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ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパークNEW!

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物件番号 EF714009

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★2019年1月築の「ガーラ・レジデンス」シリーズ★7階西向き・61.42 m2・3LDK
★バルコニーから東京スカイツリーを望む開放的な眺望が魅力！（天候による）

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間取り図

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0120-957-115

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EF714009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 齊藤 梨花子 (さいとう りかこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━――――

　　　　＜　ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク　＞

　JR総武中央線「亀戸」駅徒歩14分
　東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩10分

’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━――――
　分譲会社：株式会社エフ・ジェー・ネクスト
　施工会社：株式会社鍛冶田工務店
　管理会社：株式会社株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆　7階西向き・スカイツリーを望む眺望（天候による）
◆　アウトフレーム工法のため家具の配置がしやすい間取
◆　商業施設やスーパーが近くにあり周辺環境も充実
◆　各部屋に収納スペース有
◆　リビング横の洋室がウォールドアになっており、広いリビングとしても利用可能

┃【FACADE】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～クロスポジションに映える、シンボリックな存在感。～
＜ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク＞は、
「街」「自然」「生活諸施設の集積」が交差するクロスポジションに立地しています。
この地にあるべき姿として、目指したのは、威厳を感じさせながらも、
新しい存在感を放つシンボリックな意匠。
フォルムは端正な形状としながらも、ベージュやグレーの上品な色を多様化することで、
豊かな表情を創出させました。

┃【MATERIAL】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～天然の素材感や色味にこだわったマテリアル～
(1)外壁はベージュやグレーの上品な色の45二丁掛けタイルを多彩に使用。
(2) エントランスまわりは、大理石の美しい模様と光沢に、
強度と耐久性を兼ね備えた石調タイル。
(3)ホール壁面には、色、サイズ、凹凸など全てがランダムな乱形天然石。
個性豊かな表情が魅力。
(4) ホール壁面のアクセントには、天然石の豊かな色幅を持つ天然石。
ダイナミックな色柄を描き出します。

┃【ENTRANCE】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ゲートデザインが風格を醸すウェルカムシーン。～
住まう方はもちろん、地域の方々も目にするエントランスは、
堂々と、かつエレガントな気品を備えた意匠としました。
リズミカルに配した樹木と四季折々の花が咲くアプローチ。
大理石の美しい模様を持つマテリアルで設えた風格のゲートデザインが、
邸内へとエスコートします。
高さのあるキャノピーには柔らかな光りのダウンライトを備えることで、
ご帰宅のシーンを美しく演出します。

■ENTRANCE HALL
～自然のダイナミズムと都市の洗練が薫りたつホール。～
木調の列柱や石目調タイルのゲートを抜けた先には、大自然の力強さ
を感じるマテリアルをふんだんに用いた洗練のエントランスが広がり、
住まう方をラグジュアリーな空間へと誘います。

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　24時間365日の安心なセキュリティ
　………………………………………………………………………………………………
　
■オートロックシステム

■ALSOKと提携した防犯システムで、24時間、住まいの安心を見守ります

■敷地内の安全性に配慮した防犯カメラ
　　
■住戸内にハンズフリーTVモニター付カラーインターホンを設置

■玄関ドアの鍵穴は2カ所に設けた二重ロックのリバーシブルディンプルキー

■P波センサー設置エレベーター・防災窓付エレベーター

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　都市生活のクオリティを高めるこだわりの設備・仕様
　………………………………………………………………………………………………

【 キッチン 】
■Siセンサー付ガラストップ3つ口コンロ「ピアット」
全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付ガスコンロをはじめ、
お料理のレパートリーがさらに広がる様々な便利機能を備えた
「ピアット」を採用。
また見た目に美しくお手入れも簡単なガラストップ仕様です。
　主な機能
・温度調節機能・コンロ調理タイマー・安心センサー・沸騰自動消火機能
・両面焼水なしグリル・グルメ調理タイマー・オートグリル(自動調理)

■ファンクションシンク
シンク内に水切りプレート、調理プレートなど、
用途に合わせて3段のプレートがセレクト可能。
水はね音を軽減する低騒音設計の機能性の高いシンクです。
　　主な機能
・スライドできる調理プレート
・大型鍋も洗えるシンクの深さ

■ホーローキッチンパネル
汚れにくく、汚れなどもひと拭きで簡単お手入れができる。
マグネットにも対応。レシピなどの貼付けに便利。

■人造大理石カウンタートップ
上質で高級感のある人造大理石のキッチンカウンター。
お手入れしやすくキッチンをクリーンに保つことができます。

■オールスライド収納
奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れできるスライド収納を採用。
また、巾木収納も設けています。

■プルモーション機能
スライド収納をしまう際にゆっくりと静かに引き込まれる
プルモーション機能を採用しました。

■シンク前収納ポケット
シンク前の収納スペースに便利な包丁ストッカーを標準装備。
小さなお子様が誤って抜き差しできないチャイルドロック式で安心です。

■ステンレスレンジフード
コンロを使用すると作動するコンロ連動型。
オイルガード塗装をした整流板とフィルターを採用し、
汚れを簡単に落とせます。

■食器洗い乾燥機
手洗いに比べ約1/3の節水が可能です。
約5人分40点を洗浄でき、家事効率を高めます。

■スパイスボックス
調味料の使用頻度が高いガスコンロの近くに、
調味料を収納するスパイスボックスを設置しました。

■マルチハンガーラック
吊戸棚には、収納だけでなく、キッチンペーパーホルダーや
ラップストッカーも標準装備。

■浄水器一体型ハンドシャワー水栓
浄水器と蛇口を一体化。ノズルが伸びるハンドシャワー付で
シンクのお手入れも便利。環境に優しい節水機能付です。

■タオルかけ
調理中や洗い物の際に手をすぐに拭けるように、
シンク前にタオルかけを標準装備。

■耐震ラッチ
地震の揺れで吊戸棚内の食器が飛び出さないようラッチを設置。

【 洗面所 】

■チャイルドミラー
洗面化粧台には小さなお子様も使いやすいチャイルドミラー

■シングルレバーシャワー水栓
温度や湯量を簡単に調節できる水栓を採用。
ノズルを伸ばして使えるためシンクのお手入れも簡単です。

■ボウル下スライド収納
洗面台のボウル下には、引出タイプの収納スペースを設けました。
タオルや洗面用具などの整理に便利です。

■ボウル一体型人造大理石カウンター
広々として奥行きある人造大理石カウンター。
毎日のお手入れも簡単な継ぎ目のないボウル一体型としました。

■ダブルタオルハンガー
バスルームのドアにハンガーバーを2本設置。
家族での入浴時など、バスタオルを複数枚使用する際に便利です。

■フランジレス排水口
排水口まわりの金属部分(フランジ)をなくしたフランジレス排水口を採用。
水垢がつきにくくお手入れも簡単です。

【 浴室 】

■らくポイヘアキャッチャー
排水口とボウル内部の水の流れで髪やゴミをまとめます。
ヘアキャッチャーは髪の毛が張り付きにくい立体メッシュ構造なので
簡単に捨てやすい形状です。

■浴室握り手摺・低床浴槽(ラウンド浴槽)
小さなお子様やお年寄りも安心して入浴できるよう、
浴槽の出入りをサポートする手摺を設置し、低床の浴槽を採用しました。

■カラリ床
水はけがよく、水滴や水たまりをカットする床を採用。
カラリと乾くので汚れがつきにくく、
ブラシの通りが良いためお掃除が楽にできます。

■24時換気機能付浴室暖房乾燥機
衣類乾燥・換気・涼風機能など多彩な機能がついた浴室暖房乾燥機を設置。
24時間、住戸内の換気も低風量で行えます。

■ミラー&スライドバー
浴室に広がりを与える縦型のミラーを設置。
ワンタッチで高さが自由に調節できるシャワースライドバーにより、
シャワーを快適に使用できます。

■ワンダービートクリックシャワーヘッド
節水にも効果的なシャワーヘッドを採用し、
手元のクリックで簡単に操作が可能です。
また、旋回水流により断続感のある強い刺激で今までにない心地よさが感じられます。

■リネン庫

■三面鏡キャビネット

■ヘルスメーター収納

■ミストサウナ

■オートバス

■ワンブッシュ排水栓

■魔法びん浴槽

■着脱式トレイ

【 その他 】

■ECOジョーズ

■二重サッシ

■LED電球

■シックハウス症候群対策(ホルムアルデヒドをなるべく排除した建材使用)

■エネルックリモコン

■TES式床暖房

■スロップシンク

■高耐久フローリング

■温水暖房便座・節水トイレ・フチレス形状

■ワイドスイッチ

■人感センサー付き玄関照明

■コンセント付足元保安灯

■回転式ドアキャッチャー

■差圧式給気口

■マルチメディアコンセント

■高速インターネット【CYBERHOME】

■二重床二重天井

■構造壁のダブル配筋

■強固な地盤と耐震基礎

■コンクリート厚15～180mmの外壁・180mmの戸界壁

■排水管の防音対策

■高いコンクリート強度と劣化対策

■防災備蓄倉庫

■耐震枠住戸玄関ドア

■オールアウトフレーム工法

■住宅性能評価書取得済み

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　LIFE　INFORMATION
　………………………………………………………………………………………………

徒歩5分園には、スーパーが3店舗、図書館・児童館、
大型公園、そして保育園までもが集約。
子育てに嬉しい住環境となっています。

＜公園＞
■亀戸中央公園・・・・・・・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
■亀戸7南公園・・・・・・・・・・・・・・約800m（徒歩10分）

<商業施設等>
■セブンイレブン江東亀戸7丁目東店 ・・・・・約20m（徒歩1分）
■ライフ亀戸店・・・・・・・・・・・・・・・約148m（徒歩2分）
■オーケー亀戸店・・・・・・・・・・・・・・約188m（徒歩3分）
■ミニピアゴ亀戸7丁目店 ・・・・・・・・・・約240m（徒歩3分）
■カメイドクロック・・・・・・・・・・・・・約1100m（徒歩14分）

<教育施設>
■保育園ミルキーウェイ亀戸園・・・・・・・・約74m（徒歩1分）
■亀戸浅間保育園・・・・・・・・・・・・・・約293m（徒歩4分）
■第三大島幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約810m（徒歩11分）
■江東区立第二亀戸小学校・・・・・・・・・・約1100m（徒歩14分）
■江東区立亀戸中学校・・・・・・・・・・・・約574m（徒歩8分）

＜公共施設＞
■城東警察署亀戸交番・・・・・・・・・・・・約40m（徒歩1分）
■東京消防庁城東消防署・・・・・・・・・・・約756m（徒歩10分）
■江東区亀戸出張所・・・・・・・・・・・・・約1600m（徒歩20分）

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-957-115
担当直通電話(齊藤 梨花子)：080-9584-4641
担当直通メール：r2-saitou@nomura-re.co.jp

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 また、セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

齊藤 梨花子(さいとう りかこ)

亀戸センター

齊藤 梨花子 (さいとう りかこ)

この度は『　ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク　』をご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
担当しております亀戸センターの齊藤梨花子と申します。
本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください。
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
本物件以外でも、不動産購入に関するご質問等ございましたら、
何でもご相談ください♪

┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）亀戸センター
担当：齊藤　梨花子（さいとう　りかこ）

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-957-115
●本物件の担当者直通　：　080-9584-4641

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：r2-saitou@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #スカイツリーが見える

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,450万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EF714009
所在地 東京都江東区 亀戸7丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線 「亀戸」駅 徒歩14分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩10分
都営新宿線 「東大島」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 61.42m2(18.57坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.53m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 7階
築年月 2019年1月 総戸数 63戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・準工業地域
管理会社 (株)エフ・ジェー・コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,800円／月 修繕積立金 4,900円／月
その他使用料 インターネット使用料 990円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／(株)エフ・ジェー・ネクスト●施工会社／(株)鍛冶田工務店●設計会社／(株)ガイ・プランニング
管理費・修繕積立金の詳細金額は調査中です。
更新日 2025年4月28日 次回更新予定日 2025年5月12日

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物件番号 EF714009

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亀戸センター

齊藤 梨花子(さいとう りかこ)

担当： 齊藤 梨花子 (さいとう りかこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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