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千葉ファミリータウン 3号棟
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★新規リフォーム済★南東面3室ワイドスパン＋両面バルコニー付
★最上階角住戸★お問い合わせは担当松本(0120-525-258)まで
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-525-258
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5346711
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予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
所在地： 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-525-258（通話料無料）
担当直通：080-9975-8486
【担当】松本 遼太郎（マツモト リョウタロウ）
メール：r3-matsumoto@nomura-re.co.jp
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【担当】松本 遼太郎（マツモト リョウタロウ）
メール：r3-matsumoto@nomura-re.co.jp
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リフォーム内容
- キッチン交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
- 扉交換
■室内内装リフォーム済み(2024年6月完了)
室内の設備は綺麗な状態です
●リフォーム箇所
・キッチン交換(食洗器付)
・洗面化粧台・洗濯パン新規交換
・ユニットバス新規交換(暖房乾燥機付)
・トイレ新規交換(シャワートイレ)
・全室壁・クロス新規貼替
・洗面所・トイレ・玄関床フロアタイル新規貼替
・全室床フロアタイル新規貼替(二重床)
・建具新規交換
・シューズボックス新規設置
・スイッチ・コンセント新規交換
・給湯器新規交換
・給水給湯管新規更新
・エアコン1台設置
＋ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
。o○o。.★.。o○o。.☆.。o○o。.★.o○o。.☆.。o○o。.★.。o○o。
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千葉ファミリータウン3号棟
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┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数247戸のビッグコミュニティ
スケールメリットや豊かなコミュニティも魅力です
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
●管理形態：日勤管理
■耐震診断済・新耐震基準適合マンション
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規リフォーム済
キレイな室内で新生活をスタートすることができます
■角部屋
玄関前までの人の往来が少なく、防犯に優れ、
プライバシーを確保しやすいです
■最上階
上階の騒音の心配がございません
また、陽当り眺望が良好です
■ペット飼育可能（規約有り）
大切なご家族であるペットと一緒に暮らせます
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京葉線『千葉みなと』駅 徒歩7分
■京成電鉄『新千葉』駅 徒歩9分
■JR総武本線『千葉』駅 徒歩16分
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■鉄筋コンクリート造5階建ての
マンションの5階部分・最上階
■主要採光南東＆両面バルコニーで開放感のある
3LDK /68.95m2のお部屋です
■室内内装リフォーム済み(2024年6月完了)
室内の設備は綺麗な状態です
●リフォーム箇所
・キッチン交換(食洗器付)
・洗面化粧台・洗濯パン新規交換
・ユニットバス新規交換(暖房乾燥機付)
・トイレ新規交換(シャワートイレ)
・全室壁・クロス新規貼替
・洗面所・トイレ・玄関床フロアタイル新規貼替
・全室床フロアタイル新規貼替(二重床)
・建具新規交換
・シューズボックス新規設置
・スイッチ・コンセント新規交換
・給湯器新規交換
・給水給湯管新規更新
・エアコン1台設置
＋ハウスクリーニング
■ペット飼育可能
※規約有
■エレベーター無
■駐車場有（月額10,500円）
※空き状況要確認
■分譲会社／三井不動産(株)・住友不動産(株)・三菱地所(株)
■施工会社／三井建設(株)
■管理会社／三井不動産レジデンシャルサービス(株)
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ローソン千葉幸町店 徒歩4分（約320m)
・マルエツプチ千葉みなと駅前店 徒歩8分（約640m）
・幸町1丁目第4公園 徒歩1分（約80m）
・幸町第三小学校 徒歩7分（約560m）
・幸町第二中学校 徒歩10分（約800m)
★*―――――*★*―――――*★*―――――*★*
弊社サービスのご案内
★*―――――*★*―――――*★*―――――*★*
┏┓購入サポート
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「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介＋（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
下記5つから1つをお選びいただけます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）’安心’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B）住んだ後も’安心’を『住宅設備チェック』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’安心’を『セコム・ホームセキュリティ』
E）新居でのお祝いに『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等の詳細は営業担当にご確認ください。
┏┓買換サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【(1)買換サポート】
一定期間内（原則90日~1年以内）に売却が
できなかった場合に予めお約束した金額で
当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。
【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社FP及び弊社提携先のFPが
お金の相談を何でも伺います。
お金に関するお悩みをお聴きして、
解決のアドバイスをいたします。
10年、20年、30年先の人生設計を
ファイナンシャルプランナーと確認しませんか？
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/hoken/
【特徴(1)】
ちょっとしたお金の疑問もOK！
住宅購入前後の資金計画・家計や保険の見直し・
将来の資産形成など、お金に関する悩みや疑問
すべてにお答えします！
【特徴(2)】
仕事終わりや休日など、ご都合に合わせて
日時や場所もお選びいただけます。
オンラインでのご相談も可能です。（Zoomにて対応）
【特徴(3)】
ご相談は何度でも無料！
ご納得いただくまでご相談いただけます。
アフターフォローも無料。
一生涯サポートします！
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住宅ローンの専門家が、住宅ローンの比較提案や
必要なお手続きなど、丁寧にご案内しお客様の
住宅ローンに関する疑問やお悩みをスムーズに解決します。
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これでご希望にあった物件を見逃すことはありません。
【メリット3】情報収集がラクラク！
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お気に入り物件をストックでき、お問い合わせも簡単です。
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暮らしに役立つライフスタイル情報や、
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【メリット5】売りたい方の売却をサポート！
売却希望物件をご登録いただくと「周辺エリア」の
売り出し情報をお届け。
売り出し価格の相場を把握いただけます。
【メリット6】自動入力でカンタン問い合わせ
資料請求や見学予約のフォームへの自動入力機能で
簡単に資料請求・見学予約の問い合わせができます。
【メリット7】スマートフォンでも便利
会員登録をすれば購入希望条件はもちろん、
物件の検討中リストや保存した検索条件を
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注意(1)
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意(2)
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意(3)
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意(4)
日当たり(眺望、通風)についての説明は現在の情報であり、
将来に渡り当社が保証するものではありません。
注意(5)
徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
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千葉ファミリータウン3号棟
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┏┓マンションのおすすめポイント
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■総戸数247戸のビッグコミュニティ
スケールメリットや豊かなコミュニティも魅力です
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
●管理形態：日勤管理
■耐震診断済・新耐震基準適合マンション
┏┓お部屋のおすすめポイント
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■新規リフォーム済
キレイな室内で新生活をスタートすることができます
■角部屋
玄関前までの人の往来が少なく、防犯に優れ、
プライバシーを確保しやすいです
■最上階
上階の騒音の心配がございません
また、陽当り眺望が良好です
■ペット飼育可能（規約有り）
大切なご家族であるペットと一緒に暮らせます
┏┓アクセス
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■JR京葉線『千葉みなと』駅 徒歩7分
■京成電鉄『新千葉』駅 徒歩9分
■JR総武本線『千葉』駅 徒歩16分
┏┓物件概要
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■鉄筋コンクリート造5階建ての
マンションの5階部分・最上階
■主要採光南東＆両面バルコニーで開放感のある
3LDK /68.95m2のお部屋です
■室内内装リフォーム済み(2024年6月完了)
室内の設備は綺麗な状態です
●リフォーム箇所
・キッチン交換(食洗器付)
・洗面化粧台・洗濯パン新規交換
・ユニットバス新規交換(暖房乾燥機付)
・トイレ新規交換(シャワートイレ)
・全室壁・クロス新規貼替
・洗面所・トイレ・玄関床フロアタイル新規貼替
・全室床フロアタイル新規貼替(二重床)
・建具新規交換
・シューズボックス新規設置
・スイッチ・コンセント新規交換
・給湯器新規交換
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■ペット飼育可能
※規約有
■エレベーター無
■駐車場有（月額10,500円）
※空き状況要確認
■分譲会社／三井不動産(株)・住友不動産(株)・三菱地所(株)
■施工会社／三井建設(株)
■管理会社／三井不動産レジデンシャルサービス(株)
┏┓ライフインフォメーション
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・ローソン千葉幸町店 徒歩4分（約320m)
・マルエツプチ千葉みなと駅前店 徒歩8分（約640m）
・幸町1丁目第4公園 徒歩1分（約80m）
・幸町第三小学校 徒歩7分（約560m）
・幸町第二中学校 徒歩10分（約800m)
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┏┓購入サポート
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「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介＋（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
下記5つから1つをお選びいただけます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）’安心’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B）住んだ後も’安心’を『住宅設備チェック』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’安心’を『セコム・ホームセキュリティ』
E）新居でのお祝いに『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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┏┓買換サポート
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「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
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【(1)買換サポート】
一定期間内（原則90日~1年以内）に売却が
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ご自宅の売却が終わるまでの間、
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注意(1)
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意(2)
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意(3)
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
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注意(4)
日当たり(眺望、通風)についての説明は現在の情報であり、
将来に渡り当社が保証するものではありません。
注意(5)
徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
担当者コメント
船橋センター
松本 遼太郎 (まつもと りょうたろう)
┏┓お問い合わせ先
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本物件の担当者は、
松本 遼太郎（まつもと りょうたろう）です。
ご相談・ご質問等は担当：松本遼太郎までお気軽にお問い合わせください。
詳細資料のお渡し、ご内覧のお手配等をスムーズにご対応いたします。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120-525-258
◇会社番号：047-423-5221
◇担当者直通携帯番号：080-9975-8486
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：r3-matsumoto@nomura-re.co.jp
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
どのような些細なことでもお気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡心よりお待ちしております。
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本物件の担当者は、
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特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5346711 | ||
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区 幸町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩7分 京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩9分 中央・総武線 「千葉」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
68.95m2(20.85坪) | ||
| バルコニー面積 | 11.03m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1977年7月 | 総戸数 | 28戸／247戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,000円／月 |
修繕積立金
|
11,000円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 10,500円/月（空き確認日：2024年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産(株)住友不動産(株)三菱地所(株)●施工会社／三井建設(株)●エレベーター／なし 駐輪場 600円～3000円/年 バイク置場 500円～1000円/年 ※空き状況要確認 |
||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
