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プラウドシティ塚口マークフォレスト D棟
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【野村不動産旧分譲・認定保証中古制度適用物件】プラウドシティ塚口マークフォレスト
■メインエントランスから近いD棟・13階部分 ■南東向きにつき日当たり良好 ■3SLDK＋WIC
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EG0QZ007
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この物件のおすすめポイント
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
野村不動産旧分譲マンション
プラウドシティ塚口マークフォレスト
■D棟13階 南東向き住戸■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
JR塚口駅前で約100年続いた森永製菓工業跡地。
ここで暮らす歓びを、ずっと抱きしめる都市
「ズットシティ」をコンセプトに
野村不動産が開発した大規模マンション。
【認定保証中古制度適用物件】
新築分譲時のアフターサービスの一部を引き継ぐ
ことができます。
詳細はお問い合わせください。
★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■マークフォレストD棟
D棟はメインエントランスから近く利便性があり、
国道や阪急電車、JR線からは距離があるため
静かです。
■13階部分・南東向きにつき日当たり・眺望良好
夏はバルコニーからなにわ淀川花火大会が
鑑賞できます（気象条件による）
■2016年12月築
■「プラウドシティ塚口」全体で総戸数1200戸の
大規模コミュニティ
■ペット飼育可能（規約細則有）
★お部屋の特徴 3SLDK＋WIC
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■D棟・13階 南東向き
日当たり・眺望ともに良好です
■アウトフレーム設計で家具の配置がしやすく
室内もすっきりと見えます
■3SLDK+WICタイプ
・専有面積：73.71m2
・バルコニー面積：11.97m2
＜リビングダイニング＞
■日照時間が長く、家具のレイアウトもしやすい
横長タイプのリビングダイニングです
■足元から温かいガス温水式床暖房（2面）
■天井高約2,450mm
＜キッチン＞
■リビングダイニングの様子が伺える
解放感のあるカウンターキッチンです
・食器洗浄乾燥機
・両面焼きグリル
・ビルトイン浄水器
・ディスポーザー
・プラウドシリーズ独自の縦型吊戸棚
開放感をキープしながら収納力をアップ
＜浴室＞
■足を伸ばしてくつろげる1418サイズの浴室です
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
・ワンプッシュ排水栓
・追焚機能付きオートバス
・保温機能付き浴槽
＜洗面室・トイレ＞
■タオルや下着をしまえるリネン庫
■三面鏡裏収納付きの洗面化粧台
■温水洗浄便座付きトイレ
■トイレには洗剤やストック収納に便利な吊戸棚
＜居室＞
■各居室に収納あり
■主寝室は約6.5帖＋WIC
■客間やお子様のプレイスペースとしても使える
和室（押入付き）
＜その他＞
■約1.1帖の納戸
■約1.9mの奥行のバルコニー
ガーデニングやお掃除に重宝する屋外水栓付き
■人感センサー付き玄関照明
■玄関前にアルコーブ
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【共用棟概要】
■1階
・音楽スタジオ
・クラフトルーム
・キッズルーム
・カフェラウンジ
■2階
・フィットネススタジオ
・多目的ルーム
・プレイグラウンド
■屋上
・屋上菜園
その他、共用棟以外にも、フットサルが楽しめる
プレイグラウンドや、サッカーグランドより広い
約8,000m2のみんなの森、足湯コーナーなどが
あります。
■バリアフリー・安全性に配慮された街区内
街区内の段差が少ないバリアフリー設計で
お子様やご年配の方も安心です。
メインストリートは歩車分離式で、
歩道もゆとりある幅が確保されているので
ベビーカーなどの通行も安心です。
＜セキュリティ＞
■エントランスオートロック
■モニター付きインターホン
■関電SOS・野村不動産が連携した
24時間オンラインセキュリティシステム
「アーバント」導入
街区内（マークフォレスト棟）には
関電SOSの地域防災センターがあります
■防犯サムターン＆鎌付デッドボルト
■共用部防犯カメラ
■玄関ドアに防犯センサー
★交通アクセス・立地条件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■マンションまでフラットアクセス！
・JR宝塚線「塚口」駅 徒歩2分
・阪急神戸線「塚口」駅 徒14分
D棟はメインエントランス（JR塚口駅前）から
最も近いエントランスホールを利用するため
毎日の通勤・通学にも便利です。
■「尼崎市・塚口」
塚口駅付近のこの地には、1920年に森永工業が
ビスケットを作るための工場を建設しました。
当時は工場内にスタンド付きの球場を作り
一般開放されていたことから、
「森永タウン」として地元の方々が
長く親しみを持って過ごしていました。
そんな跡地に新たな街づくりが始められ、
駅ビルや商業施設の開業に伴い、駅前の顔が
ガラッと雰囲気を変えました。
美しく変わった駅前にそびえ立つこのマンションは
この町の玄関口として地域の顔となり、この地の
住みやすさ、利便性を感じていただけることと
思います。
★LIFE INFORMATION
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買物施設】
・ミリオンタウン塚口 徒歩1分(約60m)
・ビエラ塚口 徒歩2分(約120m)
・セブンイレブンJR塚口駅前 徒歩4分(約280m)
・スギ薬局上坂部店 徒歩7分(約560m)
・コープ尼崎近松 徒歩11分(約850m)
・ダイエー塚口店 徒歩14分(約1070m)
・いかり塚口店 徒歩15分(約1200m)
【公共施設】
・尼崎南塚口郵便局 徒歩6分(約480m)
・尼崎市立塚口南地域学習館 徒歩14分(約1080m)
・阪急塚口サービスセンター 徒歩15分(約1140m)
・尼崎市立塚口総合センター 徒歩16分(約1280m)
【教育施設】
・近松保育園 徒歩6分(約410m)
・レオ保育園 徒歩9分(約700m)
・上坂部保育園 徒歩11分(約810m)
・塚口保育所 徒歩11分(約860m)
・市立園田南小学校 徒歩14分(約1060m)
・市立小園中学校 徒歩23分(約1780m)
【その他】
・上坂部一丁目公園 徒歩1分(約70m)
・都市緑化植物園 徒歩6分(約430m)
・ティップネス塚口店 徒歩15分(約1200m)
・りそな銀行塚口店 徒歩13分(約1030m)
・みずほ銀行塚口支店 徒歩15分(約1200m)
・三菱東京UFJ銀行塚口支店 徒歩15分(約1200m)
・兵庫県立塚口病院 徒歩19分(約1510m)
野村不動産旧分譲マンション
プラウドシティ塚口マークフォレスト
■D棟13階 南東向き住戸■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
JR塚口駅前で約100年続いた森永製菓工業跡地。
ここで暮らす歓びを、ずっと抱きしめる都市
「ズットシティ」をコンセプトに
野村不動産が開発した大規模マンション。
【認定保証中古制度適用物件】
新築分譲時のアフターサービスの一部を引き継ぐ
ことができます。
詳細はお問い合わせください。
★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■マークフォレストD棟
D棟はメインエントランスから近く利便性があり、
国道や阪急電車、JR線からは距離があるため
静かです。
■13階部分・南東向きにつき日当たり・眺望良好
夏はバルコニーからなにわ淀川花火大会が
鑑賞できます（気象条件による）
■2016年12月築
■「プラウドシティ塚口」全体で総戸数1200戸の
大規模コミュニティ
■ペット飼育可能（規約細則有）
★お部屋の特徴 3SLDK＋WIC
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■D棟・13階 南東向き
日当たり・眺望ともに良好です
■アウトフレーム設計で家具の配置がしやすく
室内もすっきりと見えます
■3SLDK+WICタイプ
・専有面積：73.71m2
・バルコニー面積：11.97m2
＜リビングダイニング＞
■日照時間が長く、家具のレイアウトもしやすい
横長タイプのリビングダイニングです
■足元から温かいガス温水式床暖房（2面）
■天井高約2,450mm
＜キッチン＞
■リビングダイニングの様子が伺える
解放感のあるカウンターキッチンです
・食器洗浄乾燥機
・両面焼きグリル
・ビルトイン浄水器
・ディスポーザー
・プラウドシリーズ独自の縦型吊戸棚
開放感をキープしながら収納力をアップ
＜浴室＞
■足を伸ばしてくつろげる1418サイズの浴室です
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
・ワンプッシュ排水栓
・追焚機能付きオートバス
・保温機能付き浴槽
＜洗面室・トイレ＞
■タオルや下着をしまえるリネン庫
■三面鏡裏収納付きの洗面化粧台
■温水洗浄便座付きトイレ
■トイレには洗剤やストック収納に便利な吊戸棚
＜居室＞
■各居室に収納あり
■主寝室は約6.5帖＋WIC
■客間やお子様のプレイスペースとしても使える
和室（押入付き）
＜その他＞
■約1.1帖の納戸
■約1.9mの奥行のバルコニー
ガーデニングやお掃除に重宝する屋外水栓付き
■人感センサー付き玄関照明
■玄関前にアルコーブ
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【共用棟概要】
■1階
・音楽スタジオ
・クラフトルーム
・キッズルーム
・カフェラウンジ
■2階
・フィットネススタジオ
・多目的ルーム
・プレイグラウンド
■屋上
・屋上菜園
その他、共用棟以外にも、フットサルが楽しめる
プレイグラウンドや、サッカーグランドより広い
約8,000m2のみんなの森、足湯コーナーなどが
あります。
■バリアフリー・安全性に配慮された街区内
街区内の段差が少ないバリアフリー設計で
お子様やご年配の方も安心です。
メインストリートは歩車分離式で、
歩道もゆとりある幅が確保されているので
ベビーカーなどの通行も安心です。
＜セキュリティ＞
■エントランスオートロック
■モニター付きインターホン
■関電SOS・野村不動産が連携した
24時間オンラインセキュリティシステム
「アーバント」導入
街区内（マークフォレスト棟）には
関電SOSの地域防災センターがあります
■防犯サムターン＆鎌付デッドボルト
■共用部防犯カメラ
■玄関ドアに防犯センサー
★交通アクセス・立地条件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■マンションまでフラットアクセス！
・JR宝塚線「塚口」駅 徒歩2分
・阪急神戸線「塚口」駅 徒14分
D棟はメインエントランス（JR塚口駅前）から
最も近いエントランスホールを利用するため
毎日の通勤・通学にも便利です。
■「尼崎市・塚口」
塚口駅付近のこの地には、1920年に森永工業が
ビスケットを作るための工場を建設しました。
当時は工場内にスタンド付きの球場を作り
一般開放されていたことから、
「森永タウン」として地元の方々が
長く親しみを持って過ごしていました。
そんな跡地に新たな街づくりが始められ、
駅ビルや商業施設の開業に伴い、駅前の顔が
ガラッと雰囲気を変えました。
美しく変わった駅前にそびえ立つこのマンションは
この町の玄関口として地域の顔となり、この地の
住みやすさ、利便性を感じていただけることと
思います。
★LIFE INFORMATION
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買物施設】
・ミリオンタウン塚口 徒歩1分(約60m)
・ビエラ塚口 徒歩2分(約120m)
・セブンイレブンJR塚口駅前 徒歩4分(約280m)
・スギ薬局上坂部店 徒歩7分(約560m)
・コープ尼崎近松 徒歩11分(約850m)
・ダイエー塚口店 徒歩14分(約1070m)
・いかり塚口店 徒歩15分(約1200m)
【公共施設】
・尼崎南塚口郵便局 徒歩6分(約480m)
・尼崎市立塚口南地域学習館 徒歩14分(約1080m)
・阪急塚口サービスセンター 徒歩15分(約1140m)
・尼崎市立塚口総合センター 徒歩16分(約1280m)
【教育施設】
・近松保育園 徒歩6分(約410m)
・レオ保育園 徒歩9分(約700m)
・上坂部保育園 徒歩11分(約810m)
・塚口保育所 徒歩11分(約860m)
・市立園田南小学校 徒歩14分(約1060m)
・市立小園中学校 徒歩23分(約1780m)
【その他】
・上坂部一丁目公園 徒歩1分(約70m)
・都市緑化植物園 徒歩6分(約430m)
・ティップネス塚口店 徒歩15分(約1200m)
・りそな銀行塚口店 徒歩13分(約1030m)
・みずほ銀行塚口支店 徒歩15分(約1200m)
・三菱東京UFJ銀行塚口支店 徒歩15分(約1200m)
・兵庫県立塚口病院 徒歩19分(約1510m)
担当者コメント
塚口センター
佐藤 千明 (さとう ちあき)
この度は「プラウドシティ塚口マークフォレスト」の
詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
D棟13階・南東向きのお部屋です。
このお部屋ならではの過ごしやすさを
ご体感いただけたらと思いますので
是非お気軽にお問い合わせください。
★お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は【佐藤（さとう）】です。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-992-548
＊メールでのお問い合わせ＊
担当直通メール：ch-satou@nomura-re.co.jp
資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。
詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
D棟13階・南東向きのお部屋です。
このお部屋ならではの過ごしやすさを
ご体感いただけたらと思いますので
是非お気軽にお問い合わせください。
★お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は【佐藤（さとう）】です。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-992-548
＊メールでのお問い合わせ＊
担当直通メール：ch-satou@nomura-re.co.jp
資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #LL45以上 #バリアフリー |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #花火が見える #大型タウン内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EG0QZ007 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 上坂部1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 福知山線 「塚口」駅 徒歩2分 阪急神戸線 「塚口」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
73.71m2(22.29坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.97m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2016年12月 | 総戸数 | 587戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,670円／月 |
修繕積立金
|
8,280円／月 |
| その他使用料 | 運営協議会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション ※S=納戸 WIC＝ウォークインクローゼット 共有持分：8131/10000000 |
||
| 更新日 | 2025年1月18日 | 次回更新予定日 | 2025年2月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
