ワールドシティタワーズ アクアタワー
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★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工★2007年度グッドデザイン賞★2024年8月新規リフォーム完了済
★21階・2LDK+WIC★レインボーブリッジとお台場を望める眺望(天候による)
間取り図
![](https://image.nomu.com/f=webp:auto,q=95/imageflux/images/03/EF5/8003/EF5Q8003_0701_25.jpg?202408161141)
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0120-936-685
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物件番号 EF5Q8003
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リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
2024年8月初旬完了済み
・システムキッチン交換
(食器洗浄乾燥機・ビルトイン浄水器付)
・ユニットバス交換
(浴室乾燥機付)
・建具交換
・エアコン新規設置
・クロス貼替
・フローリング貼替
・洗面化粧台交換
・温水洗浄機能付トイレ交換
・ダウンライト新規設置
・玄関廊下大理石貼り
・床暖房
・給湯器交換
(追い焚き付)
・洗濯パン・水栓新規交換
・ルームクリーニング等
この物件のおすすめポイント
■ ワールドシティタワーズ アクアタワー
■■ WORLD CITY TOWERS - AQUA TOWER -
───────────────────────■◆■
■Resort & Relax
都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性
■All in City
24時間快適な生活を約束する機能・サービス
■Ideal Location
変貌をとげる理想の新都心
――――
生活の全てを充たす利便施設と
都市を潤す共用施設を備え、
都心の先進を身近に感じながら
リゾートのような憩いを充たす
新しい住まいの創造へ――――
★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
★制震構造の高層タワーレジデンス
★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
★24時間有人管理&コンシェルジュサービス有
【 1 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・山手線 「品川」駅 徒歩15分
・京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩15分
・東海道本線(東京~熱海) 「品川」駅 徒歩15分
・横須賀線 「品川」駅 徒歩15分
・京急本線 「品川」駅 徒歩15分
・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分
・りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
☆品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行!
平日午前7時台・8時台は7分~10分間隔で運行中♪
利用料:120円/回(大人・小人)、未就学児「無料」
【 2 】 お部屋
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆レインボーブリッジとお台場を望める眺望(天候による)
・2LDK+WIC / 68.08m2 / 21階
・全居室収納・WIC・壁面収納があり収納豊富
・ユニットバス新規交換
~ファーストクラス浴槽~
→圧力を分散し身も心もリラックス
首にも支点を増やし、
さらに背中の接触面積を広げることで、
かかる圧力を分散し、身体は自然と脱力されます!
〇肩楽湯
→冷えやすい型まわりに幅広で大流量のお湯が流れ
心地よい温かさを実感出来ます。
〇腰楽湯
→ランダムな曲線で円を描くように
噴出された水流が腰を中心に心地よい刺激を与えます。
〇調光調色システム
→照明を調整できるため、
リフレッシュからリラックスまで気分次第で変更可能です♪
・システムキッチン新規交換
→食器洗浄乾燥機・浄水器付き
・洗面化粧台新規交換
→化粧台下にスペースがある為、
椅子や洗濯物を置くことが可能です♪
【 3 】 構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■強固な支持地盤
#地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
建物を支える支持層としております。
杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
杭を405本構築しております。
■国土交通大臣認定の超高層マンション
#高さが60mを超えるタワーマンションのため、
建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。
■制震装置(CSダンパー)
#地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
消費する機構をを持ち、
エネルギーを制震装置が吸収することにより、
地震による建物の揺れを抑えます。
■RCコアウォール
#低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
耐震安全性を確保するために、
3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
確保しております。
■水・セメント比 50%以下
#セメントの重量に対する水の重量の割合を
50%以下に設定し、コンクリートの耐久性
を高めています。
■塩害対策・塗装
#潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
施しています。
■100年コンクリート
#コンクリートの設計基準強度を30~100N/mmとし、
強度を高め、劣化を抑制することで、
永住にふさわしい耐久性を確保しております。
■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚:約300mm)
#マンションのコンクリートスラブ(床)を
通常より厚く空洞を設けることで、
小梁の出っ張りがなくなり、
スッキリとした居室空間を実現しています。
【 4 】 防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
~ 共用部 ~
■トリプルセキュリティシステム
#エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
不審者の侵入をブロックします。
■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置
【 5 】 ユニバーサル・健康
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ウェルネスバス (アクアタワー -3F-)
#車いすを利用されている方でも気持ちよく入浴
していただけるよう、介護浴槽を設置。
■フルフラット設計(住戸内)
※玄関、バスルーム、バルコニー出入口除く
■車椅子利用者対応エレベーター
※一部エレベーターのみ
■セントラル活水システム
#活水器を地下受水槽室に設置。
住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。
■断熱
#結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
施工しております。
【 6 】 設備・仕様(共用部)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■計6基の高速エレベーター(ブリーズタワー)
■駐車場への専用エレベーター(アクアタワー)
■共用施設専用のシャトルエレベーター(アクアタワー)
#1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
■セキュリティゾーン内の駐車場
#パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
に駐車場を確保しております。
■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置(各棟)
#各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
■来客用駐車場(アクアタワー 地下)
#アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
20台分確保しております。
【 7 】 共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■アクアタワー■■
---------------------------------------------------------
・来客用駐車場:A1/地下2F
・洗車機:A1:地下2F
・レンタサイクル:A1/1F
・アクアサイトプール:A/2F
・キッズプール:A/2F
・トレーニングジム:A2/3F
・フィットネススタジオ:A2/3F
・リラグゼーションルーム:A3/3F
・ウェルネスバス:A3/3F
・キッズランド:A2/3F
・ワールドシティホール:A2/3F
・スカイラウンジ:A2/26F
・スカイライブラリー:A2/26F
・アクアコモンホール:A3/26F
・シアターカラオケ:A3/26F
・ビュースタジオ:A3/26F
・ゲストルーム:A3/26F
・スタディブース:A2/27F
・スカイガーデン:A4/39F
・スカイダイニング:A4/39F
■■ブリーズタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:B2/2F
・ゲストルーム:B2/27F
・ブリーズコモンホール:B2/27F
■■キャピタルタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:C1/4F
・ゲストルーム:C1/26F
・キャピタルコモンホール:C1/26F
【 8 】 ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南小学校 徒歩5分(約400m)
■ 港区立港南中学校 徒歩9分(約710m)
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩2分(約130m)
■ 天王洲内科医院 徒歩11分(約820m)
■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩8分(約640m)
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩6分(約510m)
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩20分(約1590m)
■ 台場幼稚園徒歩20分(約1540m)
■ ベネッセチャイルドケアセンター 港南徒歩2分(約130m)
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩2分(約200m)
■ 港区立こうなん保育園徒歩7分(約550m)
【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩2分(約110m)
■ 港区立港南公園A面徒歩8分(約630m)
■ 港南公園B面徒歩10分(約760m)
【商業施設】
---------------------------------------------------------
<スーパー>
■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業(敷地内)
<コンビニ>
■ ファミリーマート 港南四丁目店徒歩5分(約370m)
■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店徒歩8分(約610m)
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩9分(約700m)
担当者コメント
![内田 彩水(うちだ あやみ)](/images/branch/staff/032902.jpg)
![野村の仲介PLUS](/images/detail/logo_broker_salesman.png)
品川センター
内田 彩水 (うちだ あやみ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 内田 彩水 です。
*お電話でのお問合わせ*
◇会社フリーコール : 0120-936-685
◇担当者直通メール:a-uchida@nomura-re.co.jp
◇担当者直通電話:080-9584-4606
……………………………………………………
『 購 入 相 談 』
『 資 料 請 求 』
『 融 資 の 相 談 』
『 お 買 い 換 え の 相 談 』
『 現 地 が み た い 』.....etc
些細なことでも構いません。
お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。
……………………………………………………
特長・共用施設
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物件について
位置 | #20階以上の部屋 |
---|---|
部屋 | #フローリング |
収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ジェットバス #オートバス #温水洗浄便座 |
設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
立地・周辺環境について
立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #2沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #海が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 1億5,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | EF5Q8003 | ||
所在地 | 東京都港区 港南4丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩15分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩15分 京急本線 「品川」駅 徒歩15分 |
||
間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
![]() |
66.9m2(20.23坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 8.48m2 | 向き | 東 |
その他面積 | トランクルーム 1.18m2/ポーチ 2.92m2 | ||
構造
![]() |
RC造42階建て | 所在階 | 21階 |
築年月 | 2005年10月 | 総戸数 | 1038戸 |
土地権利
![]() |
所有権 |
用途地域
![]() |
第二種住居地域 |
管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
管理形態
![]() |
全部委託 |
管理員
![]() |
日勤 |
管理費
![]() |
14,420円/月 |
修繕積立金
![]() |
20,590円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●分譲時会社/住友不動産株式会社●施工会社/清水建設株式会社・株式会社ピーエス三菱・西武建設株式会社 ※2026年4月移行修繕積立金値上げ予定 |
||
更新日 | 2024年8月29日 | 次回更新予定日 | 2024年9月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。