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プラウドシティ浦和 ガーデンコート・ウエスト

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物件番号 R5052233

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★野村不動産(株)の旧分譲★
☆南西向き7階で眺望・日当たり良好☆

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間取り図

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#家事動線がスムーズな間取り

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0120-990-066

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物件番号 R5052233

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浦和営業部
営業一課

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　　【プラウドシティ浦和】

　　　　　　　　　　　　野村不動産　×　総戸数492戸　


～2013年度グッドデザイン賞受賞　人と人のつながりを育むコミュニティデザイン～

★★3つのコモンパークと、セキュリティ内の2つのプライベートパーク★★

★★春には桜、夏にはつつじ、四季に移ろう景色をご堪能頂けます★★

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・

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└■　～多世代の方々が集まり、交流が生まれる【センターハウス】～
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★★コンシェルジュカウンター★★
(1)メッセージ受付サービス
　居住者様、ご来客者様への各種対応メッセージをお預かりするサービスです。
(2)フロントショップサービス
　切手、ハガキなどの販売をしています。
(3)コピー・FAXサービス
(4)インターネット検索サービス
　フロントにて、インターネットによる情報検索に対応しています。
(5)クリーニング取次サービス
(6)宅配便の発送取次サービス
(7)タクシー手配サービス
(8)フラワーデリバリー
　お誕生日や記念日にプレゼントできる花束宅配取次をしています。
(9)各種印刷取次
　年賀はがきや移転案内状の印刷取次をしています。
(10)新聞購読取次
　新聞購読の申込みの取次をしています。
(11)台車・脚立の無料レンタルサービス
(12)カーシェアリング・レンタサイクルサービス


★★ミニショップ・ベーカリサービス★★
(1)ベーカリー・カフェサービス
　コーヒー、紅茶などのカフェサービスと焼きたてパンをご用意しています。
(2)ミニショップサービス
　飲料・食品・日用雑貨などの販売をしています。


★★森のラウンジ★★
住む方同士の出会いや交流を演出する場所として、気軽にくつろぎ語り合えるラウンジです。
窓から緑豊かなセンターパークを望み、四季に移ろう景色をご堪能いただけます。


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└■　～多彩な共用空間が有意義な時間を演出する【コミュニティハウス】～
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★★キッズルーム＆ママラウンジ★★
階下への音を気にする必要なく、雨の日でも伸びやかに遊べるキッズルームです。
子供たちが友達とのコミュニケーションを学ぶ場です。

★★ライブラリー★★
読書や勉強、デスクワークなど、ライブラリーは静かに過ごす場所です。
本棚に囲まれた知性を育む空間です。

★★コミュニティラウンジ★★
2層吹抜けの開放的なラウンジ空間です。
約6mの天井高を活かした窓は、緑がそよぐセンターパークの風景を映しています。

★★パーティルーム★★
隣り合う2部屋を一体的な大空間として利用できるパーティルームです。
キッチンを設けており、料理教室やお茶会などにもご利用いただけます。

★★マルチルーム★★
少人数でのミーティングから、ヨガ・ピラティスなどの各種スクールなど用途は多彩です。

★★ゲストルーム★★
洋室と和室の2タイプのゲストルームをご用意しています。


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└■　～設備だけに頼らない確かな安心を追求したセキュリティ～
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★★管理員と警備員による【24時間有人管理】★★

★★「セコム」との提携による【24時間セキュリティシステム】★★

★★TVモニター付ダブルオートロックシステム★★

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└■　～万一に備えた防災プログラム～
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★★防災倉庫★★
様々な防災用品や復旧等に必要な工具類をマンションに常備。
断水の際に活動する「非常用マンホールトイレ」や「非常用水生成システム」
も保管しております。

★★非常災害用井戸・かまどスツール★★
地震等により水道管が破裂し、給水できない場合に非常災害用井戸が役立ちます。
また、普段は憩いの場に利用されるスツールを、災害時はかまどとして利用可能。
スツールの中には風防や炭置、五徳等が収納されており、吹き出しが行えます。　

★★落雷の被害を防ぐ「避雷針」の設置★★

★★停電時に点灯する「非常照明設備」★★


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└■　～確かな品質を求めた構造～
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★★二重床・二重天井★★
遮音性能の向上と、心地よい歩行感を実現する【二重床】
将来のリフォームやメンテナンス容易性にも配慮した【二重天井】

★★耐震性にも配慮された設計★★
地震に耐えるように工夫した【耐震構造】【138本の杭】
耐震性を高める【ダブル配筋】【メッシュ補強】

★★断熱性に優れた外壁★★
外部に面するコンクリートの壁厚は約150mm以上、断熱等級4を取得しています。


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└■　～機能性・先進性などを吟味して採用した設備・仕様～
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★★キッチン★★
■ラクモアキッチン
■ディスポーザー
■食器洗浄乾燥機
■ビルトイン浄水器
■ハンドシャワー水洗

★★バスルーム★★
■オートバスシステム
■浴室暖房乾燥機
■保温浴槽
　発泡ポリスチレン断熱材で断熱し、6時間たっても約2℃下がるだけです
■ささっとキレイ排水口
■バスコール　
　浴室とキッチンに設置しているコントロールボックスで双方向の会話ができるバスコールです。

★★居室・バルコニー★★
■リビングダイニングTES温水式床暖房
■バルコニー給水栓
■玄関人感センサー
■ワンプッシュ式ドアキャッチャー

★★ライフサポート★★
■ペット飼育可能（細則あり）
■宅配ボックス
■24時間対応可のゴミステーション

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└■　～お部屋のおすすめポイント～
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■南西向きで明るいお部屋
　7階・南西向き住戸のため通風・陽当たり良好です。

■豊富な居室空間と収納スペース
　各居室5帖以上の広さがあり、
　洋室にはウォークインクローゼット、各居室収納のほかにも納戸があり、
　たっぷり収納していただけます。
　LDKも16帖以上確保されており、ゆったりとお過ごしいただけます♪

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└■　～ライフインフォメーション～
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◆仲本小学校・・・・・・・・徒歩12分：約940m
◆原山中学校・・・・・・・・徒歩19分：約1,500m

◆ローソン・・・・・・・・・徒歩4分：約300m
◆セブンイレブン・・・・・・徒歩5分：約390m
◆コモディイイダ・・・・・・徒歩11分：約840m
◆パルコ・・・・・・・・・・徒歩10分：約800m
◆コルソ・・・・・・・・・・徒歩15分：約1,200m
◆伊勢丹・・・・・・・・・・徒歩15分：約1,200m

◆井原小児科医院・・・・・・徒歩8分：約610m
◆南浦和クリニック・・・・・徒歩6分：約460m

◆葉根木公園・・・・・・・・徒歩3分：約210m
◆大谷場公園・・・・・・・・徒歩7分：約520m

担当者コメント

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

浦和営業部

岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

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　　本物件担当の岡崎　綾乃（おかざき　あやの）です。

　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-990-066

ご質問や資料請求など何なりとお申し付けください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5052233
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 前地1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「浦和」駅 徒歩14分
高崎線 「浦和」駅 徒歩14分
京浜東北・根岸線 「南浦和」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 73.56m2(22.25坪)
バルコニー面積 12.3m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 7階
築年月 2013年1月 総戸数 298戸／492戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,800円／月 修繕積立金 14,580円／月
その他使用料 受入町内会費 250円/月、コミュニティ形成費 200円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2025年5月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年1月25日 次回更新予定日 2025年2月8日

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物件番号 R5052233

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浦和営業部
営業一課

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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