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レクセルマンション津田沼

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物件番号 R5346555

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◆京成本線『京成津田沼駅』徒歩9分　◆6階建て最上階×角住戸　◆南・西向きにルーフバルコニー付き　
◆和室を含んだ4LDK　◆陽当り・眺望良好　

間取り図

間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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物件番号 R5346555

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担当： 松本 遼太郎 (まつもと りょうたろう)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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☆☆レクセルマンション津田沼☆☆
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┏┓　Access
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■京成本線「京成津田沼駅」徒歩9分

┏┓　Room
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■南・西向きで採光のある角住戸

■専有面積80m2越えの4LDK

■6.5帖の和室がございます

■洋室にはウォークインクローゼット、その他各洋室にクローゼットもあり、豊富な収納

■グリル付3口ガスキャビネットやレンジフード付のシステムキッチン

■電波障害の少ないCATV配線済み
　BS/CSアンテナも設置済みで個別契約可能

■角住戸かつポーチがついており、高いプライバシー性

■34.83m2の広々したルーフバルコニー

■眺望・日当たり良好です！

┏┓　Mantion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■総戸数46戸、地上6階建ての中規模マンション

■RC造6階建て

■扶桑レクセル株式会社分譲

■安藤建設株式会社施工

■株式会社大京アステージによる全部委託管理

■TVモニター付きインターホンや防犯カメラで安心のセキュリティ

■高台に立地しており、防災面も安心

■小学校まで徒歩5分、お子様の通学にも便利

■宅配ボックスがあり、不在時も安心

■市役所や各金融機関も近接しており、充実の住環境

■物件周辺は落ち着きのある住宅街

┏┓　Life Information
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◇お買い物
・ファミリーマート　習志野鷺沼店　徒歩3分（約112m）
・東武ストア　津田沼店（スーパー）　徒歩9分（約659m）
・マルエツ　津田沼南店（スーパー）　徒歩13分（約972m）

◇教育機関・福祉施設
・習志野市立鷺沼小学校　徒歩4分（約277m）
・習志野市立第三中学校　徒歩12分（約953m）
・明徳そでにの保育園　徒歩11分（約811m）
・幼保連携型認定こども園青葉幼稚園(こども園)　徒歩12分（約900m）
・津田沼幼稚園　徒歩15分（約1185m）
・ホームステーションらいふ幕張本郷　徒歩23分（1765m）

◇その他
・鷺沼城址公園　徒歩7分（約503m）
・習志野市役所　徒歩5分（約366m）
・習志野警察署　徒歩9分（約708m）
・習志野第一病院　徒歩6分（約404m）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 　　┃
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意4.日当たり(眺望、通風)についての説明は現在の情報であり、
　　　将来に渡り当社が保証するものではありません。

注意5.徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。

担当者コメント

松本 遼太郎(まつもと りょうたろう)

船橋センター

松本 遼太郎 (まつもと りょうたろう)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　松本　遼太郎（まつもと　りょうたろう）です。
　　
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール：0120‐525‐258

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：r3-matsumoto@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
部屋 #フローリング #和室
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー #２面バルコニー
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス #CATV

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #自走式駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #高台に立地 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5346555
所在地 千葉県習志野市 鷺沼2丁目  周辺地図を見る
交通 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩9分
間取り 4LDK
専有面積 80.65m2(24.39坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き ―
その他面積 ルーフバルコニー 34.83m2／ポーチ 1.82m2
構造 RC造6階建て 所在階 6階
築年月 1999年6月 総戸数 46戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,800円／月 修繕積立金 25,970円／月
その他使用料 ルーフバルコニー 490円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／扶桑レクセル株式会社●施工会社／安藤建設株式会社
更新日 2024年7月22日 次回更新予定日 2024年8月5日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5346555

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船橋センター

松本 遼太郎(まつもと りょうたろう)

担当： 松本 遼太郎 (まつもと りょうたろう)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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