中古マンション あんしん設備補修

パレ・ロワイヤル塚口

お問合せ

物件番号 EG0Q7008

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加
物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2024.10.10

購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。

マンション購入当時は、『年を重ねても長く住める』をキーワードにお部屋探しをしていました。
毎日の通勤の事や、高齢になった際の外出の事を考えると、交通利便性の高さは譲れないポイントであり、なおかつ駅近物件を探しておりました。
そんな中で阪急塚口駅を選んだことは結果として大正解でした。
大阪・神戸へのアクセス（阪急塚口駅～阪急大阪梅田駅約10分・阪急塚口駅～阪急神戸三宮駅約20分）が良いことはもちろん、駅の周りには銀行、スーパー、商業施設、飲食店など生活に欠かせない施設が揃っていて、とても便利です。
更には、駅の再開発も進みSOCOLA塚口クロス（商業施設）(約400m)が出来たことで、ますます生活がしやすい環境となりました。

一番気に入っている点を教えてください。

開放感のあるリビングダイニングです。
私は1日の中でリビングダイニングで過ごす時間が長いのですが、いつもこの場所でリラックスしています。
バルコニーが面している窓はハイサッシのため陽当たりがよく、窓を開けると、とても気持ちよい風が入ってきました。
周辺環境の充実度の高さもとても気に入っております。
阪急塚口駅から徒歩４分であることは言うまでもなく、徒歩５分圏内にスーパー、コンビニエンスストア、ドラックストアといった生活には欠かせない施設が揃っており、生活には困らない立地だと思いました。

キッチンの使い勝手を教えてください。

リビングダイニングの様子が伺える、対面式カウンターキッチンです。
家族や友人を招いて食事会をすると自然と会話が弾みます。
また、機能としては3つ口ガスコンロ・グリルはもちろん、食器洗浄乾燥機・ビルトイン浄水器など、設備も充実しており、キッチン天板とシンクは継ぎ目のない人造大理石製の一体型となっている点も気に入っています。

お部屋からの眺望について教えてください。(眺望は季節・天候によります。)

パレ・ロワイヤル塚口の敷地の北側は第一種低層住居専用地域、西側は第一種住居地域で、比較的背の高い建物が少なく、駅近のマンションでありながら、抜け感のある眺望を楽しめるのが気に入っています。
これは住み始めてから気付いたことなのですが、伊丹の花火が見えたり、伊丹空港に離着陸する飛行機が遠くに見えることもお気に入りのポイントでした。

セキュリティ面はいかがでしょうか。

エントランスにはオートロックがあり、安心感があります。
内廊下設計のため、マンションの外から部屋に入るのを見られる心配もないですし、安全性やプライバシーが確保されていて安心です。
また、8階部分のため外からも部屋の中が見えないことも良いところでした。

浴室の使い勝手を教えてください。

足を伸ばしてリラックスできる浴室にしたいと思い、購入時、1418から1620のサイズに変更をお願いしました。
サイズアップした分ベンチ型にしましたので、水道代の節約もできましたし、半身浴も可能です。

洗面所の使い勝手を教えてください。

リフォーム時に洗面化粧台は大きいものを採用しました。
収納スペースが多いので、整理整頓がとても楽でした。
水栓は壁付けタイプのため、水栓まわりに水が溜まらずお掃除がとても楽でした。
また、洗面台も一体成形のカウンターなので、つなぎ目などの凹凸がなくお掃除が簡単です。

ご利用された周辺施設で、ここが便利・快適と思われたものがありましたらお教えください。

コープ塚口（約50ｍ）、スーパー ikari(イカリ) 塚口店（約100ｍ）と個性の違うスーパーが揃っており、また、塚口駅南側には「AEON FOOD STYLE」の他個性的なスーパーや100均もあり、買い物には事欠きません。
三菱UFJ銀行（約180m）、三井住友銀行（約170m）、みずほ銀行(約350m)などほとんどの銀行が揃っている上、尼崎塚口郵便局(約200m)も駅近にあって、何かと便利です。
塚口駅南側には尼崎市役所のサービスセンター(約450m)があり、ほぼすべての手続きが可能ですし、年金事務所(約450m)や選挙の期日前投票所(約450m)、兵庫県の旅券センター(約450m)等も揃っていて、公的な手続きもほぼ駅前で完結できるのもお気に入りの点でした。

室内の様子や仕様について教えてください。

2017年1月に室内の大規模リフォームを実施しました。
まず、お部屋は3LDKから2LDKに変更をしてリビングを拡張しました。
一日の中で長い時間を過ごすリビングですので、ゆとりある広さにこだわり、
今の間取りではリビングダイニングキッチンが約22.6帖あります。
バルコニーが3箇所あり、開口部が多く東向きながらお部屋は明るく、また風通しも良いです。
また、リビングからは見えないバルコニーに洗濯物を干せるので、人目も気になりません。
図面で見るといびつな間取りに見えますが、全く気になりませんし、むしろ居室の個別性が確保されていて住みやすく感じます。
外からは窓面が斜めに見えるので、中が見えづらくプライバシーにも一役買っているとのことでした。

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EG0Q7008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

担当： 北川 喬章 (きたがわ たかあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

店舗ページを見る

このマンションの他の売り出し中物件を見る

パレ・ロワイヤル塚口

現在、他のお部屋での売り出し中物件はございません。売り出し物件が出ましたらお知らせいたします。

この物件が出たら教えて

同じエリアの中古マンション

同じエリアの一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

兵庫県尼崎市の近隣エリアの中古マンションを検索する

阪急神戸線の中古マンションを検索する

兵庫県尼崎市の物件を探す

兵庫県尼崎市マンション売却・査定