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ラクシア品川ポルトチッタ
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☆2024年11月末新規内装リフォーム完了予定☆
☆17階部分×北・東向き角住戸 レインボーブリッジビュー☆
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0120-936-685
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EF5Q9026
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リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
■2024年11月末新規内装リフォーム完了予定
●フローリング新規貼替
●建具・玄関収納等新規設置
●壁・天井クロス新規貼替
●LIXIL製洗面化粧台新規設置
●照明器具新規設置
●TOTO製洗浄便座付トイレ新規設置
●エアコン一基新規設置
●TOTO製追炊機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
●LIXIL製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ・食洗器付）
●給水管・排水管交新規交換
●ハウスクリーニング ・・・等
この物件のおすすめポイント
※スマートフォンをご利用の方は、横向きでご覧ください。
本物件は【野村の仲介PLUS 品川センターのみの取り扱い物件 】です。
【売主様と直接相談・交渉ができるのは野村の仲介PLUS品川センターのみ】となります。
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
現地確認希望・相談・質問は『 横井 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-936-685 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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◆◆◆
◆◆◆◆◆ - LUXIA SHINAGAWA PORTO CITTA -
◆◆◆＊◆◆◆ ラクシア品川ポルトチッタ
◆◆◆◆◆ ―――――――――――――――――
◆◆◆ 日当たり 眺望良好
◆
★ 東向き ～ 2SLDK+WIC+SIC ～ ★
＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
■2022年7月築 ■山手線「品川」駅徒歩9分
都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
■70.87m2 ■ホテルライクな内廊下設計
●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
「品川」アドレスのプレミアムマンション
ラクシア品川ポルトチッタ
平成17年1月築／竹中工務店（株）他施工
☆ 2024年11月末新規内装リフォーム完了予定 ☆
☆ 17階部分×北・東向き角住戸 レインボーブリッジビュー ☆
・イタリア建築から学んだデザイン性の高さが魅力。
・300年の安心・安全を目標とした耐震構造。
・高級感ある内廊下設計。
・最寄駅の「品川」駅は東海道新幹線など多彩な路線が集まり、東京の主要エリアはもちろん、
羽田空港へ16分、成田空港まで成田エキスプレスを利用してダイレクトにアクセスできます。
┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■山手線・京浜東北線・東海道本線
横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩15分
■東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩14分
┏┓Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2024年11月末新規内装リフォーム完了予定
●フローリング新規貼替
●建具・玄関収納等新規設置
●壁・天井クロス新規貼替
●LIXIL製洗面化粧台新規設置
●照明器具新規設置
●TOTO製洗浄便座付トイレ新規設置
●エアコン一基新規設置
●TOTO製追炊機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
●LIXIL製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ・食洗器付）
●給水管・排水管交新規交換
●ハウスクリーニング ・・・等
┏┓Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■(株)竹中工務店他施工
■ペット飼育可（細則有）
■宅配ボックス
■24時間セキュリティシステム
■24時間対応ゴミ置き場
■エレベーター
■TVモニター付インターホン
■二重床・二重天井構造
■アウトフレーム工法
┏┓Lifeinformation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都立品川北ふ頭公園・・・・・・・約520m（徒歩7分）
■芝浦中央公園・・・・・・・・・・約710m（徒歩9分）
■区立こうなん保育園・・・・・・・約360m（徒歩5分）
■区立港南幼稚園・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
■区立港南小学校・・・・・・・・・約110m（徒歩2分）
■区立港南中学校・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
■ローソン港南三丁目店・・・・・・約110m（徒歩2分）
■マルエツプチ港南シティタワー店・約270m（徒歩4分）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
本物件は【野村の仲介PLUS 品川センターのみの取り扱い物件 】です。
【売主様と直接相談・交渉ができるのは野村の仲介PLUS品川センターのみ】となります。
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現地確認希望・相談・質問は『 横井 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-936-685 にお電話ください。
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◆◆◆ 日当たり 眺望良好
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★ 東向き ～ 2SLDK+WIC+SIC ～ ★
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■2022年7月築 ■山手線「品川」駅徒歩9分
都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
■70.87m2 ■ホテルライクな内廊下設計
●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
「品川」アドレスのプレミアムマンション
ラクシア品川ポルトチッタ
平成17年1月築／竹中工務店（株）他施工
☆ 2024年11月末新規内装リフォーム完了予定 ☆
☆ 17階部分×北・東向き角住戸 レインボーブリッジビュー ☆
・イタリア建築から学んだデザイン性の高さが魅力。
・300年の安心・安全を目標とした耐震構造。
・高級感ある内廊下設計。
・最寄駅の「品川」駅は東海道新幹線など多彩な路線が集まり、東京の主要エリアはもちろん、
羽田空港へ16分、成田空港まで成田エキスプレスを利用してダイレクトにアクセスできます。
┏┓Access
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■山手線・京浜東北線・東海道本線
横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩15分
■東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩14分
┏┓Point
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■2024年11月末新規内装リフォーム完了予定
●フローリング新規貼替
●建具・玄関収納等新規設置
●壁・天井クロス新規貼替
●LIXIL製洗面化粧台新規設置
●照明器具新規設置
●TOTO製洗浄便座付トイレ新規設置
●エアコン一基新規設置
●TOTO製追炊機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
●LIXIL製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ・食洗器付）
●給水管・排水管交新規交換
●ハウスクリーニング ・・・等
┏┓Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■(株)竹中工務店他施工
■ペット飼育可（細則有）
■宅配ボックス
■24時間セキュリティシステム
■24時間対応ゴミ置き場
■エレベーター
■TVモニター付インターホン
■二重床・二重天井構造
■アウトフレーム工法
┏┓Lifeinformation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都立品川北ふ頭公園・・・・・・・約520m（徒歩7分）
■芝浦中央公園・・・・・・・・・・約710m（徒歩9分）
■区立こうなん保育園・・・・・・・約360m（徒歩5分）
■区立港南幼稚園・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
■区立港南小学校・・・・・・・・・約110m（徒歩2分）
■区立港南中学校・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
■ローソン港南三丁目店・・・・・・約110m（徒歩2分）
■マルエツプチ港南シティタワー店・約270m（徒歩4分）
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
担当者コメント
品川センター
横井 優樹 (よこい ゆうき)
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆.。☆.。:*・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 品川センター
【担当：横井 優樹（よこい ゆうき）】
TEL：0120-936-685（通話無料）
E-MAIL：y-yokoi@nomura-re.co.jp
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【横井（よこい）】にお任せ下さい！！
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【担当者メッセージ】
「人のため」を人生の軸としている私は、お客様目線で行動し、
お客様にとって最良な結果となるよう全力で努めさせていただきます。
よろしくお願い致します。
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◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 品川センター
【担当：横井 優樹（よこい ゆうき）】
TEL：0120-936-685（通話無料）
E-MAIL：y-yokoi@nomura-re.co.jp
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【横井（よこい）】にお任せ下さい！！
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【担当者メッセージ】
「人のため」を人生の軸としている私は、お客様目線で行動し、
お客様にとって最良な結果となるよう全力で努めさせていただきます。
よろしくお願い致します。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EF5Q9026 | ||
| 所在地 | 東京都港区 港南3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩15分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩14分 京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩15分 京急本線 「品川」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
75.06m2(22.7坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 21.46m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造22階建て | 所在階 | 17階 |
| 築年月 | 2005年1月 | 総戸数 | 162戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,700円／月 |
修繕積立金
|
26,280円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,316.14m2 共有持分（7506／1227055）●分譲時会社／株式会社ジェイアール貨物・不動産開発●施工会社／株式会社竹中工務店・黒澤建設共同企業体●設計会社／株式会社山下設計 | ||
| 更新日 | 2024年11月16日 | 次回更新予定日 | 2024年11月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
