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★5階南東向き住戸/2SLDK/72.00m2 ★2路線利用可能！
★新規リフォーム物件(2025年4月中旬完成予定) ★ペット飼育可！（細則有り）
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-990-066
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5052273
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
┏┓リフォームインフォーメーション（2025年4月中旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■床材新規貼替
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■クロス新規貼替
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■システムキッチン新規交換
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■ユニットバス新規交換
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■洗面化粧台新規交換
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■トイレ新規交換
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■建具新規交換
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■配管更新
…………………………………………………………………
■ハウスクリーニング
…………………………………………………………………
この物件のおすすめポイント
お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
■フリーコール：0120-990-066
■ 西廣 携帯：080-9975-8453
■ メール ：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
┏┓交通アクセス
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■東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩7分
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■JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩8分
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┏┓面積・間取り
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■専有面積：72.00m2
■バルコニー面積：8.08m2
■間取り：2SLDK
┏┓仕様・設備
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■築年月：1980年3月
■構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造8階建て 5階所在
■土地権利：所有権
■総戸数：154戸
■新規リフォーム物件(2025年4月中旬完成予定)
■長谷工不動産（株）旧分譲マンション
■（株）長谷工コミュニティ日勤管理
■5階南東向き住戸のため陽当たり・通風良好！
■アフターサービス保証有り
■ペット2匹まで飼育可（細則有り）
■総戸数154戸のビッグコミュニティ
┏┓Life information
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・ファミリーマート 南越谷1丁目店・・・徒歩2分(約140m)
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・スギドラッグ 南越谷店・・・徒歩3分(約200m)
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・コープみらい コーププラザ越谷店・・・徒歩4分(約310m)
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・イオン 南越谷店・・・徒歩5分(約340m)
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・キャンドゥ 越谷サンシティ店・・・徒歩5分(約370m)
…………………………………………………………………
・セブンイレブン 南越谷5丁目店・・・徒歩5分(約380m)
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・諸井医院・・・徒歩5分(約350m)
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・あぜがみりんご保育園・・・徒歩4分(約290m)
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・越谷市立蒲生小学校・・・徒歩8分(約640m)
…………………………………………………………………
・越谷市立南中学校・・・徒歩22分(約1,730m)
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
浦和営業部
西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部 営業一課の
西廣 有優斗（にしびろ あゆと）と申します。
常にお客様第一で考え、お客様にとって最適なご提案ができるよう、最後まで全力でお手伝いさせていただきます。
私の強みである発信力で、お客様にとって最適解なご提案となるよう尽くします。
どんな些細なことでも問題ございませんので、お気軽にご相談いただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いいたします！
(1) お電話で…
■フリーコール：0120-990-066
■担当者直通 ：080-9975-8453
(2) メールで…
■担当者直通メール：
a-nishibiro@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい！
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,890万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5052273 | ||
| 所在地 | 埼玉県越谷市 南越谷1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線 「新越谷」駅 徒歩7分 武蔵野線 「南越谷」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
72m2(21.78坪) | ||
| バルコニー面積 | 8.08m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造8階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1980年3月 | 総戸数 | 154戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,353円／月 |
修繕積立金
|
13,290円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／長谷工不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工工務店 ※司法書士は売主指定となります。 |
||
| 更新日 | 2025年2月15日 | 次回更新予定日 | 2025年3月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
