投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロリバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎
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1億 5,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC+SIC+SR
- 所在地 大阪府大阪市天王寺区 筆ケ崎町
- 専有面積 102.19m2
- 所在階 25階/35階建
- 交通 大阪メトロ千日前線 「鶴橋」 駅 徒歩4分 大阪環状線 「鶴橋」 駅 徒歩6分
- 築年月 2023年8月
- 向き 南
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★地上35階建の25階部分！ ★102.19m2・3LDK
★2023年8月築！築後未入居
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0120-934-413
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EF6Q4009
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この物件のおすすめポイント
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の
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是非とも当社へ直接お問い合わせくださいませ。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
……………………………………………………
■エントランスホールでは、天然石の
「ジアーロサンフランシスコレアル」を
採用したデザインウォールが住まう方々を出迎えます。
■2層吹き抜けのエントランスロビーには、高さ約5.3m、幅約24mの
巨大なパノラマガラスウォールを採用。
■優雅な上質感を醸し出す内廊下設計。
カーペット敷きのフロアは足音も響きにくく、
プライバシーにも配慮されています。
■1フロアにつき4箇所（3階～29階）、
計108基の制振ダンパーが地震時の揺れを吸収。
◇┓ 間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇専有面積：102.19m2
◇3LDK+WIC+SIC+SR
◇35階建の25階部分
◇2023年8月築
◇LDKは約26.1帖
◇南西角部屋
Kitchen ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇カウンターキッチン
◇浄水器
◇食器洗浄乾燥機
Bathroom ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇1418サイズのバスルーム
◇クリン床フロアー
◇暖房換気乾燥機
Security ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇カラーモニター付ハンズフリーインターホン
┌──◆ ACCESS
└────────────────────
◇5沿線2駅利用可能◇
■大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅 徒歩4分
■JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩6分
■近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩6分
■近鉄難波・奈良線 「大阪上本町」駅
徒歩13分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、税理士にご確認ください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！
┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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お気軽にお問い合わせください♪
担当者コメント
なんばセンター
羽生 晃 (はにゅう ひかる)
羽生 晃（はにゅう ひかる）と申します。
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是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
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【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
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●会社フリーコール：0120-934-413
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
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●担当者直通携帯：080-8753-1265
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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☆メールで☆
●担当者直通メール：h-hanyuu@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EF6Q4009 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区 筆ケ崎町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ千日前線 「鶴橋」駅 徒歩4分 大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩6分 近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩6分 近鉄難波・奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC+SIC+SR | ||
専有面積
|
102.19m2(30.91坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.7m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造35階地下1階建て | 所在階 | 25階 |
| 築年月 | 2023年8月 | 総戸数 | 194戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,010円／月 |
修繕積立金
|
11,240円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 2,750円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,024.58m2●分譲時会社／リバー産業株式会社●施工会社／リバー産業株式会社 引渡は残代金お支払後となります。 |
||
| 更新日 | 2024年12月14日 | 次回更新予定日 | 2024年12月28日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
