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コスモ浦和南セカンドステージNEW!

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物件番号 R5052342

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★3LDK/57.82m2　★新規リフォーム物件(2025年6月上旬完成予定)

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間取り図

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0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5052342

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替

┏┓リフォームインフォーメーション（2025年6月上旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■フローリング新規貼替
…………………………………………………………………
　■クロス新規貼替
…………………………………………………………………
　■キッチン新規交換
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　■浴室新規交換
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　■洗面化粧台新規交換
…………………………………………………………………
　■トイレ新規交換
…………………………………………………………………
　■建具新規交換
…………………………………………………………………
　■配管更新
…………………………………………………………………
　■ハウスクリーニング
…………………………………………………………………

この物件のおすすめポイント

この度は『コスモ浦和南セカンドステージ』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR各線「南浦和」駅　徒歩17分
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┏┓面積・間取り
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　■専有面積：57.82m2

　■バルコニー面積：7.38m2

　■間取り：3LDK

┏┓仕様・設備
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　■築年月：1986年7月

　■構造：RC(鉄筋コンクリート)造6階建て　3階所在

　■土地権利：所有権　

　■総戸数：42戸

　■新規リフォーム物件(2025年6月上旬完成予定)

　■各居室に収納有り

　■システムキッチン

　■アフターサービス保証付き物件

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン　さいたま文蔵4丁目店・・・徒歩4分(約320m)
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・クリエイトSD蕨北町店・・・徒歩5分(約340m)
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・ローソン　蕨北町5丁目店・・・徒歩6分(約420m)
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・セブンイレブン　さいたま辻7丁目店・・・徒歩6分(約440m)
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・ビッグエー　浦和辻店・・・徒歩7分(約560m)
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・コープ南浦和店・・・徒歩8分(約600m)
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・高野医院・・・徒歩6分(約420m)
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・さいたま市立文蔵児童センター・・・徒歩2分(約130m)
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・さいたま市立文蔵小学校・・・徒歩7分(約490m)
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・さいたま市立南浦和中学校・・・徒歩14分(約1,100m)
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


┏┓ご購入者様限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業一課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）と申します。

常にお客様第一で考え、お客様にとって最適解なご提案ができるよう、最後まで全力でお手伝いさせていただきます。

私の強みである発信力で、お客様にとって最適なご提案となるよう尽くします。
どんな些細なことでも問題ございませんので、お気軽にご相談いただけますと幸いです。

それではご検討のほどよろしくお願いいたします！

　(1)　お電話で…
　■フリーコール：0120-990-066
　■担当者直通　：080-9975-8453

　(2)　メールで…
　■担当者直通メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい！

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,490万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5052342
所在地 埼玉県さいたま市南区 文蔵4丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「南浦和」駅 徒歩17分
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 57.82m2(17.49坪)
バルコニー面積 7.38m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 3階
築年月 1986年7月 総戸数 42戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 11,300円／月 修繕積立金 19,400円／月
その他使用料 自治会費 3,600円/年
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／株式会社中野組
※司法書士は売主指定となります。
更新日 2025年4月13日 次回更新予定日 2025年4月27日

この物件を

お問合せ店舗

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5052342

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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