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■5階部分・南向き 前面に棟がなく日当たり・眺望ともに良好
■75.03m2・3SLDK+WIC ■野村不動産旧分譲
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0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EG0Q9006
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この物件のおすすめポイント
野村不動産旧分譲マンション
プラウドシティ塚口マークスカイ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
JR塚口駅前で約100年続いた森永製菓工業跡地。
ここで暮らす歓びを、ずっと抱きしめる都市
「ズットシティ」をコンセプトに
野村不動産が開発した大規模マンション。
【認定保証中古制度適用物件】
詳細はスタッフまでお問い合わせください。
★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■5階部分・南向き
前面に棟がなく日当たり・眺望・風通ともに良好です。
「プラウドシティ塚口」ならではの広々とした
中庭を望むことができ、四季折々の景色を
楽しむことができます。
■2018年1月築 「プラウドシティ塚口」内で最も新しい棟です
■「プラウドシティ塚口」全体で総戸数1200戸の
大規模コミュニティ
■ペット飼育可能（規約細則有）
★お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リビングダイニング＞
■南西向きバルコニーに面した明るいお部屋
■足元から温かいガス温水式床暖房（2面）
■和室の襖を開放すると約17.6帖の広々とした
LDKとしてお使いいただけます
■天井高2450mm
＜洋室＞
■各居室収納あり
■約7.0帖の洋室のウォークインクローゼットは
引戸タイプのためデッドスペースが少なく
大きめのベッドなども置きやすく
使い勝手に優れます
■北側の洋室2室は断熱性・遮音性に優れる
二重サッシになっているため快適にお過ごし
いただけます
■天井高2450mm
＜キッチン＞
■開放感のあるカウンターキッチン
リビングダイニングの様子が伺えます
■生ごみディスポーザー
■食器洗浄乾燥機
■ビルトイン浄水器
■3口ガスコンロ・両面焼グリル
■プラウドシリーズ独自の縦型吊戸棚
開放感をキープしながら収納力をアップ
＜浴室・洗面室・トイレ＞
■足を伸ばしてくつろげる1418サイズの浴室
■追焚機能付きオートバス
■ミストサウナ付き浴室換気乾燥暖房機
■保温機能付き浴槽
■リネン庫
■三面鏡タイプの洗面化粧台
■温水洗浄便座付きトイレ
■ペーパーのストックや洗剤の収納に便利な
トイレ吊戸棚
＜その他＞
■約0.5帖の納戸
■約1.9mの奥行のバルコニー
ガーデニングやお掃除に重宝する屋外水栓付き
バルコニーからは中庭が見渡せますので
お子様が遊んでいる様子も伺えるので安心です
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■敷地北側サブエントランス（マークスカイ専用）
ホテルライクな車寄せが設けられ、雨の日の
荷物の積み下ろしなどにも便利です
■モダンな雰囲気のエントランスホール
■ラウンジ・コミュニティルーム
■不在時にも便利な宅配ロッカー
■非常用地域防災倉庫
■来客用駐車場（4台）
＜充実の共用施設＞
■ラウンジ（マークスカイ棟）
■ゲストルーム（マークフォレスト棟）
【共用棟】
■音楽スタジオ
■キッズルーム
■フィットネスルーム
■屋上菜園
■クラフトルーム
■カフェラウンジ
■多目的ルーム
【敷地内】
■プレイグラウンド
■足湯コーナー
＜セキュリティ＞
■エントランスオートロック
■モニター付きインターホン
■関電SOS・野村不動産が連携した
24時間オンラインセキュリティシステム
「アーバント」導入
街区内（マークフォレスト棟）には
関電SOSの地域防災センターがあります
■防犯サムターン＆鎌付デッドボルト
■共用部防犯カメラ
■玄関ドアに防犯センサー
＜構造＞
■安心の歩車分離設計
■バリアフリーに配慮したフルフラット設計
■梁や柱が室内に飛び出さず、家具のレイアウトが
しやすいアウトフレーム設計
■常時小風量換気システム
★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に、様々な生活施設が揃っています。
幅広い世代の方におすすめの環境です。
・ミリオンタウン塚口 徒歩4分（約270m）
・VIERRA塚口 徒歩4分（約320m）
・ローソンJR塚口駅北店 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブンハートインビエラ塚口店
徒歩4分（約320m)
・スギ薬局 上坂部店 徒歩10分（約730m）
・オゾンクリーニング 阪急塚口店
徒歩11分（約650m)
・コープ尼崎近松 徒歩13分（約1020m）
・ダイエー塚口店 徒歩16分（約1250m）
・尼崎南塚口郵便局 徒歩9分（約660m）
・都市緑化植物園 徒歩8分（約600m）
・りそな銀行塚口支店 徒歩16分（約1210m）
・みずほ銀行塚口支店 徒歩18分（約1380m）
・ポプラ歯科クリニック 徒歩7分（約520m）
・石黒医院 徒歩9分（約650m）
・近松保育園 徒歩8分（約590m）
・レオ保育園 徒歩11分（約870m）
・市立園田南小学校 徒歩10分（約750m）
・市立小園中学校 徒歩29分（約1960m）
・上坂部一丁目公園 徒歩2分（約150m）
※上記、記載の徒歩距離は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮しておりません。実際の体感時間はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までご確認ください。
担当者コメント
塚口センター
上坂元 章太 (かみさかもと しょうた)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は【上坂元】です。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-992-548
資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #LL45以上 #バリアフリー |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
ビエラ塚口
現地より約260m
徒歩4分 -
ドラッグストア
アルカビエラ塚口店
現地より約260m
徒歩4分 -
その他
Seriaビエラ塚口店
現地より約260m
徒歩4分 -
その他
スターバックスコーヒービエラ塚口店
現地より約260m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EG0Q9006 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 上坂部1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 福知山線 「塚口」駅 徒歩4分 阪急神戸線 「塚口」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
75.03m2(22.69坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.68m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2018年1月 | 総戸数 | 366戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,740円／月 |
修繕積立金
|
8,430円／月 |
| その他使用料 | 運営協議会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年4月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／46,732.61m2●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション 共有持分：8276/10000000 |
||
| 更新日 | 2024年11月22日 | 次回更新予定日 | 2024年12月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
