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シティハウス蕨レジデンスNEW!

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物件番号 R5052332

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■省エネ基準適合住宅、スーパー、ドラッグストア至近
■8階南向きにつき眺望良好！■新規リフォーム工事実施済み（2025年1月）

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間取り図

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  • 【埼玉県/川口市芝】シティハウス蕨レジデンス 洗面所 洗面所
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  • 【埼玉県/川口市芝】シティハウス蕨レジデンス トイレ トイレ
  • 【埼玉県/川口市芝】シティハウス蕨レジデンス バルコニー バルコニー
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0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5052332

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

4月5日(土)～4月6日(日) 10:00～18:00

所在地： 埼玉県川口市芝4丁目2‐7　　　

◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。

※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。

☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
・担当岡崎携帯電話：080－9584－4524
・担当メール：a-okazaki@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります

ご連絡、お待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 床材張替

■リフォーム工事内容（2025年1月実施）
・トイレ便器交換
・壁天井クロス張替
・食洗器を新設
・給湯器新規交換
・浴室暖房乾燥機新規交換

この物件のおすすめポイント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】
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◇◇　シティハウス蕨レジデンス　◇◇
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【マンションのおすすめポイント】

◆京浜東北線「蕨」駅徒歩11分
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◆安心のオートロック
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◆不在時にも便利な宅配ボックス
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◆ペット飼育可！（細則有）
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大好きなペットと一緒にお過ごしいただけます。

◆蕨駅西口再開発中（2027年夏ごろ開業予定）
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駅周辺の利便性が向上する見込みです！

◆川口市芝小学校区、川口市立芝中学校区
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【室内のおすすめポイント】

◆新規リフォーム物件のため、室内とても綺麗です♪（2025年1月実施済み）
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◆8階南東向きのため、陽当たり良好です♪
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◆梁や柱などの出っ張りが少ない室内
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デッドスペースができにくい為、
室内を有効活用でき、各居室は使いやすい間取りです。

◆リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
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お料理をしながらご家族の様子を確認できます。

◆ゆったりおくつろぎいただける1418サイズの浴室
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◆全洋室に収納あり！
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┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・コモディイイダ蕨店…約100m(徒歩2分)
・川口芝郵便局…約120m(徒歩2分)
・ファミリーマート上野芝店…約150m(徒歩2分)
・芝樋ノ爪公園…約270m（徒歩4分）
・川口市立芝保育所…約340m(徒歩5分)
・ウエルシア川口芝樋ノ爪店…約360m(徒歩5分)
・東武ストア蕨店…約620m（徒歩8分）
・川口市立芝小学校…約640m(徒歩8分)

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　 　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

浦和営業部

岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-990-066(通話料無料)
◆担当者携帯　　　：080-9584-4524
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #24時間換気システム #高速ネット対応

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,250万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5052332
所在地 埼玉県川口市 芝4丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「蕨」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 64m2(19.36坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.92m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 8階
築年月 2013年9月 総戸数 78戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住友不動産建物サービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,386円／月 修繕積立金 11,210円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／住友不動産●施工会社／川口土木建築工業
更新日 2025年4月3日 次回更新予定日 2025年4月17日

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物件番号 R5052332

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浦和営業部
営業一課

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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