽減できます。
◆地震応答解析
……………………………………………………………………………
地震時の揺れ具合を検証するために、高速コンピューターを使用して
地震応答解析を実施しています。
世界で起こった過去の巨大地震や考えられる大地震を精密にシュミレーションし、
万一の地震に備えています。
横揺れだけでなく、阪神淡路大震災で問題になった縦揺れも考慮されています。
◆耐震玄関ドア
……………………………………………………………………………
玄関扉の枠は、地震によって変形することがあり、
扉が開かなくなってしまうことがあります。
そのような事態を防ぐため、扉と枠の間に十分なスペースを確保。
万一の際の玄関からの脱出を助けます。
◆非常用エレベーター
……………………………………………………………………………
非常時の消防活動を円滑に行うため、非常用のエレベーターを
2基設置しています。地震時管制運転装置付です。
◆自家用発電設備
……………………………………………………………………………
地下に自家用発電機室を設置しています。
非常の防災設備の運転の為の電力は
自家用発電機によって10時間以上の電力供給が可能となっています。
◆24時間有人管理システム
……………………………………………………………………………
昼間は2名の管理員兼防災センター員、
夜間は2名の管理員兼警備員兼防災センター員により、
防災センターで不審者の出入りをチェックします。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
◆港区立港南小学校 徒歩6分（約420m）
◆港区立港南中学校 徒歩2分（約90m）
【医療施設】
---------------------------------------------------------
◆品川港南クリニック 徒歩5分(約400m)
◆品川シーズンテラス港南口クリニック 徒歩5分(約390m)
◆ワールド・シティ益子クリニック 徒歩8分(約620m)
【幼稚園・保育園】
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◆港区立たかはま保育園 徒歩2分（約150m）
◆港区立こうなん保育園 徒歩4分（約260m）
◆港区立港南幼稚園 徒歩5分（約360m）
◆ベネッセチャイルドケアセンター港南 徒歩8分（約620m）
◆ゆらりん港南緑水保育園 徒歩8分（約640m）
◆港区立芝浦幼稚園 徒歩11分（約870m）
【公園】
---------------------------------------------------------
◆港南和楽公園 徒歩2分（約160m）
◆港南三丁目遊び場 徒歩4分（約280m）
◆芝浦中央公園運動場 徒歩5分（約400m）
◆港南緑水公園 徒歩6分（約480m）
◆芝浦中央公園 徒歩8分（約590m）
【公共施設】
---------------------------------------------------------
◆港区立港南図書館 徒歩3分（約180m）
【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞
◆マルエツプチ 港南シティタワー店 徒歩1分（約40m）
◆アトレ品川（クイーンズ伊勢丹等） 徒歩9分 （約700m）
＜コンビニ＞
◆ローソン港南三丁目店 徒歩1分（約40m）
◆ファミリーマート リバージュ品川店徒歩2分（約140m）
注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認を
しておりますが、築年数の経過等により環境
施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります
ことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
品川センター
井上 侑星 (いのうえ ゆうせい)
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【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
井上 侑星 (いのうえ ゆうせい)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-9975-8610
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
井上 侑星 (いのうえ ゆうせい)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-9975-8610
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 #ＴＶ付浴室 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #自走式駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EF5Q7010 | ||
| 所在地 | 東京都港区 港南3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩11分 京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩11分 東海道本線(東京～熱海) 「品川」駅 徒歩11分 横須賀線 「品川」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+2WIC | ||
専有面積
|
89.92m2(27.2坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 19.44m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造40階地下2階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2005年2月 | 総戸数 | 590戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,000円／月 |
修繕積立金
|
17,000円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 770円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 27,000円～32,000円/月（空き確認日：2024年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社コスモスイニシア | ||
| 更新日 | 2024年7月25日 | 次回更新予定日 | 2024年8月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
