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オーベルグランディオ平井
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◆大成有楽不動産(株)分譲×(株)長谷工コーポレーション施工・2022年築の築浅大規模レジデンス
◆75.92m2×3LDK+2WIC◆5階南東向き・南西角住戸～日当り、通風良好～
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-957-115
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EF7Q6001
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予約制内覧会開催！
6月29日(土) 10:00～17:00
所在地： 東京都江戸川区小松川3丁目
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記に記載の電話番号へご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
FREE:0120-957-115（通話料無料）
担当者直通携帯：080-8172-7269
【担当】田中 洋永（たなか ひろなが）
メール：h8-tanaka@nomura-re.co.jp
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【担当】田中 洋永（たなか ひろなが）
メール：h8-tanaka@nomura-re.co.jp
この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS亀戸センター【 限定取扱物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS亀戸センターのみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 田中 』までお気軽にお問い合わせください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
■野村の仲介PLUSを窓口としてご購入いただくメリット
お選びいただける購入サポートサービス
・10年駆け付けサポート
・住宅設備チェック
・選べる住まいクリーニング
・セコムホームセキュリティ
・ホームパーティギフト
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 オーベルグランディオ平井 】
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┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2022年1月築
◆鉄筋コンクリート造地上13階建5階部分
◆間取り：3LDK＋2WIC
◆専有面積：75.92m2
◆バルコニー面積：12.00m2
◆分譲：大成有楽不動産株式会社
◆施工・設計：株式会社長谷工コーポレーション
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央・総武線 『平井』駅 徒歩19分
………………………………………………………………………………
■都営新宿線 『東大島』駅 徒歩16分
最寄りのバス停『小松川三丁目バス停』(本マンションから徒歩約4分)から
『亀戸』駅・『錦糸町』駅へもダイレクトに
■『亀戸』駅・・・・・約9分
■『錦糸町』駅・・・・・約11分
■『両国』駅・・・・・約22分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2022年築1月築の築浅レジデンス
◆南東向き南西角住戸につき、日当り・通風良好
◆多数の分譲時オプション設置
・キッチンカップボード
・姿鏡（玄関部分）
・LDKコーティング
・水回り部分コーティング（キッチン・洗面室・浴室）
・ブラインド（洋室1）
・UVカット効果を高めるペアガラス（LD・洋室3）
◆テレワーク利用も可能なホームライブラリー
◆豊富な収納力・2つのウォークインクローゼット
◆お子様・ペットの様子を見ながらお料理を楽しめるカウンターキッチン
⇒食洗機付き
⇒窓も付いているので換気も可能です
◆足元から温まる床暖房有り (LD部分)
◆1418サイズのゆったりとした浴槽
⇒浴室乾燥機付き
◆LD・キッチン部分には二重サッシ採用
◆24時間換気システム付き
◆ペット飼育可能（※細則有り）
◆共用部
・パーティールーム
・キッズルーム
・フレックスルーム
◆不在にも便利な宅配ボックス
◆オートロック付きの防犯管理体制良好マンション
◆多彩な公園や緑溢れる自然が徒歩10分圏内に充実
・小松川千本桜
・小松川たんぽぽ公園
・小松川ゆきやなぎ公園
・小松川なかよし緑地
・小松川第二児童遊園
・小松川運動公園
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：お部屋に現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
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【 オーベルグランディオ平井 】
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┏┓ 物件概要
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◆2022年1月築
◆鉄筋コンクリート造地上13階建5階部分
◆間取り：3LDK＋2WIC
◆専有面積：75.92m2
◆バルコニー面積：12.00m2
◆分譲：大成有楽不動産株式会社
◆施工・設計：株式会社長谷工コーポレーション
┏┓ 交通アクセス
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■JR中央・総武線 『平井』駅 徒歩19分
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■都営新宿線 『東大島』駅 徒歩16分
最寄りのバス停『小松川三丁目バス停』(本マンションから徒歩約4分)から
『亀戸』駅・『錦糸町』駅へもダイレクトに
■『亀戸』駅・・・・・約9分
■『錦糸町』駅・・・・・約11分
■『両国』駅・・・・・約22分
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◆2022年築1月築の築浅レジデンス
◆南東向き南西角住戸につき、日当り・通風良好
◆多数の分譲時オプション設置
・キッチンカップボード
・姿鏡（玄関部分）
・LDKコーティング
・水回り部分コーティング（キッチン・洗面室・浴室）
・ブラインド（洋室1）
・UVカット効果を高めるペアガラス（LD・洋室3）
◆テレワーク利用も可能なホームライブラリー
◆豊富な収納力・2つのウォークインクローゼット
◆お子様・ペットの様子を見ながらお料理を楽しめるカウンターキッチン
⇒食洗機付き
⇒窓も付いているので換気も可能です
◆足元から温まる床暖房有り (LD部分)
◆1418サイズのゆったりとした浴槽
⇒浴室乾燥機付き
◆LD・キッチン部分には二重サッシ採用
◆24時間換気システム付き
◆ペット飼育可能（※細則有り）
◆共用部
・パーティールーム
・キッズルーム
・フレックスルーム
◆不在にも便利な宅配ボックス
◆オートロック付きの防犯管理体制良好マンション
◆多彩な公園や緑溢れる自然が徒歩10分圏内に充実
・小松川千本桜
・小松川たんぽぽ公園
・小松川ゆきやなぎ公園
・小松川なかよし緑地
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：お部屋に現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
亀戸センター
田中 洋永 (たなか ひろなが)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『オーベルグランディオ平井』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、田中 洋永
(たなか ひろなが)と申します。
本物件は5階・南東向き南西角住戸、
ワイドな3LDK+2WICとなっております。
是非、実際に物件に足をお運びいただき、
開放感・日当り、通風良好なお部屋を体感くださいませ。
皆様からのお問い合わせ、
ご見学希望心よりお待ちしております。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-957-115
● 担当者直通：080-8172-7269
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
h8-tanaka@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『オーベルグランディオ平井』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、田中 洋永
(たなか ひろなが)と申します。
本物件は5階・南東向き南西角住戸、
ワイドな3LDK+2WICとなっております。
是非、実際に物件に足をお運びいただき、
開放感・日当り、通風良好なお部屋を体感くださいませ。
皆様からのお問い合わせ、
ご見学希望心よりお待ちしております。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-957-115
● 担当者直通：080-8172-7269
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
h8-tanaka@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー #両面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EF7Q6001 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 小松川3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「平井」駅 徒歩19分 都営新宿線 「東大島」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK+2WIC | ||
専有面積
|
75.92m2(22.96坪) | ||
| バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2022年1月 | 総戸数 | 138戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,300円／月 |
修繕積立金
|
3,800円／月 |
| その他使用料 | 専有部サービス費 220円/月、インターネット基本利用料 770円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／大成有楽不動産（株）●施工会社／（株）長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年6月25日 | 次回更新予定日 | 2024年7月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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