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◇17階部分・2SLDK+SIC+納戸 ◇2023年11月完成・商住一体複合再開発タワーレジデンス
◇ペット飼育可(細則有) ★野村の仲介プラス津田沼センター「専任媒介」物件です★
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0120-952-884
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EG1Q9024
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リフォーム内容
┏┓リフォーム内容【2024年4月完了済】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
・エコカラット
・壁掛けTV
・フロアコーティング
・吊戸棚撤去
この物件のおすすめポイント
＊＊■ 『エクセレント ザ タワー』 ■＊＊
＿ 2023年11月 完成 ＿
:*★:*:。★.:*:・’★--------------------------------
THE FLAGSHIP
それは、千葉の新しき中心を象徴するランドマーク。
千葉県の中心地として永きに渡り暮らし継がれてきた地、千葉駅エリア。
その中心の文化発信拠点とも言える千葉パルコ跡地に遂に誕生する
商住一体型複合再開発・地上31階建てタワーレジデンス。
進化する千葉の中心、「エクセレント ザ タワー」を此処に
～商住一体複合再開発タワーレジデンス～
【 17階 / 31階建 全397邸 】
ここから始まる未来を映す、
シンボリックなアーキテクチャー。
目指したのは、進化する千葉の中心を象徴する造形デザイン。
バルコニーを四方に巡らせ、コーナー部をシャープに突出させるとともに、
未来へと羽ばたく翼をイメージしたフォルムを創出。
全ての住戸に設けた開放的なバルコニーガラスのグラデーションと、
モノトーンを基調にした外壁とのコーディネートによりシックで都会的なデザイン。
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┏┓ 物件概要
┗◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆地上31階建て17階部分のお部屋
◆専有面積 約65.2m2
◆バルコニー面積 約11.59m2・東向き
◆約13.1帖のLDK
開放感あふれる寛ぎスペースです
◆使い勝手の良いキッチン
対面キッチンはお料理しながら会話も楽しめます♪
◆豊富な収納スペース 全居室に収納あり
◆大切なペットと暮らせるお部屋です（細則あり）
◆浴室には雨の日のお洗濯も安心な「浴室乾燥暖房機」つきです
◆内装新規リフォーム済
┏┓リフォーム内容【2024年4月完了済】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
・エコカラット
・壁掛けTV
・フロアコーティング
・吊戸棚撤去
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≪ 野村の仲介＋(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です ≫
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☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
タワーならでは暮らしごこちを高める共用施設
全397邸、31階建てのタワーレジデンスというスケールの大きさから、全体設計に街づくり的な発想を導入。
住まう方がいかに豊かな時間を享受できるかにこだわりました。
日常に愉しみやゆとりをもたらし、さらには上質感を高めるなど、
さまざまな視点から共用施設を充実させています。
◆3F エントランスラウンジ＆パブリックフロア
・ライブラリー
・パーティールーム
・キッズルーム
・フィットネスルーム
・エントランスラウンジ
・ガーデンテラス
・コンシェルジュサービス
・屋内駐輪場
・オープンテラス
◆4F ゲストルーム
来訪されたお客様に心地よく滞在していただけるゲストルームを2部屋ご用意。
眠りの質を高める品質で世界に知られる「シモンズ」のベットを採用。
居心地のいい空間をお届けします。
◆屋上スカイテラス
空を感じて眺望が楽しめる、住まう方専用の共用空間として設けた屋上スカイテラス。
千葉都心の街景観から東京湾、そして大空へと広がる雄大な眺望が魅力的です。
┏┓ アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽JR総武線『千葉』駅 徒歩約9分
▲京成千葉線線『千葉中央』駅 徒歩約5分
△千葉都市モノレール『葭川公園』駅 徒歩2分
┏┓ 設備・仕様
┗◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～OTHERS～
■カラーモニター付インターホン
来訪者をカラーモニターで確認できるインターホン。受話器を使わず、タッチで通話・解錠ができる自動録画・録音 機能付きハンズフリーインターホンを採用。またスマートフォンにインターホンアプリをダウンロードすることで、 スマートフォンで来訪者の応対や各種インターホン機能がご利用いただけます。
■防犯カメラを設置
不審者の侵入などに対して、防犯効果を高めるため建物内やエレベーターなどの共用部には防犯カメラ31台（エレベー ター内10台含む）を設置。セキュリティ体制を強化しています。
■24時間セキュリティ
ALSOK綜合警備保障による24時間365日のオンラインセキュリティシステムを採用しています。
火災・侵入などの非常時には異常信号がセンターに自動通報され、状況に応じて警備スタッフの出動などにより
緊急対応。共用部まで住まい全体をガードし、ご家族の安心、安全な暮らしを見つめます。
■オートロック顔認証システム
「顔認証入館システム」は、外部からマンションへ入館する主要な出入口にカメラを設置し、個人の「顔」を識別し 自動ドアを開閉させる先進の入館管理システムです。顔認証により、ハンズフリーで入館することができ、 両手がふさがっている場合でも、よりスマートな出入りを可能とします。
※マスク、サングラス、帽子等を着用している時は、顔認証できない場合があります。
※分譲時パンフレットの記載に基づきます。
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ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★5つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
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注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
津田沼センター
南谷 奈々 (みなみや なな)
資料請求・お問い合わせ等
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■担当者：南谷 奈々（みなみや なな）
■担当TEL：080-9988-1167
■担当メール：n-minamiya@nomura-re.co.jp
■会社フリーコール：0120-952-884
特長・共用施設
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物件について
| 収納 | #納戸 #シューズインクローゼット #全居室収納 |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,479万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EG1Q9024 | ||
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区 中央2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 中央・総武線 「千葉」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+SIC＋納戸 | ||
専有面積
|
65.2m2(19.72坪) | ||
| バルコニー面積 | 11.59m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造31階建て | 所在階 | 17階 |
| 築年月 | 2023年11月 | 総戸数 | 397戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,700円／月 |
修繕積立金
|
6,700円／月 |
| その他使用料 | 浄水フィルター使用料 990円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／新日本建設（株）、他●施工会社／新日本建設（株）、（株）長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年11月14日 | 次回更新予定日 | 2024年11月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
