投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロパークホームズ浦和ヒルトップレジデンス
-
6,440万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC
- 所在地 埼玉県さいたま市浦和区 本太1丁目
- 専有面積 85.94m2
- 所在階 3階/6階建
- 交通 京浜東北・根岸線 「浦和」 駅 徒歩15分 高崎線 「浦和」 駅 徒歩15分
- 築年月 2004年1月
- 向き 南西
お問合せ
◆浦和駅徒歩15分！ ◆新規リフォーム物件（2023年12月完成済）！
◆三井不動産株式会社旧分譲マンション ◆3階南西向き/3LDK/85.94m2
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-990-066
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5051449
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。
☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
・担当三砂（ミサゴ）携帯電話：080-9584-4505
・担当三砂（ミサゴ）メール：t-misago@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります
ご連絡、お待ち申し上げております。
リフォーム内容
●2023年12月リフォーム完成済
・全室クロス張替
・床フローリング張替
・スイッチコンセント交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・キッチン交換（食洗器付）
・床暖房マット交換
・網戸張替
・建具交換
この物件のおすすめポイント
～浦和駅徒歩15分～
『パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス』
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┗□ 本マンションのおすすめポイント
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●三井不動産株式会社旧分譲マンション
●JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅 徒歩15分
●6階建て3階部分、南西部屋につき陽当たり・通風良好です
●新規リフォーム物件（2023年12月完成済）
⇒新規リフォーム物件につき、室内状況良好です。
●豊富な収納力
⇒全居室の収納に加え、
LD部分には約1.8帖のマルチクローゼットがございます。
●リビングダイニング部分に「TES式床暖房」
●ペット飼育可（飼育細則有）
●スロップシンク付バルコニー
⇒お子様の靴等、汚れ物を洗う際に便利な設備です。
●管理体制良好（全部委託/巡回）
●空室ですので、ご希望日時にお合わせしてご見学頂けます。
（火曜日水曜日を除く）
●コンビニやスーパーも生活圏にございます
・ファミリーマート太田窪2丁目店・・・・徒歩9分（約690m）
・ウエルシアさいたま原山2号店・・・・・徒歩10分（約760m）
・オーケー原山店・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1,110m）
※上記は【一部のご紹介】です。
ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。
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～立地について～
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●JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅 徒歩15分
⇒「池袋」「新宿」「渋谷」駅に加えて、
「上野」「東京」「品川」駅にもダイレクトアクセスが可能
【再開発で利便性を享受する「浦和」駅】
「浦和」駅周辺には、「伊勢丹浦和店」や「浦和コルソ」、
「浦和PARCO」、「イトーヨーカドー」など充実した複合商業施設が集積され、
日常的な利用が可能。
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～専有部分について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●3LDK・85.94m2
・各居室約6.0帖以上確保されている為、
お部屋をすっきりとお使い頂く事が出来ます。
●2023年12月リフォーム完成済
・全室クロス張替
・床フローリング張替
・スイッチコンセント交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・キッチン交換（食洗器付）
・床暖房マット交換
・網戸張替
・建具交換
※ご質問等ございましたら、
お気軽に担当：三砂までお問合せ下さい。
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注意1.上記記載内容は、パンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
担当者コメント
浦和営業部
三砂 智哉 (みさご ともや)
野村不動産ソリューションズ株式会社 担当「三砂（みさご）」
までお気軽にお問い合わせください。
お客様目線に立ち最後まで責任を持って精一杯サポートさせていただきます！
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 浦和営業部
三砂智哉（みさごともや）
◇弊社フリーコール：0120-990-066
◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
◇FAX：048-824-8788
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,440万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5051449 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区 本太1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「浦和」駅 徒歩15分 高崎線 「浦和」駅 徒歩15分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「浦和」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
85.94m2(25.99坪) | ||
| バルコニー面積 | 12.4m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年1月 | 総戸数 | 31戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
16,760円／月 |
修繕積立金
|
22,000円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 8,000円～13,000円/月（空き確認日：2024年1月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／三井住友建設株式会社●設計会社／三井住友建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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