プラウドシティ塚口マークフォレスト E棟

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　野村不動産旧分譲マンション
　　　　プラウドシティ塚口マークフォレスト
　　　　　■E棟　最上階　三方角住戸■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

　JR塚口駅前で約100年続いた森永製菓工業跡地。
　ここで暮らす歓びを、ずっと抱きしめる都市
　「ズットシティ」をコンセプトに
　野村不動産が開発した大規模マンション。

【認定保証中古制度適用物件】
　新築分譲時のアフターサービスの一部を引き継ぐ
　ことができます。
　詳細はお問い合わせください。


★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■15階建最上階　南東・北東・北西三方角部屋　
　前面に遮るものがなく、非常に開放感があります。
　角部屋につき開口部が多く、パノラマビューを
　お楽しみいただけます。

■日当たり・眺望・風通ともに良好
　南側バルコニーからは梅田方面まで一望できます。
　リビングからなにわ淀川花火大会を
　鑑賞できます（気象条件による）。
　北側のバルコニーからは中庭や戸建街区を
　見下ろすことができます。
　新幹線や伊丹空港の飛行機も見えます。

■分譲時4LDKよりプラン変更
　新築分譲時に現在の間取りにプラン変更を
　しています。
　3LDKや4LDKへの間取り変更も可能です。
　（別途リフォーム費用要）

■プライバシー性の高い住戸位置
　三方角部屋につき、独立性の高いお部屋です。
　玄関前にアルコーブがあり、住戸の前を
　他の居住者が通ることがありません。
　また、玄関を開けてもお部屋の中が見えないため
　玄関先での来訪者対応時にもお部屋の中で
　安心してお過ごしいただけます。

■マークフォレストE棟
　敷地中央に位置する静かな住戸位置です。
　E棟はメインエントランスから近く利便性があり、
　国道や阪急電車、JR線からは距離があるため
　静かです。

■2016年12月築

■「プラウドシティ塚口」全体で総戸数1200戸の
　大規模コミュニティ

■ペット飼育可能（規約細則有）


★お部屋の特徴　2LDK＋2S＋WIC
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リビングダイニング＞
■南東向きバルコニーに面した明るいお部屋
　リビングダイニングのみで約18.6帖あります。
　二面採光で、室内からパノラマビューを
　楽しむことができます。
　前面や周囲に高い建物がないため、
　視線などが気になりません。

■アウトフレーム設計ですっきりと見え、
　家具の配置がしやすいお部屋です。

■足元から温かいガス温水式床暖房（2面）

■天井高2450mm

＜洋室＞
■各居室に収納あり

■主寝室は約8.4帖＋納戸＋WIC
　納戸は収納としてだけではなく、
　ドレッシングルームや書斎、趣味のお部屋など
　多彩な使い方ができます。
　大型のウォークインクローゼットもついています。

＜キッチン＞
■開放感のあるカウンターキッチン
　リビングダイニングの様子が伺えます。
　約3.3帖あり、洗面室とリビングの2WAYで
　家事動線にも優れます。

■生ごみディスポーザー

■食器洗浄乾燥機

■ビルトイン浄水器

■3口ガスコンロ・両面焼グリル

■プラウドシリーズ独自の縦型吊戸棚
　開放感をキープしながら収納力をアップ

＜浴室＞
■足を伸ばしてくつろげる1418サイズの浴室

■追焚機能付きオートバス

■ミストサウナ付き浴室換気乾燥暖房機

■保温機能付き浴槽

＜洗面室・トイレ＞
■タオルや下着をしまえるリネン庫

■三面鏡タイプの洗面化粧台

■温水洗浄便座付きトイレ

■洗面室・トイレそれぞれに
　洗剤やストック収納に便利な吊戸棚

＜その他＞
■廊下に面した約1.1帖の納戸

■約1.9mの奥行のバルコニー
　ガーデニングやお掃除に重宝する屋外水栓付き

■収納力のある大型シューズクローゼット

■人感センサー付き玄関照明

■玄関前にアルコーブ


★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【共用棟概要】
■1階
　・音楽スタジオ
　・クラフトルーム
　・キッズルーム
　・カフェラウンジ

■2階
　・フィットネススタジオ
　・多目的ルーム
　・プレイグラウンド

■屋上
　・屋上菜園

　その他、共用棟以外にも、フットサルが楽しめる
　プレイグラウンドや、サッカーグランドより広い
　約8,000m2のみんなの森、足湯コーナーなどが
　あります。

■バリアフリーに配慮された街区内
　ご年配の方にも安心のバリアフリー設計で、
　街区内の段差が少ない設計になっており、
　お子様やご年配の方に優しい設計になっています。
　メインストリートは歩車分離式で、歩道はゆとりある幅が
　確保されているため、ベビーカーの通行でも安心です。
　「みんなの森」や提供公園は一般車両が入らないため、
　お子様ものびのび遊ぶことが出来ます。

＜セキュリティ＞
　■エントランスオートロック

　■モニター付きインターホン

　■関電SOS・野村不動産が連携した
　　24時間オンラインセキュリティシステム
　　「アーバント」導入
　　街区内（マークフォレスト棟）には
　　関電SOSの地域防災センターがあります

　■防犯サムターン＆鎌付デッドボルト

　■共用部防犯カメラ

　■玄関ドアに防犯センサー


★交通アクセス・立地条件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ マンションまでフラットアクセス！
・JR宝塚線「塚口」駅　徒歩2分
・阪急神戸線「塚口」駅　徒14分

　E棟はメインエントランス（JR塚口駅前）
　から最も近いエントランスホールを利用するため
　毎日の通勤・通学にも便利です。

■「尼崎市・塚口」
　塚口駅付近のこの地は、1920年にビスケットを
　作るために森永工業が工場を建設した土地でした。
　当時は工場内にスタンド付きの球場を作り
　一般開放されていたことから、地元の方々にも
　交流の場として「森永タウン」が長く親しみを持って
　過ごされていました。
　そんな跡地に新たな街づくりが始められ、
　駅前の顔がガラッと雰囲気を変えました。
　駅ビルや商業施設の開業に伴って生活環境など
　塚口のイメージがガラッと変わりました。
　美しく変わった駅前にそびえ立つこのマンションは
　今後、この町の玄関口として地域の顔となり、
　住まわれた方はこの地の住みやすさ、利便性を感じて
　いただけることかと思います。


★LIFE　INFORMATION
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買い物施設】
□ミリオンタウン塚口　　　　　　徒歩1分(約60m)
□VIERRA塚口　　　　　　　　　 徒歩2分(約120m)
□セブンイレブンJR塚口駅前　　　徒歩4分(約280m)
□スギ薬局上坂部店　　　　　　　徒歩7分(約560m)
□オゾンクリーニング阪急塚口店　徒歩9分(約670m)
□コープ尼崎近松　　　　　　　　徒歩11分(約850m)
□ダイエー塚口店　　　　　　　　徒歩14分(約1070m)
□TSUTAYA阪急塚口駅前店　 　　徒歩14分(約1080m)
□キャンドゥ塚口店　　　　　　　徒歩15分(約1140m)
□いかり塚口店　　　　　　　　　徒歩15分(約1200m)
　　　
【公共施設】
□尼崎南塚口郵便局　　　　　　　徒歩6分(約480m)
□尼崎北警察署　　　　　　　　　徒歩11分(約860m)
□尼崎市立塚口南地域学習館　　　徒歩14分(約1080m)
□阪急塚口サービスセンター　　　徒歩15分(約1140m)
□尼崎市立塚口総合センター　　　徒歩16分(約1280m)

【その他】
□上坂部一丁目公園　　　　　　　徒歩1分(約70m)
□都市緑化植物園　　　　　　　　徒歩6分(約430m)
□ティップネス塚口店　　　　　　徒歩15分(約1200m)
□りそな銀行塚口店　　　　　　　徒歩13分(約1030m)
□みずほ銀行塚口支店　　　　　　徒歩15分(約1200m)
□三菱東京UFJ銀行塚口支店　　　 徒歩15分(約1200m)
□ポプラ歯科クリニック　　　　　徒歩5分(約340m)
□石黒医院　　　　　　　　　　　徒歩6分(約480m)
□クリニック肥田　　　　　　　　徒歩7分(約560m)
□のざわ耳鼻咽喉科　　　　　　　徒歩10分(約800m)
□兵庫県立塚口病院　　　　　　　徒歩19分(約1510m)
　　　　　　　　　　　　　　　　
【Education/教育施設】　　
□近松保育園　　　　　　　　　　徒歩6分(約410m)
□レオ保育園　　　　　　　　　　徒歩9分(約700m)
□上坂部保育園　　　　　　　　　徒歩11分(約810m)
□塚口保育所　　　　　　　　　　徒歩11分(約860m)
□尼崎市立園田南小学校　　　　　徒歩14分(約1060m)
□尼崎市立小園中学校　　　　　　徒歩23分(約1780m)

※上記、記載の徒歩距離は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮しておりません。実際の体感時間はお客様ご自身でお確かめください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

自己居住用で一定の条件を満たせば…

◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税

等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までご確認ください。