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中古マンション
ローレルタワー尼崎
-
3,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK
- 所在地 兵庫県尼崎市 御園町
- 専有面積 56.37m2
- 所在階 15階/29階建
- 交通 阪神本線 「尼崎」 駅 徒歩1分
- 築年月 2011年1月
- 向き 南西
お問合せ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EG0QY008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
－野村不動産ソリューションズ(株)ー
ー専任媒介物件－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
当社が売主様より直接お預かりしている物件です。
＜お問い合わせ方法＞
★当ページ「資料請求」「見学予約」より
お問い合わせ下さい。
★フリーコール：0120-992-548
毎週火・水定休のため、
担当携帯：080-9584-4602までお問い合わせ下さい
新築時のカラーパンフレット、図面集など、
ご検討に際してより具体的な資料がございます。
お気軽にお問い合わせください。
┏┓ 「ローレルタワー尼崎」
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■ 近鉄不動産(株)旧分譲 ■□■
― ローレルタワー尼崎 －
（平成23年1月築）
近鉄不動産（株）旧分譲の
高級マンションシリーズ「ローレルタワー」
阪神「尼崎」駅徒歩1分の好立地に存する
高層タワーレジデンスです。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━
1【阪神本線「尼崎」駅徒歩1分（約50m）！】
梅田、三宮、難波へダイレクトで
アクセスが可能な特急停車駅です。
▼阪神本線「梅田」駅まで7分（特急）
▼阪神本線「三宮」駅まで25分（特急）
▼阪神なんば線「大阪難波」駅まで15分
（快速急行）
2【関西国際空港や高速道へも快適なアクセス】
▼関西国際空港へのリムジンバスの発着所まで
徒歩1分！
乗換無しで空港までアクセスが可能です。
▼国道2号線や43号線、高速道路への入口にも
スムーズにアクセスが可能
3【買物施設が近く利便性も良好】
◆近隣のショッピング施設
◆イズミヤ尼崎店・・・・徒歩1分（約60m）
◆デイリーヤマザキ阪神尼崎駅前店・・・徒歩1分（約10m）
◆ローソン尼崎駅前店・・徒歩2分（約110m）
◆中央商店街・・・・・・徒歩3分（約240m）
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━
■平成23年1月築
■近鉄不動産(株)旧分譲
■戸田建設(株) 施工
■近鉄住宅管理(株)による管理体制
■総戸数：207戸の大規模マンション
■耐震性を高める「制震構造」を採用
万が一の大地震の際にも十分な耐震性を
保つよう、設計されています。
構造躯体の柱の間に地震エネルギーを
吸収する制震柱が配置されています。
■高強度鉄筋・高硬度コンクリートを採用
■「二重床・二重天井」を採用
床とスラブの間、天井とスラブの間に
空間が設けられている構造のことです。
・通常の直床・直天井の構造に比べ、
遮音性が高められています。
・直床とくらべ、踏み心地が良く、
しっかりとした歩行感があります。
・広い配管スペースがあるため、
配管のメンテナンス性が向上され、
将来的にリフォームする際の
自由度が高められています。
■排水音を抑えるパイプスペース
静かな居住空間を確保するために、
排水管に吸音材を巻きつけ、
排水音が響くのを抑えています。
■遮音性に優れた防音サッシを採用
■ホテルライクな内廊下
共用廊下は内廊下タイプが採用されています。
■充実した共用部
コミュニティルームのほか、キッズルーム兼
パーティールームがございます。
■安心のセキュリティシステム
◆24時間有人管理
・管理員が24時間体制で勤務
・近鉄住宅管理(株)によるセキュリティシステム
「近鉄セーフティ24-S」が導入されています。
住戸内から、非常ボタンによる通報や
火災感知器・防犯センサーの反応があった場合、
防災センターを通して、警備員や消防署などに
通報が行われます。
◆共用部分の要所に防犯カメラを設置
◆来訪者を目視で確認できる
トリプルアイ・セキュリティを採用
(1)共用エントランス
(2)1階エレベーターフロア
(3)住戸玄関前
上記の三つの箇所で住戸内テレビモニター
から来訪者を確認することができます。
■ペット飼育：可（規約制限有り）
■駐車場・駐輪場・バイク置場
・駐車場：空有 月額18,000円～27,000円
※ハイルーフ車駐車可能
・駐輪場：空有 月額200円
・バイク置場：空有 月額1,000円～2,000円
┏┓ 住戸概要
┗□━━━━━━━━
■【29階建15階部分・南西向き】につき、
日照・眺望・通風良好！
～15階からのパノラマ眺望をお愉しみ下さい～
■【専有面積：56.37m2（17.05坪）】
バルコニー面積：10.41m2
玄関前にアルコーブスペース有り！
トランクルーム1.43m2有り！
■【間取り：1LDK+トランクルーム】
(1)LDを含む全ての居室が南向きの間取りです。
(2)廊下の短い効率的な間取りのため、
LDや各居室の広さが確保されています。
(3)収納スペースとして便利なウォークインクローゼット
玄関前にはトランクルームが設けられており、
収納スペースが豊富です。
(5)リビングダイニングには床暖房が設置されています。
■【キッチン】
・多機能キッチン「TOYO KITCHEN」を採用
・ディスポーザー
・ガラストップコンロ
・ビルトイン浄水器
・奥行き750mmの広々とした調理スペース
■【浴室】
・低床バスタブ
転倒を防ぐため、約45cmの低いまたぎ高が
採用されています。
・ワンプッシュ排水栓
ボタンひとつで貯水・排水の切替が可能です。
■【洗面室】
・多機能を備えた三面鏡洗面化粧台。
手元を明るく照らす下部照明はもちろん、
くもり止めヒーターも内蔵されています。
カウンターとボウルが一体になっているため、
お手入れがしやすくなっています。
■加齢対応型住宅「エイジングフリー」住宅
（1）玄関ホールに折りたたみ式のベンチ、手摺を設置
（2）洗面室に折りたたみ式のベンチ、手摺を設置
（3）トイレにL字型手摺を設置
（4）段差のないフルフラット設計
（5）車椅子の通行にも配慮した廊下幅
（6）軽い力で開閉できる引き戸を採用
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★お買い替えのお客様もスムーズにご購入頂けます★
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない…。
今後お買い替えをしたい…。
という方は、是非ご相談下さい。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金が
いつ・どれくらいかかるのか知りたい！
－野村不動産ソリューションズ(株)ー
ー専任媒介物件－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
当社が売主様より直接お預かりしている物件です。
＜お問い合わせ方法＞
★当ページ「資料請求」「見学予約」より
お問い合わせ下さい。
★フリーコール：0120-992-548
毎週火・水定休のため、
担当携帯：080-9584-4602までお問い合わせ下さい
新築時のカラーパンフレット、図面集など、
ご検討に際してより具体的な資料がございます。
お気軽にお問い合わせください。
┏┓ 「ローレルタワー尼崎」
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■ 近鉄不動産(株)旧分譲 ■□■
― ローレルタワー尼崎 －
（平成23年1月築）
近鉄不動産（株）旧分譲の
高級マンションシリーズ「ローレルタワー」
阪神「尼崎」駅徒歩1分の好立地に存する
高層タワーレジデンスです。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━
1【阪神本線「尼崎」駅徒歩1分（約50m）！】
梅田、三宮、難波へダイレクトで
アクセスが可能な特急停車駅です。
▼阪神本線「梅田」駅まで7分（特急）
▼阪神本線「三宮」駅まで25分（特急）
▼阪神なんば線「大阪難波」駅まで15分
（快速急行）
2【関西国際空港や高速道へも快適なアクセス】
▼関西国際空港へのリムジンバスの発着所まで
徒歩1分！
乗換無しで空港までアクセスが可能です。
▼国道2号線や43号線、高速道路への入口にも
スムーズにアクセスが可能
3【買物施設が近く利便性も良好】
◆近隣のショッピング施設
◆イズミヤ尼崎店・・・・徒歩1分（約60m）
◆デイリーヤマザキ阪神尼崎駅前店・・・徒歩1分（約10m）
◆ローソン尼崎駅前店・・徒歩2分（約110m）
◆中央商店街・・・・・・徒歩3分（約240m）
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━
■平成23年1月築
■近鉄不動産(株)旧分譲
■戸田建設(株) 施工
■近鉄住宅管理(株)による管理体制
■総戸数：207戸の大規模マンション
■耐震性を高める「制震構造」を採用
万が一の大地震の際にも十分な耐震性を
保つよう、設計されています。
構造躯体の柱の間に地震エネルギーを
吸収する制震柱が配置されています。
■高強度鉄筋・高硬度コンクリートを採用
■「二重床・二重天井」を採用
床とスラブの間、天井とスラブの間に
空間が設けられている構造のことです。
・通常の直床・直天井の構造に比べ、
遮音性が高められています。
・直床とくらべ、踏み心地が良く、
しっかりとした歩行感があります。
・広い配管スペースがあるため、
配管のメンテナンス性が向上され、
将来的にリフォームする際の
自由度が高められています。
■排水音を抑えるパイプスペース
静かな居住空間を確保するために、
排水管に吸音材を巻きつけ、
排水音が響くのを抑えています。
■遮音性に優れた防音サッシを採用
■ホテルライクな内廊下
共用廊下は内廊下タイプが採用されています。
■充実した共用部
コミュニティルームのほか、キッズルーム兼
パーティールームがございます。
■安心のセキュリティシステム
◆24時間有人管理
・管理員が24時間体制で勤務
・近鉄住宅管理(株)によるセキュリティシステム
「近鉄セーフティ24-S」が導入されています。
住戸内から、非常ボタンによる通報や
火災感知器・防犯センサーの反応があった場合、
防災センターを通して、警備員や消防署などに
通報が行われます。
◆共用部分の要所に防犯カメラを設置
◆来訪者を目視で確認できる
トリプルアイ・セキュリティを採用
(1)共用エントランス
(2)1階エレベーターフロア
(3)住戸玄関前
上記の三つの箇所で住戸内テレビモニター
から来訪者を確認することができます。
■ペット飼育：可（規約制限有り）
■駐車場・駐輪場・バイク置場
・駐車場：空有 月額18,000円～27,000円
※ハイルーフ車駐車可能
・駐輪場：空有 月額200円
・バイク置場：空有 月額1,000円～2,000円
┏┓ 住戸概要
┗□━━━━━━━━
■【29階建15階部分・南西向き】につき、
日照・眺望・通風良好！
～15階からのパノラマ眺望をお愉しみ下さい～
■【専有面積：56.37m2（17.05坪）】
バルコニー面積：10.41m2
玄関前にアルコーブスペース有り！
トランクルーム1.43m2有り！
■【間取り：1LDK+トランクルーム】
(1)LDを含む全ての居室が南向きの間取りです。
(2)廊下の短い効率的な間取りのため、
LDや各居室の広さが確保されています。
(3)収納スペースとして便利なウォークインクローゼット
玄関前にはトランクルームが設けられており、
収納スペースが豊富です。
(5)リビングダイニングには床暖房が設置されています。
■【キッチン】
・多機能キッチン「TOYO KITCHEN」を採用
・ディスポーザー
・ガラストップコンロ
・ビルトイン浄水器
・奥行き750mmの広々とした調理スペース
■【浴室】
・低床バスタブ
転倒を防ぐため、約45cmの低いまたぎ高が
採用されています。
・ワンプッシュ排水栓
ボタンひとつで貯水・排水の切替が可能です。
■【洗面室】
・多機能を備えた三面鏡洗面化粧台。
手元を明るく照らす下部照明はもちろん、
くもり止めヒーターも内蔵されています。
カウンターとボウルが一体になっているため、
お手入れがしやすくなっています。
■加齢対応型住宅「エイジングフリー」住宅
（1）玄関ホールに折りたたみ式のベンチ、手摺を設置
（2）洗面室に折りたたみ式のベンチ、手摺を設置
（3）トイレにL字型手摺を設置
（4）段差のないフルフラット設計
（5）車椅子の通行にも配慮した廊下幅
（6）軽い力で開閉できる引き戸を採用
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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ご用意しております。
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欲しい物件を買い逃したくない…。
今後お買い替えをしたい…。
という方は、是非ご相談下さい。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
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（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
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繰上げ返済しない方がよい？
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ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金が
いつ・どれくらいかかるのか知りたい！
担当者コメント
塚口センター
北川 喬章 (きたがわ たかあき)
ローレルタワー尼崎は阪神本線「尼崎」駅より徒歩1分、
駅前を象徴する高層タワーレジデンスです。
こちらのお部屋のポイントは、
南西向きバルコニーからの開放感のある眺望と、
ウォークインクローゼット・トランクルームを
はじめとする収納力です。
是非ご興味をお持ちいただきましたら
お問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇
担当者は、塚口センター
≪北川 喬章 （きたがわ たかあき）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-992-548
●本物件の担当者直通：080-9584-4602
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-kitagawa@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご購入に際して、住宅ローンのご相談や資金計画から
相談を頂くことも可能でございます。
駅前を象徴する高層タワーレジデンスです。
こちらのお部屋のポイントは、
南西向きバルコニーからの開放感のある眺望と、
ウォークインクローゼット・トランクルームを
はじめとする収納力です。
是非ご興味をお持ちいただきましたら
お問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇
担当者は、塚口センター
≪北川 喬章 （きたがわ たかあき）≫ です。
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●本物件の担当者直通：080-9584-4602
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-kitagawa@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご購入に際して、住宅ローンのご相談や資金計画から
相談を頂くことも可能でございます。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #海が見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
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コンビニ
デイリーヤマザキ 阪神尼崎駅前店
現地より約10m
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飲食店
バーガーキング 阪神尼崎店
現地より約10m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EG0QY008 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 御園町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「尼崎」駅 徒歩1分 | ||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
56.37m2(17.05坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.41m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | トランクルーム 1.43m2 | ||
|
構造
|
RC造29階建て | 所在階 | 15階 |
| 築年月 | 2011年1月 | 総戸数 | 207戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,510円／月 |
修繕積立金
|
10,680円／月 |
| その他使用料 | ホームセキリュティ使用料 945円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 18,000円～30,000円/月（空き確認日：2024年11月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,956.76m2 共有持分（31077／1000000）●分譲時会社／近鉄不動産(株)●施工会社／戸田建設(株)●設計会社／(株)昭和設計 ●専有面積に別途トランクルーム1.43m2があります。 |
||
| 更新日 | 2024年12月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月31日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
