投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロワンダーベイシティSAZAN サウスウィング
-
6,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 千葉県船橋市 浜町2丁目
- 専有面積 85.19m2
- 所在階 12階/22階建
- 交通 京葉線 「南船橋」 駅 徒歩7分
- 築年月 2007年1月
- 向き 南
お問合せ
■船橋市内最多・1211戸の大規模レジデンス・免震構造採用
■南向き・日当たり良好・新規リノベーション物件（2024年12月完了）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-525-258
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5346940
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この物件のおすすめポイント
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【WONDER BAY CITY SAZAN】
■船橋市内最多・1211戸の大規模レジデンス■
■免震構造採用・ららぽーとTokyo-BAYへ徒歩7分(約560m)■
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┏┓おすすめポイント
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■22階建：12階部分【南向き】～陽当り・風通し良好～
■船橋市内最多・総戸数1211戸のメガコミニュティ
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理【24時間有人管理】
●管理員：月～日 8：00～ 20：00
警備員：月～日 20：00～翌8：00
■専有面積 ：85.19m2【4LDK】
┏┓AREA INFOMETION
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南船橋エリアには大型商業施設から、日常的な買い物施設、
小中学校まで様々な施設が集積しています。
2023年には南船橋駅直結の商業施設LaLa terraceTokyo-Bayが、
2024年には約10,000人の収容客数のLaLa arena Tokyo-Bayが誕生。
また、若松団地（分譲棟）も約1,400戸の大規模マンションへの
建て替えが決議されており、今後も開発が続く進化する街です。
・LaLa terraceTokyo-Bay：徒歩3分・約240m
南船橋駅直結、約30のテナントが入居する商業施設です。
・IKEA Tokyo-Bay ：徒歩2分・約120m
・LaLaportTokyo-Bay ：徒歩7分・約560m
約400のテナントが入居する大規模モール
・ビビット南船橋 ：徒歩11分・約820m
・LaLa arena Tokyo-Bay ：徒歩6分・約440m
B.LEAGUEに所属する「千葉ジェッツ」のホームアリーナとして誕生。
約10,000人の収容客数を有し、音楽コンサート、スポーツイベント、
企業の展示会等様々なイベントに対応可能な大型多目的アリーナです。
┏┓ MANSION
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■総戸数1211戸のビッグコミニュティ
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理~24時間有人管理~
●管理員：月～日 8：00～ 20：00
警備員：月～日 20：00～翌8：00
◆充実のコンシェルジュサービス＜8：00～ 20：00＞
「集荷、配達サービス」 「宅配便発送サービス」
「フロントショップサービス」「レンタカー予約サービス」
「タクシー手配サービス」 など
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・セキュリティに配慮した 「屋内駐車場」
・ご家族や友人との集いの場として「パーティルーム」
・充実の音響・映像を楽しめる 「シアタールーム」
・安心してお子様を遊ばせられる 「キッズルーム」
・気持ちよい汗をマンション内で 「フィットネスルーム」
・来訪者をゆっくりおもてなし 「ゲストルーム」
ゲストルームはお客様のタイプに合わせて三部屋設置。
※別途利用費用が発生致します。
※利用の際は事前にフロントまで予約が必要です。
・気軽にパーティーなどを開ける 「多目的(キッズ)ルーム」
・約8,000m2のひろびろ空中庭園 「アミティスガーデン」
┏┓ ROOM
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■22階建：12階部分【南向き】～陽当り良好～
■リノベーション
リノベーション済のキレイな室内で新生活をスタート
★リノベーション内容（2024年12月完了）
・・・・・━━━━━━━━━━━━━
●浴室交換
●洗面化粧台交換
●キッチン交換
●トイレ交換
●防水パン・水栓交換
●フローリング貼替（全室）
●クロス貼替（全室）
●CF貼替
●スイッチ・コンセントパネル交換
●建具交換
●カギ交換
●エコカラット施工
●照明器具設置
■メンテナンス性に配慮した〈二重床〉〈二重天井〉
■収納豊富：ウォークインクローゼットをはじめとした豊富な収納
-防災-
◆万が一の災害にご安心の「免震構造」
基礎と建物の間に免震装置と呼ばれるクッションを設けることで
地震による地盤の揺れが直接建物に伝わりにくくし、
振動を大きくゆっくりした揺れに低減することが期待できます。
一般の耐震構造に比べ、上部構造の損傷を抑えるほか、
室内家具の転倒などによる、人的な被害の確率を低くします。
◆「100年耐久性を目指し強度を高めたコンクリート」
主要構造部に約100年のロングライフを念頭に置いた
コンクリートを採用しております。これは鉄筋の腐食やコンクリートの
重大な劣化が生じにくくなることが期待できる、
耐久設計基準強度30N/m2以上のコンクリートです。
注意1.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.日当たり(眺望、通風)についての説明は現在の情報であり、
将来に渡り当社が保証するものではありません。
担当者コメント
船橋センター
児嶋 隆良 (こじま たから)
ご興味をお持ち頂けましたら、
ぜひ一度、現地をご見学して頂ければと存じます。
本物件についてのご質問やご見学の希望がありましたら、
【担当の児嶋】までお気軽にお問い合わせください。
お客様にとってベストなご提案を、
私、児嶋が精一杯行わせて頂きます。
・━━━━━━━━━【お問い合わせはこちら】━━━━━━━━━・
◆お電話で・・・
会社のフリーコール：0120‐525‐258
◆メールで・・・
担当（児嶋）のアドレス：t4-kojima@nomura-re.co.jp
お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5346940 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 浜町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京葉線 「南船橋」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
85.19m2(25.77坪) | ||
| バルコニー面積 | 14.2m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造22階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 1211戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
一部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,600円／月 |
修繕積立金
|
13,680円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社ゼファー●施工会社／株式会社ゼファー | ||
| 更新日 | 2025年3月3日 | 次回更新予定日 | 2025年3月17日 |
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