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【南向き・1階部分専用庭付き】◆76.65m2、3SLDK+WIC+TR ◆陽当り良好
【野村不動産旧分譲・認定保証中古制度適用物件】◆総戸数447戸の大規模マンション
間取り図
物件写真
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0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EG0QZ009
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この物件のおすすめポイント
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
野村不動産旧分譲マンション
プラウドシティ伊丹
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
【認定保証中古制度適用物件】
新築分譲時のアフターサービスの一部を引き継ぐ
ことができます。
詳細はお問い合わせください
★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南向き・1階部分・専用庭付き
日当たり良好です。
1階住戸につきお子様の足音等気にせずお過ごしいただけます。
■2018年1月築
■総戸数447戸の大規模マンション
■玄関ドアの施錠と同時に、
不在時のセキュリティ設定が簡単に出来ます。
■ペット飼育可能（規約細則有）
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■開放感あふれる2層吹抜のエントランスホール
ソファが置かれ、待ち合わせなどにも便利です
■雨の日の荷物の積み下ろしなどにも便利な車寄せ
■居住者のふれあいの輪を結ぶ
「コミュニティサポートプログラム」
■不在時にも便利な宅配ロッカー
■24時間ゴミ出し可能なゴミドラム
（資源ゴミ等は除く）
■みどり豊かなガーデンテラス
■非常用備蓄倉庫
■ペット足洗い場
＜ホテルライクなコンシェルジュサービス＞
■クリーニング取次
■宅配便・郵便発送サービス
■タクシー手配
■ケータリング手配
■各戸朝刊配達
■アウトドア用品貸し出し
＜充実の共用施設＞
■ゲストルーム
■パーティールーム
■キッズスペース
■カフェスペース
■ランドリーコーナー
■自動販売機コーナー
＜駐車場・駐輪場・バイク置場＞
■201台分の機械式駐車場・111台分の平面駐車場
防犯面も安心のリモコン式シャッターゲート付き
敷地内洗車スペースもあります
■スライドラック式自転車置場
■住戸玄関横にミニサイクルポート
■デリバリーレンタカー
インターネットで予約すると
敷地内までレンタカーがデリバリーされます
＜セキュリティ＞
■エントランスオートロック
■ハンズフリーセキュリティインターホン
■関電SOSと連携した
24時間オンラインセキュリティシステム
■共用廊下に面する居室はルーバー式面格子仕様
■ピッキングや合鍵の不正な複製が困難な
「クラビスシリンダーキー」
■フタ付きドアスコープ
■防犯サムターン＆鎌付デッドボルト
■防犯マグネットセンサー（玄関・窓）
■防犯カメラ
＜構造＞
■将来のメンテナンスやリフォームにも対応した
二重床・二重天井構造
■結露やカビの発生を抑制する複層ガラス
■バリアフリーに配慮したフルフラット設計
■梁や柱が室内に飛び出さず、家具のレイアウトが
しやすいアウトポール設計
■常時小風量換気システム
★お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リビングダイニング＞
■南向きバルコニーに面した明るいお部屋
■足元から温かいガス温水式床暖房（2面）
■和室の襖を開放すると約17.1帖の広々とした
お部屋としてお使いいただけます
■気密性・断熱性に優れた複層ガラス
＜洋室＞
■各居室収納あり
■約7.0帖の洋室には収納力のあるウォークインクローゼット
＜キッチン＞
■開放感のあるカウンターキッチン
リビングダイニングの様子が伺えます
■生ごみディスポーザー
■食器洗浄乾燥機
■浄水機能付きシャワー水栓
■3口ガスコンロ・両面焼グリル
お掃除のしやすいガラストップタイプです
■低騒音ワイドシンク
■プラウドシリーズ独自の縦型吊戸棚
開放感をキープしながら収納力をアップ
■1階住戸のみにある床下収納あり
＜浴室・洗面室・トイレ＞
■足を伸ばしてくつろげる1418サイズの浴室
■追焚機能付きオートバス
■ミストサウナ付き浴室換気乾燥暖房機
「ミストカワック」
■お湯が冷めにくいサーモバス
■高さを変えられるスライドバーシャワーヘッド
■三面鏡タイプの洗面化粧台
■節水トイレ（温水洗浄便座付き）
＜その他＞
■約1.3帖の収納力がある納戸
■約1.9mの奥行のテラスと約4.0mの奥行の専用庭
ガーデニングやお掃除に重宝する屋外水栓付き
■玄関横にミニサイクルポート
ベビーカーや三輪車置場としても便利です
■玄関横トランクルーム
ゴルフバッグやアウトドア用品、スーツケースを
すっきりと収納できます
★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に、様々な生活施設が揃っています。
幅広い世代の方におすすめの環境です。
◆阪急オアシス伊丹昆陽東店 徒歩1分(約10m)
・入居者専用出入口あり
・ショッピングカートはマンション内で返却可
◆コープ行基 徒歩2分(約150m)
◆サンディ伊丹昆陽店 徒歩7分(約490m)
◆スギ薬局昆陽東店 徒歩1分（約10m）
◆ミニストップ伊丹昆陽東一丁目店
徒歩5分(約340m)
◆伊丹市立稲野小学校 徒歩11分（約870m）
◆伊丹市立西中学校 徒歩8分（約620m）
◆稲野幼稚園 徒歩12分（約920m）
◆中央保育所 徒歩5分（約380m）
◆美鈴月影幼稚園 徒歩11分（約870m）
◆常岡病院 徒歩8分（約570m）
◆なかむら医院 徒歩7分（約550m）
◆木下内科診療所 徒歩11分（約820m）
◆山崎こどもクリニック 徒歩7分（約490m）
◆伊丹昆陽郵便局 徒歩10分（約740m）
◆伊丹市役所 徒歩11分（約850m）
担当者コメント
塚口センター
上坂元 章太 (かみさかもと しょうた)
担当：上坂元（かみさかもと）まで、お気軽にお問い合わせ下さい！
●フリーコール：0120-992-548
●直通携帯：080-2038-0239
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #LL45以上 #バリアフリー |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
阪急オアシス 伊丹昆陽東店
現地より約10m
徒歩1分 -
小学校
伊丹市立稲野小学校
現地より約870m
徒歩11分 -
中学校
伊丹市立西中学校
現地より約1,620m
徒歩21分 -
幼稚園、保育園
稲野幼稚園
現地より約920m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,540万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EG0QZ009 | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市 昆陽東1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分 福知山線 「伊丹」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
76.65m2(23.18坪) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | 専用庭 25.4m2／テラス 12.06m2／トランクルーム 0.5m2 | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2018年1月 | 総戸数 | 447戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,680円／月 |
修繕積立金
|
10,190円／月 |
| その他使用料 | ミニサイクルポート 200円/月、専用庭使用料 890円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 8,000円～8,500円/月（空き確認日：2024年12月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／17,504.44m2 共有持分（7715／3402673）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション ※S=納戸 WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2024年12月23日 | 次回更新予定日 | 2025年1月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
