プラウド浜田山三丁目

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　◆◆◆◆◆　　　　　- PROUD　HAMADAYA 3TYOME-　　　　　　　　　　　　
◆◆◆＊◆◆◆　　　　　　　プラウド浜田山三丁目
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　　◆◆◆　　　　～野村不動産株式会社旧分譲『プラウド』シリーズ～
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　　　　　　　★南西向き　～3LDK+WIC+コンサバトリー+専用テラス～★

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　　　　■2014年1月築　　■2駅利用可（京王井の頭線「浜田山」・「西永福」）
　　　　■78.65m2　　■トランクルーム有り　月額使用料無償！　

━━━━━━━━━━★　お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━━━

●南西向き

●約25.95m2の広々プライベートテラス(スロップシンクあり)

●約7.7帖の主寝室にウォークインクローゼットあり

●約12.8帖のLDKは「床暖房」付き

●キッチンにいてもご家族との会話を楽しめる、
　「　オープンキッチン　」のリビング。

●リビングには約3.2帖のコンサバトリースペースがあり、ワーキングスペースとしてもご利用頂ける空間です。

●一日の疲れを癒す1418サイズの浴室。
　浴室暖房乾燥機・ミストサウナ機能付です。


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┗□　物件の特徴
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■野村不動産株式会社旧分譲「PROUD-プラウド-」シリーズ
　⇒上質な建物仕様でグレード感溢れるマンションシリーズです。

■南西向き

■京王井の頭線「西永福」駅 徒歩5分、「浜田山」駅徒歩9分の好立地
　⇒駅とマンションの間に信号は1箇所のみですので、スムーズに駅までアクセスできます。
　⇒浜田山三丁目アドレスで、駅からマンションまでは井の頭通りのような大通りを通らずに、
　　アクセスができるため、小さいお子様のいるご家族にも安心です。

■閑静な住宅街
　⇒大通りから少し奥に入った、車通りの少ない道にエントランスが面しており、歩行者も安心。

■高いセキュリティレベル
　⇒専有部のSECOMセキュリティーはもちろん、日中の管理員、各部に設置された防犯カメラ、
　　マンション全体で防犯対策が講じられています。

■大切な家族であるペットとの暮らしも楽しむことができます
　⇒犬・猫合計2匹まで、ペットの飼育が可能です。周辺の落ち着いた環境でペットも
　　伸び伸びと暮らすことができます(飼育細則有り)

■24時間いつでもゴミ出しが可能です
　⇒ゴミの出し忘れに困ることなく、夜間のゴミ出しも可能です。

■トランクルーム付(全住戸分)

■屋内駐輪場

当該住戸は、ゴミ置場・トランクルーム・駐輪場と同じフロアにあり、
日常の生活導線がマンション内でも良いお部屋位置です。
※ゴミ置場までは約12mほど離れているため共用廊下含めて臭気は感じません。

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┗□　設備・仕様
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【リビングダイニング】----------------------------------------------------

　　◆広々とした約16.0帖のLDK
　　　目の前には約25.95m2のプライベートテラスがあり、奥行きを感じられます。

　　◇TES温水式床暖房
　　　塵や埃を巻き上げることなく、
　　　足元から温めるクリーンで健康的な温水式の床暖房です。

【キッチン】----------------------------------------------------

　　◆天然石を使用した対面カウンター付キッチン
　　　カウンタートップには高級感のある天然石を利用した
　　　確かな質感と高いデザイン性を演出する対面カウンターキッチンです。

　　◇ビルトイン浄水器　
　　　美観にも配慮した、カートリッジタイプの浄水器をキッチンシンク下に設置。浄水器専用の水栓を設置した美しい仕　　　様で、いつでも美味しくきれいな水をお愉しみいただけます。

　　◆お手入れが簡単なガラストップのガスコンロ
　　　見た目の美しさだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロです。
　　　熱効率が良い内炎式で経済性にも優れています。　

　　◇ビルトイン食洗機
　　　見た目にも美しい大容量のビルトイン食洗機を完備し、
　　　洗い物の手間を軽減します。

　　◆生ゴミを洗い流して処理するディスポーザー
　　　生ゴミをシンク下で粉砕して排水。処理槽で微生物により分解・浄化します。
　　　清潔で環境にも優しく、不快な夏場の生ゴミにも困りません。

【洗面化粧室】----------------------------------------------------　　

　　◆三面鏡付のワイドミラーと天然石の洗面台
　　　鏡の裏には洗面用具の収納などに便利な大容量の棚を備えています。
　　　化粧台はキッチンとの統一感が美しい天然石を使用。
　
【浴室】----------------------------------------------------

　　◆フルオートバス
　　　簡単なボタン操作で自動給湯、追い焚き、保温などをコントロールでき、
　　　排水時には自動排水管洗浄を行います。

　　◇浴室換気暖房乾燥機　
　　　浴室の湿気除去によるカビの抑制、洗濯物の乾燥や、
　　　寒い日の浴室暖房等に便利です。

　　◆ミストサウナ
　　　微粒子の霧と蒸気が浴室を満たすミストサウナ機能を備えております。
　　　ドライサウナと異なり低温・高湿度で呼吸もラク。素肌を潤しリラックス効果も期待できます。

【トイレ】----------------------------------------------------

　　◇タンクレス&ウォシュレット
　　　ハイグレードでスタイリッシュなタンクレスタイプを設置しています。

　　◆手洗いカウンター
　　

【収納】----------------------------------------------------　　　

　　◆トランクルームを使用料無償にて全戸分完備
　　　シーズンオフのスポーツアイテムや旅行のスーツケース等、
　　　室内に置くとかさばるものを収納できるトランクルームが
　　　無償でご利用いただけます。

┏┓　マンションの仕様
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●駐車場全8台
　ミニバイク置場全3台、バイク置場全1台
　駐輪場全67台（スライドラック式65台、平置2台)

●遮音性の向上やリフォームのしやすさに配慮した「二重床・二重天井」

●複層ガラス（断熱性を高め、結露の発生を抑えます）


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┗□　防犯対策
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　　◆安心のセコム
　　　住戸の玄関・窓（FIX・ガラスブロックを除く）にセコムの防犯センサーを設置。
　　　セット時に、玄関ドアや窓の防犯センサーが感知すると、
　　　住戸内のインターホンが鳴動し、セコムコントロールセンターへ自動通報されます。
　　　設定は玄関扉と連動しており、鍵をかける動作でセコム完了するため、
　　　外出時の面倒がありません。


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┗□　周辺施設
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【ショッピング施設】
　サミット西永福店・・・・・・・・・・・・・・・・・約420m（徒歩6分）
　西友浜田山店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約580m（徒歩8分）
　成城石井浜田山店・・・・・・・・・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
　キッチンコート永福町店・・・・・・・・・・・・・・約1125m（徒歩15分）
　コモディイイダ浜田山店・・・・・・・・・・・・・・約570m（徒歩8分）
　ファミリーマート杉並浜田山四丁目店・・・・・・・・約175m（徒歩3分）
　セブンイレブン杉並西永福駅北店・・・・・・・・・・約325m（徒歩5分）

【スポーツ・レジャー施設】
　武蔵野テニスシティー・・・・・・・・・・・・・・・約180m(徒歩3分)
　美しの湯・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約360m(徒歩5分)
　高井戸温水プール・・・・・・・・・・・・・・・・・約460m(徒歩6分)
　ヴィムスポーツアヴェニュー・・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
　大宮前体育館・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約900m(徒歩12分)

【教育施設】
　杉並区立浜田山小学校(通学指定校)・・・・・・・・・約715m（徒歩9分）
　杉並区立高井戸中学校(通学指定校)・・・・・・・・・約1220m（徒歩16分）
　
【医療施設】
　浜田山病院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約390m（徒歩5分）


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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

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