中古マンション リノベーション

デュアルタイムズ浦和高砂

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物件番号 R5052386

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浦和駅徒歩6分の好立地×4階角部屋南西向き
広々とした19.3帖のLDKでゆったり生活♪

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間取り図

物件写真

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5052386

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

新規リフォーム工事中！（2025年8月上旬完成予定）
・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
・システムキッチン新規交換（ビルトイン食洗器付き）
・洗面化粧台新規交換
・ウォシュレット付便器新規交換
・フローリング貼り
・建具一部交換
・壁紙貼り換え
・居室照明器具付き
・洗濯機パン新規交換
・室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】
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◇◇　デュアルタイムズ浦和高砂　◇◇
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【マンションのおすすめポイント】

◆京浜東北線・上野東京ライン
　湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩6分
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◆安心のオートロック
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◆不在時にも便利な宅配ボックス
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◆ペット飼育可！（細則有）
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大好きなペットと一緒にお過ごしいただけます。

◆浦和駅西口再開発中
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駅周辺の利便性が向上する見込みです！

◆さいたま市立岸町小学校・さいたま市立白幡中学校
…………………………………………………………………………

【室内のおすすめポイント】

◆新規リフォーム物件のため、室内とても綺麗です♪（2025年8月完成予定）
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工事中の内観も可能です♪

◆4階南西向き角部屋のため、開口部が多く、陽当たり良好です♪
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◆梁や柱などの出っ張りが少ない室内
…………………………………………………………………………
デッドスペースができにくい為、
室内を有効活用でき、各居室は使いやすい間取りです。

◆リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
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お料理をしながらご家族の様子を確認できます。

◆ゆったりおくつろぎいただける1418サイズの浴室
…………………………………………………………………………

◆全洋室に収納あり！
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┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート浦和高砂店…徒歩1分（約60m）
・コルソ・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
・イトーヨーカドー浦和店・・・徒歩7分（約530m）
・いとう医院・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
・浦和中央保育園・・・・・・・徒歩4分（約270m）
・浦和幼稚園・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
・さいたま市立岸町小学校・・・徒歩11分（約830m）
・さいたま市立白幡中学校・・・徒歩11分（約880m）

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　 　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

浦和営業部

岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-990-066(通話料無料)
◆担当者携帯　　　：080-9584-4524
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス #24時間換気システム #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,699万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5052386
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 高砂2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「浦和」駅 徒歩6分
高崎線 「浦和」駅 徒歩6分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「浦和」駅 徒歩6分
間取り 2LDK
専有面積 72.56m2(21.94坪)
バルコニー面積 10.6m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造13階建て 所在階 4階
築年月 2005年3月 総戸数 48戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 イノーブ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,600円／月 修繕積立金 18,140円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 9,500円～16,000円/月（空き確認日：2025年5月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年5月24日 次回更新予定日 2025年6月7日

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5052386

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浦和営業部
営業一課

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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