投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロシャリエ立花
-
4,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 兵庫県尼崎市 三反田町1丁目
- 専有面積 90.39m2
- 所在階 7階/12階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「立花」 駅 徒歩8分
- 築年月 2014年7月
- 向き 南
お問合せ
★7階部分・南西角部屋 日当たり・眺望・通風ともに良好です
★専有面積90.39m2（トランクルーム0.45m2含む）／4LDKタイプ
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EG011008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
2月22日(土)～2月23日(日) 10:00～16:00
★予約制内覧会開催★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記日程で予約制内覧会を開催いたします。
ご内覧をご希望の際には、予約フォームまたは
お電話・メールにてご予約くださいませ。
＊お電話でのご予約
フリーコール：0120-992-548
＊メールでのご予約
担当者アドレス：ch-satou@nomura-re.co.jp
※現地に担当者は常駐しておりませんので
必ず事前にご予約ください。
※他のお客様のご予約状況等により
ご希望のお日にち・お時間でのご予約が
承れない場合がございます。
この物件のおすすめポイント
シャリエ立花
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆7階部分・南西角部屋
日当たり・眺望・通風ともに良好です
◆専有面積90.39m2
（内トランクルーム0.45m2）
◆合計約18.0帖の広々としたLDK
（LD約14.4帖・K約3.6帖）
◆全居室が共用廊下に面していないため
プライバシー性の高い住戸位置です
◆ペット飼育可能（規約細則有）
★お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リビングダイニング＞
LDのみで約14.4帖あります。
南向きバルコニーに面した明るいお部屋です。
横長で家具のレイアウトがしやすく
開口部が大きいため採光にも優れます。
・ガス温水式床暖房
リビング・ダイニング各面に足元から温かい
ガス温水式床暖房が入っています。
＜洋室＞
全室とも共用廊下に面していないため
プライバシーが保たれます。
各居室に収納がついています。
約6.3帖・約5.6帖・約5.0帖の洋室は
バルコニーに面しています。
約4.5帖のお部屋はリビングダイニングと
ひと続きにして使うこともできます。
＜キッチン＞
開放感のあるカウンターキッチンで
リビングダイニングの様子が伺えます。
窓がついており換気性に優れます。
・耐震ラッチ付き吊戸棚
・パントリーとして使える物入
・水切りプレート（新築時オプション）
・食器洗浄乾燥機（新築時オプション）
プラズマクラスター・スチーム洗浄・
重曹洗浄機能が搭載されています。
・ビルトイン浄水器
・ディスポーザー
・スライドキャビネット
＜浴室＞
足を伸ばしてくつろげる1618サイズの
浴室です。
窓付きで換気も簡単です。
・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
「ミストカワック」
・低床浴槽
・追焚機能付きオートバス
・ワンプッシュ排水栓
＜洗面室＞
タオルや下着などの収納に便利な
リネン庫がついています。
・三面鏡裏収納付き洗面化粧台
・シングルレバー水栓
＜トイレ＞
ペーパーのストックや洗剤の
収納に便利な吊戸棚付きです。
・温水洗浄便座
・節水トイレ
＜玄関＞
玄関前に専用ポーチがあります。
共用廊下からお部屋の中が見えづらく
安心です。
・収納力のあるシューズボックス
・プッシュプルドアハンドル
軽い力でも開閉できます
＜その他＞
・トランクルーム（0.45m）
・ガーデニングやお掃除に便利な
スロップシンク
・奥行2.0mのワイドバルコニー
・玄関前カメラ付きインターホン
新築時オプションで、エントランスに加えて
住戸玄関前もモニターで確認できます。
・ワイドスイッチ
・省エネ給湯器「エコジョーズ」
・24時間換気システム
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総戸数176戸の大規模マンションです。
JR東海道本線「立花」駅から徒歩8分の
好立地です。
＜エントランス＞
エントランスはオートロックになっており
住戸内のインターホンで来訪者を確認できます。
敷地北側のセカンドエントランスには
車寄せもあります。
＜共用施設・サービス＞
◆ラウンジ
エントランスロビーにはラウンジがあります。
ソファとテーブルが設けられ、居住者の方との
交流やお待ち合わせにも便利です。
◆ゲストルーム
ご親族やご友人の方が宿泊される際に
ゆったりとくつろいでいただけます。
◆キッズルーム・パーティールーム
1階にお子様が遊べるキッズルームが
あります。
パーティールームや集会室としても
ご利用いただけます。
◆グルーミングルーム
大切なペットのお手入れができます。
◆ガーデンテラス
敷地西側にガーデンテラス（自主管理公園）が
設けられています。
◆宅配レンタカー・レンタサイクル
居住者専用の宅配レンタカーと
レンタサイクルがあります。
レンタカーはスマートフォンやPC等から
予約ができ、車両の鍵は宅配ロッカーで
受け取ることができます。
◆宅配ボックス
不在時でもお荷物を受け取ることができます。
◆駐車場（123台分）
平面駐車場・自走式駐車場です。
入口はチェーンゲートになっているため
居住者以外の車は進入できません。
来客用駐車場や洗車スペースも
設けられています。
◆バイク置場・ミニバイク置場
＜管理・セキュリティ＞
◆24時間オンラインセキュリティシステム
24時間365日体制で機械により監視する
オンラインセキュリティシステムで
火災、玄関からの侵入などの非常時には
異常信号がセンターへ自動通報され、
状況に応じて警備スタッフが対応します。
◆非接触・リバーシブルディンプルキー
鍵をオートロック操作盤にかざすだけで
開錠できます。
防犯性の高いディンプルキーです。
◆防犯サムターン・ダブルロック
◆共用部防犯カメラ
◆防災倉庫
防災用備品が備えられています。
＜構造・仕様＞
◆リフォーム時の可変性に優れる
二重壁・二重天井構造
◆温暖化防止に配慮した太陽光発電
屋上に太陽光発電設備を設置し
共用部の電力コスト削減や温暖化防止に
役立てています。
◆安全に配慮された歩車分離設計
◆耐震ドア枠
◆複層ガラス
冷暖房効率を高め、結露の防止にも
効果的な複層ガラスです。
◆フルフラット設計
住戸内から段差を解消し、バリアフリー性を
高めています。
幅広いご年齢の方に安心してお住まい
いただけます。
★Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR東海道本線「立花」駅 徒歩8分
★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に、様々な生活施設が揃っています。
幅広い世代の方におすすめの環境です。
・阪急オアシス 立花店 徒歩5分（約360m）
・サンディ 尼崎三反田店 徒歩8分（約580m）
・ローソン 尼崎立花町一丁目店
徒歩2分（約90m）
・ファミリーマート 立花東店
徒歩5分（約390m）
・キリン堂 尼崎三反田店 徒歩8分（約640m）
・尼崎市立立花南小学校 徒歩5分（約370m）
・尼崎市立日新中学校 徒歩8分（約580m）
・若松公園 徒歩3分（約200m）
・橘公園 徒歩7分（約510m）
・尼崎市役所 徒歩6分（約440m）
担当者コメント
塚口センター
佐藤 千明 (さとう ちあき)
誠にありがとうございます。
ファミリーでゆったり暮らせる90m2・4LDKの
お部屋です。
7階部分・角部屋につき日当たり・眺望も良く
解放感があります。
是非一度、実際のお部屋をご覧くださいませ。
★お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は【佐藤】です。
本物件のことはもちろんのこと、
他の物件につきましても不動産購入に関する
ご質問等がございましたら
お気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産購入の流れや不動産マーケットの
動向等のご説明もさせていただきます。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-992-548
＊メールでのお問い合わせ＊
担当佐藤直通メール
ch-satou@nomura-re.co.jp
資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR立花駅
現地より約630m
徒歩8分 -
ショッピングセンター
フェスタ立花南館
現地より約690m
徒歩9分 -
スーパー
阪急オアシス 立花店
現地より約360m
徒歩5分 -
スーパー
サンディ 尼崎三反田店
現地より約580m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EG011008 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 三反田町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「立花」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
90.39m2(27.34坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 20.2m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 4.39m2 | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2014年7月 | 総戸数 | 176戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,210円／月 |
修繕積立金
|
15,820円／月 |
| その他使用料 | 自治会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／6,959.32m2 共有持分（9039／1338678）●分譲時会社／東レ建設株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション ※専有面積に別途、トランク面積0.45m2がございます。 ●バイク月額500～1000円/台 ●駐輪場月額200円/台 |
||
| 更新日 | 2025年2月17日 | 次回更新予定日 | 2025年3月3日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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