中古マンション リノベーション

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワーNEW!

■大阪メトロ御堂筋線 「本町」駅 徒歩7分/長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
■最上階53階/113.38m2・2LDK+WIC+SIC■平成27年1月築の総戸数874戸のタワーレジデンス

間取り図

物件写真

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0120-934-413

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EF613008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 羽生 晃 (はにゅう ひかる)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替

キッチン、洗面化粧台(2ボウル)、トイレ(2か所)新調、LDKタイル張替・床暖房新調、全室クロス張替ほか
(2025年4月末完成予定)

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━┓

    53階建 総戸数874戸

『大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー』

 
┗━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


~劇場と公園と都心の暮らしが響き合う、
  地上53階建のタワーレジデンス~ 


◇┓ マ ン シ ョ ン の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■                  

◇平成27年(2015年)1月築
◇(株)大林組 設計・施工
◇地上53階建の超高層レジデンス 
◇エレベーター11基完備
 高層用(1階.2階4階.30階~53階):5基
 低層用(1階・2階.4階~30階):5基
 サービス用エレベーター(1階~53階):1基
◇各階ゴミステーション有り
◇4重セキュリティ


◇┓ 間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◇53階部分  
◇2LDK+WIC+SIC
◇専有面積113.38m2
◇居住用・投資用どちらでもご検討可能です♪


◇┓ 設 備 ・ 仕 様
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■

Kitchen _____________
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇生ごみディスポーザー
◇食器洗い乾燥機(深型)
◇ビルトイン浄水器

Bathroom ____________
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇浴室暖房乾燥機
◇ミストサウナ
◇カラリ床・サーモフロア

Security _____________
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇4重セキュリティ
◇防犯センサー
◇ハンズフリーカラーモニター付インターホン
◇防犯サムターン
◇24時間有人管理
  
Structure ____________
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇対震枠付き玄関ドア
◇複層ガラス
◇2重床・2重天井


共用施設 ______________
━━━━┛━┛━┛━┛━┛ ---- ※一部有償
◇1F
 ・エスカレーターホール
  ガラスウォールの内側には、
  陽光あるれるエスカレーター
  ホールが広がります。3層吹き抜けの空間が、
  2階エントランスホールへと誘います。
 ・車寄せ
  1階には、洗練された雰囲気の
  車寄せがあります。
  車寄せから2階エントランスホールへは
  専用のエレベーターをご利用いただけます。
 ・ペットルーム
  ペットと遊ぶことのできる
  ペットルームを完備。
  グルーミングや運動も可能です。しつけ教室や
  トリミングサービスもございます。
◇2F
 ・オーナーズラウンジ
  エントランスホールの奥には、
  グランドピアノが印象的な
  オーナーズラウンジ。
  ホールからつづく天井高約8mの
  壮麗な空室に映える積層ガラスの壁面が、
  優雅な空間を演出します。
  ※オーナーズラウンジ・
   エントランスホール・
   ビューラウンジ・
   タワーパーキング待合室の家具は、
   Cassina ixc.(カッシーナ・
   イクスシー)を使用しております。
 ・キッズルーム
  天候に左右されずに遊ぶことができる、
  キッズルームを完備。
  フロントサービスメニューの1つに
  お子様の一時お預かり
  サービス(日時指定)もございます。
◇30F
 ・ビューラウンジ
  キタ向き(梅田・中之島方面)の
  美しい眺望をお楽しみいただけます。
 ・ゲストルーム
  和風タイプ、洋風タイプ、
  アジアンリゾートタイプの
  趣の異なる3部屋をご用意。
 ・スタディルーム
  読書や勉強、ホームワークに
  じっくり取り組みたい時に
  ご利用頂けます。
 
フロントサービス __________
━━━━┛━┛━┛━┛━┛ ---- ※一部有償
◇無料サービス
 ・共用施設予約及び管理・共用備品貸出・
  新聞貸出
◇有料サービス
 ・コピー、FAXサービス・各種レンタルサービス
◇お取次サービス
 ・クリーニング&保管・宅配便発送受付
 ・家事代行(掃除)・食材宅配サービス
 ・ベビーシッター・ペットシッター
 ・レンタカー・タクシー手配

Life line ______________
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇棟内防災ポイント(2階・30階)
 万一の災害時、各住戸へライフラインが
 断たれた場合でも、照明・コンセント・
 トイレを確保できる防災ポイントを
 マンション内2ヶ所に設置。
 2階エントランスホールと
 30階共用施設を防災ポイントとし、
 防災機能を強化。
◇屋外防災ポイント(テラスガーデン)
 屋外の防災ポイントは、
 1階の管理防災センター前に。
 オリックス劇場を向かい合う
 テラスガーデンに設け、
 防災コンセントや給水栓を備えた
 防災ポイントとして設備。
◇防災倉庫
 災害に備えた備品や非常時に使用する
 工具などを保管する
 防災倉庫を1階と30階に設置
◇かまどベンチ
 災害時に炊き出し用のかまどとして利用できる
 「かまどベンチ」をフォーシーズンガーデンの
 ベンチ(6ヶ所)に採用。
◇救命装置AED(レンタル用)
 救命活動をサポートするAED
 (自動体外式除細動器)を
 2階と30階に設置
◇電気のライフライン
 電気の備えは、火災・停電時の
 法規制4時間に加え、
 自主対策として約7日分を確保。
 非常用発電気用の
 オイルタンクは地中の埋設。
 防災ポイントや非常用
 エレベーターへの給電を約7日間まかなえる
 容量(軽油約27,000リットル)を確保。
◇水のライフライン
 水の備えは、給水支援まで最大約7日間を想定した
 水対策を行っています。
 ※最大容量約552キロリットル
  

◇┓ ア ク セ ス ACCESS
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇「交通機関」
 ・大阪メトロ御堂筋線 「本町」駅 徒歩7分
 ・大阪メトロ四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩7分
 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
 ・大阪メトロ御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩11分

 

◇「買物施設」
 ・ローソン       徒歩1分…約20m
 ・ビックビーンズWest本店 徒歩3分 …約230m
 ・ライフ西大橋店    徒歩5分…約380m
 ・クリスタ長堀     徒歩7分…約560m
 ・船場心斎橋筋北商店街 徒歩8分…約620m
 ・大丸心斎橋店   徒歩12分約…960m
◇「金融機関」
 ・三井住友銀行四ツ橋駅北出張所  
  徒歩4分…約260m
 ・大阪東信用金庫大阪営業部 徒歩5分…約340m
 ・三菱UFJ銀行大阪西支店  徒歩5分…約350m
 ・みすほ銀行四ツ橋支店   徒歩6分…約430m
◇「公共機関」
 ・なにわ筋新町郵便局 徒歩1分…約40m
 ・西区役所 徒歩12分…約900m
 ・市立中央図書館 徒歩15分…約1130m
◇「教育施設」
 ・市立堀江小学校  徒歩10分…約760m
 ・市立堀江中学校  徒歩15分…約1180m
 ・西六保育園     徒歩4分…約280m
 ・市立靱幼稚園   徒歩9分…約700m
◇「公園」
 ・新町北公園   徒歩1分…約20m
 ・阿波座南公園  徒歩15分…約280m
 ・新町南公園   徒歩4分…約290m
 ・新阿波座公園  徒歩9分…約300m
 ・立売堀公園   徒歩10分…約340m
 ・靭公園     徒歩15分…約700m
◇「ロードアクセス(阪神高速)」
 ・阿波座入口  約1分…約590m
 ・信濃橋入口  約1分…約620m
 ・四ツ橋入口  約2分…約1040m
 ・西長堀入口  約2分…約1050m

※注意:駅からの距離、施設からの距離は、
 住宅地図および分譲時のパンフレットを
 参照して入力しております。
 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
 お確かめください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃   弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !   ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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担当者コメント

羽生 晃(はにゅう ひかる)

なんばセンター

羽生 晃 (はにゅう ひかる)

<お問い合わせ方法>
 ★当ページ「資料請求」「見学予約」より
  お問い合わせ下さい。
 ★フリーコール:0120-934-413
 (毎週水・日 定休)
 ★担当  :羽生 晃(はにゅう ひかる)
 ★担当直通mail:h-hanyuu@nomura-re.co.jp

<担当者からのメッセージ>
 図面集、資金計画書など、
 ご検討に際してより具体的な資料がございます。
 お気軽にお問い合わせください。

<内覧について>
 事前に私、羽生(はにゅう)までお問合せ下さい。

<お引渡しについて>
 売主様との相談になります。
価格 33,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EF613008
所在地 大阪府大阪市西区 新町1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線本町」駅 徒歩7分
大阪メトロ四つ橋線四ツ橋」駅 徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線心斎橋」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+WIC+SIC
専有面積 113.38m2(34.29坪)(壁芯)
バルコニー面積 17.2m2 向き
その他面積 トランクルーム 1.92m2
構造 RC造53階地下1階建て 所在階 53階
築年月 2015年1月 総戸数 874戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,400円/月 修繕積立金 13,830円/月
その他使用料 町内会費 400円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/4,297.04m2 共有持分(11338/6491528)●分譲時会社/オリックス不動産株式会社、株式会社大京、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、株式会社アーバネックス●施工会社/株式会社大林組●設計会社/株式会社大林組
※アルコーブ面積:1.44m2
※上記専有面積にはトランクルーム面積(1.92m2)を含みます。
更新日 2025年3月28日 次回更新予定日 2025年4月11日

お問合せ店舗

0120-934-413

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EF613008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

なんばセンター

担当: 羽生 晃 (はにゅう ひかる)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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