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★2023年8月築！築後未入居！
★地上30階建の26階部分！ ★65.60m2・3LDK
間取り図
物件写真
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0120-934-413
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EF6Q4008
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予約制内覧会開催！
5月11日(土) 12:00～16:00
予約制内覧会のため事前の予約が必要です。
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この物件のおすすめポイント
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当社が売主様より直接ご依頼いただき、
売却のお手伝いをしている物件です。
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是非とも当社へ直接お問い合わせくださいませ。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
……………………………………………………
■総戸数190戸
■鉄筋コンクリート造地上30階建
■2023年8月築
■宅配ボックス
■オートロックシステム
◇┓ 間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇専有面積：65.60m2
◇3LDK+WIC
◇30階建の26階部分
◇2023年8月築
◇LDKは約18.3帖
◇全居室収納あり
Kitchen ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇カウンターキッチン
◇浄水器
◇食器洗浄乾燥機
Bathroom ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇1418サイズのバスルーム
◇クリン床フロアー
◇暖房換気乾燥機
Security ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇カラーモニター付ハンズフリーインターホン
┌──◆ ACCESS
└────────────────────
◇4沿線2駅利用可能◇
■大阪メトロ御堂筋線 「大国町」駅 徒歩2分
■大阪メトロ四つ橋線 「大国町」駅 徒歩2分
■南海本線 「なんば」駅 徒歩12分
■南海高野線「なんば」駅 徒歩12分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、税理士にご確認ください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
担当者コメント
なんばセンター
羽生 晃 (はにゅう ひかる)
羽生 晃（はにゅう ひかる）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-934-413
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8753-1265
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：h-hanyuu@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EF6Q4008 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区 敷津東2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 「大国町」駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線 「大国町」駅 徒歩2分 南海本線 「難波」駅 徒歩12分 南海高野線 「難波」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
65.6m2(19.84坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.48m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造30階建て | 所在階 | 26階 |
| 築年月 | 2023年8月 | 総戸数 | 190戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,760円／月 |
修繕積立金
|
7,220円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 2,855円/月、セキュリティ利用料 330円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 20,000円～32,000円/月（空き確認日：2024年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,927.28m2●分譲時会社／サンヨーホームズ株式会社●施工会社／日本国土開発株式会社●設計会社／株式会社日企設計 アルコーブ面積：1.30m2 引渡は残代金お支払後となります。 |
||
| 更新日 | 2024年4月30日 | 次回更新予定日 | 2024年5月14日 |
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