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中古マンション
プラウドシティ南浦和テラス
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◆東向き/角部屋・89.16m2・3LDK＋S＋2WIC♪ ◆南浦和駅徒歩10分♪
◆野村不動産旧分譲マンション【プラウドシリーズ】♪ ◆ルーフバルコニー付♪
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-990-066
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5051062
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月27日(土)～4月29日(月) 10:00～17:00
所在地： 埼玉県川口市大字小谷場
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
※本物件の受付担当は、三砂 智哉（みさご ともや）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-990-066（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンよりご連絡をお願い致します。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
※本物件の受付担当は、三砂 智哉（みさご ともや）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-990-066（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンよりご連絡をお願い致します。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
浴室水栓、鏡交換
・洗面化粧台水栓交換
・クロス貼替（壁・天井）
・建具一部補修
・ハウスクリーニング
※2023年5月完成済
この物件のおすすめポイント
■□---------------------------------------------------------
野村不動産（株）分譲マンション×駅徒歩10分の利便性
『プラウドシティ南浦和テラス』
---------------------------------------------------------□■
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 本マンションのおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2017年7月築
●野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ
●JR京浜東北線「南浦和」駅 徒歩10分
●3LDK＋S（納戸）＋2WIC・89.16m2
●充実の設備・仕様
●ペット飼育可（細則等有）
●新規内装リフォーム物件
⇒2023年5月完成済
●約33.73m2もある広々としたルーフバルコニー
●空室ですので、ご希望日時にお合わせしてご見学頂けます。
（火曜日水曜日を除く）
※上記は【一部のご紹介】です。
ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～浦和の山の手に、全201邸(※)の大規模レジデンス、誕生～
※ヒルトップ・テラス合計の世帯数
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
爽やかな朝日と、鮮やかな夕日。
深呼吸したくなるほどの、澄んだ空気。
高台から眺める大きな空と、はるかに見渡す眺望。
都市と自然が共鳴する浦和エリアに見つけた、とっておきの丘の上。
「浦和の山の手」と呼び得る高台の、特別な心地よさに包まれて、
全201邸の大規模レジデンス「プラウドシティ南浦和」が存しています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～お部屋のおすすめポイント～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●3LDK＋S＋2WIC・89.16m2
⇒お子様のいるご家族にも対応できる89m2の広さに加え、
2つのウォークインクローゼット、納戸等もあり
収納力豊富な住戸です。
●ルーフバルコニー
⇒33m2と広々としたスペースがあり、空も見える為、開放感があります。
また、家具をを置くスペースがある為、
家族で集まって寛ぐことが出来ます。
●新規内装リフォーム物件（2023年5月完成）
・浴室水栓、鏡交換
・洗面化粧台水栓交換
・クロス貼替（壁・天井）
・建具一部補修
・ハウスクリーニング
●広々約19.6帖、横長LDK
⇒横型LDKは開口部が広い為、採光が取れて明るいです。
※ご質問等ございましたら、
お気軽に担当：三砂までお問合せ下さい。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【毎日の暮らしを快適にサポートする、きめ細やかな取り組み】
～ 充実した管理・共用施設 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
★大人も子どもも憩える「Ochano-ma」
床面より一段高くなったフローリングの空間は、
靴を脱いで過ごせるほか、遊具や絵本に加え、
ドリンクコーナーも完備しています。
子どもたちを遊ばせながら、
ママ友同士でお茶を片手に団欒できる空間となっています。
★青空の子ども部屋「Engawa」
「Ochano-ma」と一体的に繋がるアウトドアのキッズスペースで、
広々としたウッドデッキを設置し、
子どもたちが元気に遊び回れる空間です。
★ラウンジと図書スペースが融合した「ライフラリー」
テラスのエントランスに、
ラウンジと図書スペースを融合した
「ライフラリー」を設けています。
落ち着いた空間で読書をしたり、仕事をしたり、
ドリンクコーナーで入れた飲み物を味わいながら、
ゆっくりと自分の時間を過ごせる空間です。
★朝刊宅配サービス★
朝刊を各住戸の玄関までお届け。
1階のメールコーナーまで取りに行く手間が省けます。
★24時間ゴミ捨て可能★
脱臭装置と換気設備付きのゴミステーションに、
24時間いつでもゴミ出しが可能です。
★Wi-Fi対応（共用部）★
エントランスホール、「Ochano-ma」、
そして「ライフラリー」にはWi-Fi環境を整備しています。
★ペット足洗い場★
お散歩帰宅時、1階のペット足洗い場を利用可能。
建物内を綺麗に保つことが出来ます。
★来客用駐車場★
来客用の駐車スペースを敷地内に1台分確保。
ゲストを招いた際も便利に駐車可能です。（事前予約制）
★太陽光発電★
太陽光発電パネルにより発電した電力を蓄電池に充電。
一部共用部分の照明やコンセント等の電力を供給しています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～設備だけに頼らない確かな安心を追求したセキュリティ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●セコムと連携の24時間セキュリティシステム
●TVモニター付オートロックシステム
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～万一に備えた防災プログラム～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●防災倉庫
⇒様々な防災用品や復旧等に必要な工具類を常備。
「デコバール」、「万能斧」、「ランタンライト」を備えています。
●かまどスツール
⇒普段はスツールとして利用し、
災害時は座面を取り外し、かまどになります。
●ポータブル発電機
⇒停電時にガスを用いて発電し、携帯やパソコンの充電が可能
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～教育・学校～
■浦和のぞみ幼稚園・・・・・・・・徒歩8分（約610m）
■芝西小学校・・・・・・・・・・・徒歩19分（約1470m）
■大谷場中学校・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
～お買い物～
■丸広百貨店南浦和店・・・・・・・徒歩12分（約960m）
■マルエツ南浦和東口店・・・・・・徒歩8分（約620m）
■コモディイイダ南浦和東口店・・・徒歩3分（約230m）
■ダイエー南浦和東口店・・・・・・徒歩7分（約510m）
～医療施設～
■南浦和メディカルプラザ・・・・・徒歩6分（約470m）
■どんぐりクリニック・・・・・・・徒歩6分（約470m）
～公共施設～
■舟山公園・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
■弁天公園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
■もみじ公園・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■りそな銀行南浦和支店・・・・・・徒歩9分（約700m）
■南浦和団地内郵便局・・・・・・・徒歩6分（約480m）
■南浦和図書館・・・・・・・・・・徒歩16分（約1210m）
----------------------------------------------------------------------------------------------------
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
野村不動産（株）分譲マンション×駅徒歩10分の利便性
『プラウドシティ南浦和テラス』
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┗□ 本マンションのおすすめポイント
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●2017年7月築
●野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ
●JR京浜東北線「南浦和」駅 徒歩10分
●3LDK＋S（納戸）＋2WIC・89.16m2
●充実の設備・仕様
●ペット飼育可（細則等有）
●新規内装リフォーム物件
⇒2023年5月完成済
●約33.73m2もある広々としたルーフバルコニー
●空室ですので、ご希望日時にお合わせしてご見学頂けます。
（火曜日水曜日を除く）
※上記は【一部のご紹介】です。
ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～浦和の山の手に、全201邸(※)の大規模レジデンス、誕生～
※ヒルトップ・テラス合計の世帯数
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
爽やかな朝日と、鮮やかな夕日。
深呼吸したくなるほどの、澄んだ空気。
高台から眺める大きな空と、はるかに見渡す眺望。
都市と自然が共鳴する浦和エリアに見つけた、とっておきの丘の上。
「浦和の山の手」と呼び得る高台の、特別な心地よさに包まれて、
全201邸の大規模レジデンス「プラウドシティ南浦和」が存しています。
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～お部屋のおすすめポイント～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●3LDK＋S＋2WIC・89.16m2
⇒お子様のいるご家族にも対応できる89m2の広さに加え、
2つのウォークインクローゼット、納戸等もあり
収納力豊富な住戸です。
●ルーフバルコニー
⇒33m2と広々としたスペースがあり、空も見える為、開放感があります。
また、家具をを置くスペースがある為、
家族で集まって寛ぐことが出来ます。
●新規内装リフォーム物件（2023年5月完成）
・浴室水栓、鏡交換
・洗面化粧台水栓交換
・クロス貼替（壁・天井）
・建具一部補修
・ハウスクリーニング
●広々約19.6帖、横長LDK
⇒横型LDKは開口部が広い為、採光が取れて明るいです。
※ご質問等ございましたら、
お気軽に担当：三砂までお問合せ下さい。
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【毎日の暮らしを快適にサポートする、きめ細やかな取り組み】
～ 充実した管理・共用施設 ～
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★大人も子どもも憩える「Ochano-ma」
床面より一段高くなったフローリングの空間は、
靴を脱いで過ごせるほか、遊具や絵本に加え、
ドリンクコーナーも完備しています。
子どもたちを遊ばせながら、
ママ友同士でお茶を片手に団欒できる空間となっています。
★青空の子ども部屋「Engawa」
「Ochano-ma」と一体的に繋がるアウトドアのキッズスペースで、
広々としたウッドデッキを設置し、
子どもたちが元気に遊び回れる空間です。
★ラウンジと図書スペースが融合した「ライフラリー」
テラスのエントランスに、
ラウンジと図書スペースを融合した
「ライフラリー」を設けています。
落ち着いた空間で読書をしたり、仕事をしたり、
ドリンクコーナーで入れた飲み物を味わいながら、
ゆっくりと自分の時間を過ごせる空間です。
★朝刊宅配サービス★
朝刊を各住戸の玄関までお届け。
1階のメールコーナーまで取りに行く手間が省けます。
★24時間ゴミ捨て可能★
脱臭装置と換気設備付きのゴミステーションに、
24時間いつでもゴミ出しが可能です。
★Wi-Fi対応（共用部）★
エントランスホール、「Ochano-ma」、
そして「ライフラリー」にはWi-Fi環境を整備しています。
★ペット足洗い場★
お散歩帰宅時、1階のペット足洗い場を利用可能。
建物内を綺麗に保つことが出来ます。
★来客用駐車場★
来客用の駐車スペースを敷地内に1台分確保。
ゲストを招いた際も便利に駐車可能です。（事前予約制）
★太陽光発電★
太陽光発電パネルにより発電した電力を蓄電池に充電。
一部共用部分の照明やコンセント等の電力を供給しています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～設備だけに頼らない確かな安心を追求したセキュリティ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●セコムと連携の24時間セキュリティシステム
●TVモニター付オートロックシステム
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～万一に備えた防災プログラム～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●防災倉庫
⇒様々な防災用品や復旧等に必要な工具類を常備。
「デコバール」、「万能斧」、「ランタンライト」を備えています。
●かまどスツール
⇒普段はスツールとして利用し、
災害時は座面を取り外し、かまどになります。
●ポータブル発電機
⇒停電時にガスを用いて発電し、携帯やパソコンの充電が可能
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～教育・学校～
■浦和のぞみ幼稚園・・・・・・・・徒歩8分（約610m）
■芝西小学校・・・・・・・・・・・徒歩19分（約1470m）
■大谷場中学校・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
～お買い物～
■丸広百貨店南浦和店・・・・・・・徒歩12分（約960m）
■マルエツ南浦和東口店・・・・・・徒歩8分（約620m）
■コモディイイダ南浦和東口店・・・徒歩3分（約230m）
■ダイエー南浦和東口店・・・・・・徒歩7分（約510m）
～医療施設～
■南浦和メディカルプラザ・・・・・徒歩6分（約470m）
■どんぐりクリニック・・・・・・・徒歩6分（約470m）
～公共施設～
■舟山公園・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
■弁天公園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
■もみじ公園・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■りそな銀行南浦和支店・・・・・・徒歩9分（約700m）
■南浦和団地内郵便局・・・・・・・徒歩6分（約480m）
■南浦和図書館・・・・・・・・・・徒歩16分（約1210m）
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
浦和営業部
三砂 智哉 (みさご ともや)
物件に関するご質問・ご見学がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社 担当「三砂（みさご）」
までお気軽にお問い合わせください。
お客様目線に立ち最後まで責任を持って精一杯サポートさせていただきます！
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 浦和営業部
三砂智哉（みさごともや）
◇弊社フリーコール：0120-990-066
◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
◇FAX：048-824-8788
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
野村不動産ソリューションズ株式会社 担当「三砂（みさご）」
までお気軽にお問い合わせください。
お客様目線に立ち最後まで責任を持って精一杯サポートさせていただきます！
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 浦和営業部
三砂智哉（みさごともや）
◇弊社フリーコール：0120-990-066
◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
◇FAX：048-824-8788
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #公園まで徒歩3分以内 #高台に立地 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5051062 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市 大字小谷場 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「南浦和」駅 徒歩10分 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
89.16m2(26.97坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.3m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 33.73m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2017年7月 | 総戸数 | 54戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,000円／月 |
修繕積立金
|
17,400円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 300円/月、enecoQ 2,090円/月、ルーフバルコニー使用料 1,350円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,487m2 共有持分（8916／417755）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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