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中古マンション
ファミール伊丹デュオNEW!
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0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EG0QX002
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リフォーム内容
★2006年12月リフォーム完了！
・フローリング新規張替
・壁、天井クロス新規張替
・ユニットバス新規交換
・システムキッチン新規交換
この物件のおすすめポイント
*・゜゜・*:.。..。.:*・゜・*:.。. .。.:*・
--- ファミール伊丹デュオ ---
阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩2分
【10階 / 1LDK / 48.15m2】
*・゜゜・*:.。..。.:*・゜・*:.。. .。.:*・
★現在【空室】ですので
ゆっくりご内覧いただけます★
…━━━━━━━━━━━━━━━━…
★お部屋おすすめポイント★
■10階部分につき眺望良好です！
■廊下部分の収納が豊富です！
■約14帖のリビングダイニング
■開放的なシステムキッチン
■全居室収納有
★2006年12月リフォーム完了！
・フローリング新規張替
・壁、天井クロス新規張替
・ユニットバス新規交換
・システムキッチン新規交換
…━━━━━━━━━━━━━━━━…
★マンションおすすめポイント★
■阪急伊丹線「伊丹」駅から
徒歩2分の好立地！
■安心の管理会社による
全部委託管理(三菱地所コミュニティ)
■セキュリティ性にも優れたオートロック付き
■エレベーター有
■複数駅複数路線利用可能
■「関西スーパー駅前店」まで約70m（徒歩1分）
…━━━━━━━━━━━━━━━━━━…
★アクセス★
■阪急伊丹線「伊丹」駅・・・・徒歩2分（約160m)
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産売買実務の経験が豊富な営業担当者が
税理士と提携し、今の通信技術を最大限に
活用したサービスシステムを導入。
相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
など相続に関するご相談も承ります。
----------------------------------------------------------
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金が
いつ・どれくらいかかるのか知りたい！
--- ファミール伊丹デュオ ---
阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩2分
【10階 / 1LDK / 48.15m2】
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■廊下部分の収納が豊富です！
■約14帖のリビングダイニング
■開放的なシステムキッチン
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★2006年12月リフォーム完了！
・フローリング新規張替
・壁、天井クロス新規張替
・ユニットバス新規交換
・システムキッチン新規交換
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■阪急伊丹線「伊丹」駅から
徒歩2分の好立地！
■安心の管理会社による
全部委託管理(三菱地所コミュニティ)
■セキュリティ性にも優れたオートロック付き
■エレベーター有
■複数駅複数路線利用可能
■「関西スーパー駅前店」まで約70m（徒歩1分）
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■阪急伊丹線「伊丹」駅・・・・徒歩2分（約160m)
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税理士と提携し、今の通信技術を最大限に
活用したサービスシステムを導入。
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など相続に関するご相談も承ります。
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・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金が
いつ・どれくらいかかるのか知りたい！
担当者コメント
塚口センター
北川 喬章 (きたがわ たかあき)
ファミール伊丹デュオは、阪急伊丹線「伊丹」駅より徒歩2分、
周辺には駅前の商業施設が立ち並ぶマンションです。
こちらのお部屋の1番のポイントはバルコニーからの
抜け感のある眺望です!
是非ご興味をお持ちいただきましたら
お問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇
担当者は、塚口センター
≪北川 喬章 （きたがわ たかあき）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-992-548
●本物件の担当者直通：080-9584-4602
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-kitagawa@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご購入に際して、住宅ローンのご相談や資金計画から
相談を頂くことも可能でございます。
お住み替え前提であれば、
ご自宅・ご実家のご相談も承っております。
ご連絡を心よりお待ちしております。
周辺には駅前の商業施設が立ち並ぶマンションです。
こちらのお部屋の1番のポイントはバルコニーからの
抜け感のある眺望です!
是非ご興味をお持ちいただきましたら
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担当者は、塚口センター
≪北川 喬章 （きたがわ たかあき）≫ です。
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●本物件の担当者直通：080-9584-4602
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-kitagawa@nomura-re.co.jp
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お住み替え前提であれば、
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急伊丹駅
現地より約160m
徒歩2分 -
銀行
三菱UFJ銀行伊丹支店
現地より約170m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1,930万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EG0QX002 | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市 中央1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩2分 福知山線 「伊丹」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
48.15m2(14.56坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造11階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 1989年3月 | 総戸数 | 47戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,150円／月 |
修繕積立金
|
6,500円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 18,000円/月（空き確認日：2024年10月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,976.11m2 共有持分（646／100000）●分譲時会社／丸紅株式会社●施工会社／西松建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年10月6日 | 次回更新予定日 | 2024年10月20日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
