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お問合せ
■22階建20階部分、レインボーブリッジを臨む開放的な眺望
■新規内装リフォーム施工物件（2024年7月完了済）
間取り図
0120-936-685
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EF5Q7014
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予約制内覧会開催！
8月3日(土)～8月4日(日) 10:00～17:00
予約制内覧会を開催しております！
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
上記以外の日程・時間でもご内覧可能です。
※予約制となっており、現地に人はおりません。
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関するご相談などお気軽にご連絡ください。
【担当】 宮里 航太（みやさと こうた）
担当直通：070-4357-8693
メール：k-miyasato@nomura-re.co.jp
フリーコール：0120-936-685
品川センター：03-5769-3881
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
■2024年7月新規内装リフォーム完了済
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・エアコン2基新規交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・建具新規交換
・ハウスクリーニング等
この物件のおすすめポイント
「品川」アドレスのプレミアムマンション
ラクシア品川ポルトチッタ
平成17年1月築／竹中工務店（株）他施工
☆ 2024年7月新規内装リフォーム完了予定 ☆
☆ 20階部分×北・東向き角住戸 レインボーブリッジビュー ☆
・イタリア建築から学んだデザイン性の高さが魅力。
・300年の安心・安全を目標とした耐震構造。
・高級感ある内廊下設計。
・最寄駅の「品川」駅は東海道新幹線など多彩な路線が集まり、東京の主要エリアはもちろん、
羽田空港へ16分、成田空港まで成田エキスプレスを利用してダイレクトにアクセスできます。
┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■山手線・京浜東北線・東海道本線
横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩15分
■東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩14分
┏┓Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2024年7月新規内装リフォーム完了済
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・エアコン2基新規交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・建具新規交換
・ハウスクリーニング等
■20階部分×北・東角住戸！
■約23.99m2のバルコニーに居室を配慮した、
明るく爽やかなワイドスパンプラン。
■約24.5帖の奥行きのあるLDKは、
レインボーブリッジビューを楽しめるゆとりある空間
■9.0帖の洋室には大型ウォークインクローゼット採用
■港南小学校・中学校まで徒歩3分圏内の好立地
┏┓Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■(株)竹中工務店他施工
■ペット飼育可（細則有）
■宅配ボックス
■24時間セキュリティシステム
■24時間対応ゴミ置き場
■エレベーター
■TVモニター付インターホン
■二重床・二重天井構造
■アウトフレーム工法
┏┓Lifeinformation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都立品川北ふ頭公園・・・・・・・約520m（徒歩7分）
■芝浦中央公園・・・・・・・・・・約710m（徒歩9分）
■区立こうなん保育園・・・・・・・約360m（徒歩5分）
■区立港南幼稚園・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
■区立港南小学校・・・・・・・・・約110m（徒歩2分）
■区立港南中学校・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
■ローソン港南三丁目店・・・・・・約110m（徒歩2分）
■マルエツプチ港南シティタワー店・約270m（徒歩4分）
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #海が見える #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EF5Q7014 | ||
| 所在地 | 東京都港区 港南3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩15分 京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩15分 京急本線 「品川」駅 徒歩15分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
90.25m2(27.3坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 23.99m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造22階建て | 所在階 | 20階 |
| 築年月 | 2005年1月 | 総戸数 | 162戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,500円／月 |
修繕積立金
|
31,590円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,316.14m2 共有持分（9025／127055）●分譲時会社／株式会社ジェイアール貨物・不動産開発●施工会社／株式会社竹中工務店・黒沢建設共同企業体 | ||
| 更新日 | 2024年7月28日 | 次回更新予定日 | 2024年8月11日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
