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4,198万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県尼崎市 東園田町2丁目
- 専有面積 72.79m2
- 所在階 3階/7階建
- 交通 阪急神戸線 「園田」 駅 徒歩11分
- 築年月 2004年8月
- 向き 南
お問合せ
★野村不動産(株)旧分譲マンション！
★2025年6月室内新規リフォーム完了予定！空室につき柔軟にご内覧可能です！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EG014008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
【2025年6月室内改装工事完了予定！】
・キッチン交換 ・浴室交換
・トイレ交換 ・洗面台交換
・フローリング張替
・クロス張替
・フロアタイル張替
・照明器具交換
・洗濯パン・洗濯水栓交換
・浴室暖房乾燥機交換
・食洗器交換
・LEDライト設置
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
阪急神戸線『園田』駅 徒歩11分のフラットな街区
『 プラウド東園田 』
■□■□ 野村不動産株式会社 旧分譲 ■□■□
～平成16年8月築～
「製・販・管」一貫体制の 野村不動産が造り上げた
全95邸・7階建中高層レジデンス。
～3階・南向き～
72.79m2/3LDK
┏┓ PROUD ブランドコンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まう方が自分らしく誇りを持って過ごして頂けるように。
その街も、作る私たちも誇りに思えるような街づくりを目指して―。
’世界一の時間へ’それは、野村不動産から住まうお一人おひとりへの提言。
┏┓ 物 件 概 要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■平成16年8月築
■野村不動産(株) 旧分譲 「プラウド」シリーズ
■真柄建設(株) 施工
■野村不動産パートナーズ(株)による管理体制
■総戸数：95戸
■ペット飼育：可（飼育細則り）
▼総開発面積：4,500m2超の広大な敷地に全95邸を配置。
・人、車、自転車の動線を分離した安全な設計。
・大きなスケールを活かし、空地率約60％確保したゆったりとした敷地空間
・緑の潤い豊富な植栽計画
・ゆとりある約158m2の提供公園。
▼プライバシーを高めた3棟構成の配棟計画。
・本物件のある「ブライトコート」は、全室南向きのため、日当たりの良さが最大のポイント。
長方形の敷地形状を活かしたワイドスパン間取りです。
・エレベーターを棟別に2基配置し、人の動線を分離しているので、プライバシーを高めています。
┏┓ 住 戸 の 特 徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼【専有面積：72.79m2、間取り：3LDK】
・オール洋室タイプの3LDKです。
・アルコーブスペース有り
▼【3階部分・南向き】
・日当たり・通風良好です！
・バルコニーにスロップシンクがございます。
▼【2025年6月室内改装工事完了予定！】
・キッチン交換 ・浴室交換
・トイレ交換 ・洗面台交換
・フローリング張替
・クロス張替
・フロアタイル張替
・照明器具交換
・洗濯パン・洗濯水栓交換
・浴室暖房乾燥機交換
・食洗器交換
・LEDライト設置
・ハウスクリーニング
┏┓ プラウドクオリティ ～安心の構造・設計、充実の設備・仕様～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼【外柱工法】によるLDに無駄なデッドスペースがなく、
家具の配置がしやすい、開放感溢れる設計です。
▼【二重床・二重天井】を採用。
1．リフォームやメンテナンス性が向上
2．断熱性が向上
3．踏み心地の良さが向上
▼バルコニーとの一体感を高める【ノンレールサッシ】を採用。
1．つまづきの原因となる小さな段差を解消
2．安全性の高い指を入れられない細かい溝を採用
3．雨風をガードする水密性
4．三重の防水構造で軽い開閉感を実現
▼バルコニーは【最大出幅約2.4m】を確保。
バルコニーはオプションでタイル敷仕様のため、
アウトリビングとしてゆとりある空間を演出しております。
▼LDは【最高天井高約2.55m】を確保。
リビングダイニングの天井高を約2.55mも確保。
また、リビングダイニングのサッシ高は約2.1mを採用。
▼対面式カウンターキッチン、ビルトイン食洗機、システムキッチン
▼浴室暖房乾燥機、追炊き機能付オートバス
▼給水・給湯設備に耐久性が高く、メンテナンスが容易な【さや管ヘッダーシステム】を採用。
▼【ユニバーサルデザイン】
・室内の床段差を解消した「フルフラット設計」
・バリアフリー設計バスルーム
・つまづきの心配が少ない「ノンレールサッシ」
▼24時間小風量換気システム
▼ガス温水式床暖房ヌック（LD2面）
┏┓ 交通アクセス ・ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼阪急神戸線 「園田」駅 徒歩11分のフラットアクセス
▼幹線道路より一本奥まった静かなロケーション。
▼園田駅北側、徒歩圏に充実したさまざまな生活利便施設
・業務スーパー園田店（現地より320m、徒歩4分）
・サンディ（現地より480m、徒歩6分）
・スギドラッグ（現地より20m、徒歩1分）
・コープ園田（現地より640m、徒歩8分）
▼徒歩4分圏内に5つの公園を持つ、豊かな自然環境
・富田北公園（現地より90m） ・猪名川公園（現地より110m）
・船詰公園（現地より160m） ・西浦公園（現地より260m）
・穴太公園（現地より270m）
▼カーアクセスにも優れた立地
・阪神高速道路「豊中南IC」「豊中北IC」、名神高速道路「豊中IC」へ車で約3分（約2km）、
内環状線から新御堂筋へ約8分（約5km）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買取保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
担当者コメント
塚口センター
北川 喬章 (きたがわ たかあき)
≪北川 喬章 （きたがわ たかあき）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-992-548
●本物件の担当者直通：080-9584-4602
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-kitagawa@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご購入に際して、住宅ローンのご相談や資金計画から
相談を頂くことも可能でございます。
お住み替え前提であれば、
ご自宅・ご実家のご相談も承っております。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急神戸線「園田」駅
現地より約810m
徒歩11分 -
ドラッグストア
スギドラッグ 東園田店
現地より約80m
徒歩1分 -
小学校
尼崎市立園和北小学校
現地より約1,200m
徒歩15分 -
中学校
尼崎市立園田東中学校
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,198万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EG014008 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 東園田町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線 「園田」駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
72.79m2(22.01坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.77m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年8月 | 総戸数 | 97戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,400円／月 |
修繕積立金
|
19,000円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 7,500円～13,500円/月（空き確認日：2025年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,323.24m2 共有持分（7279／735640）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／真柄建設株式会社●設計会社／真柄建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年4月28日 | 次回更新予定日 | 2025年5月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
