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中古マンション
パークホームズ南船橋NEW!
-
5,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 千葉県船橋市 若松2丁目
- 専有面積 56.4m2
- 所在階 4階/15階建
- 交通 京葉線 「南船橋」 駅 徒歩4分
- 築年月 2024年9月
- 向き 東
お問合せ
0120-525-258
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5347064
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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【パークホームズ南船橋】
■三井不動産レジデンシャル旧分譲・2024年9月築■
■JR京葉線「南船橋」駅徒歩4分■
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京葉・武蔵野線「南船橋」駅徒歩4分の好立地
■2024年9月築
■ZEH-M Oriented 認定
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、
断熱性能などを向上させ、高効率な設備システムの導入によって
省エネルギーを実現させることで共用部を含むマンション全体での
一次エネルギー消費量削減率20％以上を目指したマンションのこと。
■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
■2024年9月築〈15階建・4階部分〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●管理形態：日勤管理
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR京葉・武蔵野線 「南船橋」駅 徒歩4分
┏┓AREA INFOMETION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南船橋エリアには大型商業施設から、日常的な買い物施設、
小中学校まで様々な施設が集積しています。
2023年には南船橋駅直結の商業施設LaLa terraceTokyo-Bayが、
2024年には約10,000人の収容客数のLaLa arena Tokyo-Bayが誕生。
また、若松団地（分譲棟）も約1,400戸の大規模マンションへの
建て替えが決議されており、今後も開発が続く進化する街です。
・LaLa terraceTokyo-Bay：徒歩2分・約100m
■テナント抜粋(2024年9月現在)
・セブンイレブン・ANYTIME FITNESS ・マツモトキヨシ
・ワイズマート ・ダイソー ・ミスタードーナツ他
南船橋駅直結、約30のテナントが入居する商業施設です。
・IKEA Tokyo-Bay ：徒歩6分・約480m
・LaLaportTokyo-Bay ：徒歩10分・約760m
■テナント抜粋(2024年11月現在)
・コジマ×ビックカメラ ・アカチャンホンポ
・ロピア(スーパー) ・マツモトキヨシ ・TOHOシネマズ
・カルディ他
約400のテナントが入居する大規模モール
・ビビット南船橋 ：徒歩13分・約970m
■テナント抜粋(2024年11月現在)
・無印良品 ・ハンズ ・ノジマ ・ニトリ ・西松屋
・ファッションセンターしまむら他
約70のテナントが入居する大規模モール
・LaLa arena Tokyo-Bay ：徒歩9分・約680m
B.LEAGUEに所属する「千葉ジェッツ」のホームアリーナとして誕生。
約10,000人の収容客数を有し、音楽コンサート、スポーツイベント、
企業の展示会等様々なイベントに対応可能な大型多目的アリーナです。
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
■2024年9月築
■4階部分・日当たり・眺望良好
■ZEH-M Oriented 認定
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、
断熱性能などを向上させ、高効率な設備システムの導入によって
省エネルギーを実現させることで共用部を含むマンション全体での
一次エネルギー消費量削減率20％以上を目指したマンションのこと。
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●管理形態：日勤管理
■充実の共用部
●ワーク＆スタディラウンジ
お仕事やプライベートの作業スペースとしてご利用いただけます。
●ライブラリーラウンジ
●敷地内にカーシェア設置（2台・利用には別途費用及び登録が必要です。）
●ポケットパーク
●ペット用 足洗い場
●居住者専用レンタサイクル
■万が一の災害にも配慮された設計
●電気室：2階に設置
●各階に防災倉庫を設置
●非常用水貯留槽
●共用部1階は直結給水
給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、
1階の共用水栓では水を出すことができます。
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■15階建：4階部分
■リビングダイニング部には〈TES式床暖房〉
■設備豊富なキッチンにはディスポーザーあり
■ゆったりバスルーム【オートバスシステム付】
〈節水シャワーヘッド〉〈TES浴室換気乾燥暖房機〉〈保温浴槽〉
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆Wオートロックシステム採用
【エントランス風除室】→【エントランスホール】
◆EVホールには 防犯モニター設置
◆24時間セキュリティシステム
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ（共用部）
-ルーム-
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉)
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
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【パークホームズ南船橋】
■三井不動産レジデンシャル旧分譲・2024年9月築■
■JR京葉線「南船橋」駅徒歩4分■
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┏┓おすすめポイント
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■JR京葉・武蔵野線「南船橋」駅徒歩4分の好立地
■2024年9月築
■ZEH-M Oriented 認定
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、
断熱性能などを向上させ、高効率な設備システムの導入によって
省エネルギーを実現させることで共用部を含むマンション全体での
一次エネルギー消費量削減率20％以上を目指したマンションのこと。
■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
■2024年9月築〈15階建・4階部分〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●管理形態：日勤管理
┏┓アクセス
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●JR京葉・武蔵野線 「南船橋」駅 徒歩4分
┏┓AREA INFOMETION
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南船橋エリアには大型商業施設から、日常的な買い物施設、
小中学校まで様々な施設が集積しています。
2023年には南船橋駅直結の商業施設LaLa terraceTokyo-Bayが、
2024年には約10,000人の収容客数のLaLa arena Tokyo-Bayが誕生。
また、若松団地（分譲棟）も約1,400戸の大規模マンションへの
建て替えが決議されており、今後も開発が続く進化する街です。
・LaLa terraceTokyo-Bay：徒歩2分・約100m
■テナント抜粋(2024年9月現在)
・セブンイレブン・ANYTIME FITNESS ・マツモトキヨシ
・ワイズマート ・ダイソー ・ミスタードーナツ他
南船橋駅直結、約30のテナントが入居する商業施設です。
・IKEA Tokyo-Bay ：徒歩6分・約480m
・LaLaportTokyo-Bay ：徒歩10分・約760m
■テナント抜粋(2024年11月現在)
・コジマ×ビックカメラ ・アカチャンホンポ
・ロピア(スーパー) ・マツモトキヨシ ・TOHOシネマズ
・カルディ他
約400のテナントが入居する大規模モール
・ビビット南船橋 ：徒歩13分・約970m
■テナント抜粋(2024年11月現在)
・無印良品 ・ハンズ ・ノジマ ・ニトリ ・西松屋
・ファッションセンターしまむら他
約70のテナントが入居する大規模モール
・LaLa arena Tokyo-Bay ：徒歩9分・約680m
B.LEAGUEに所属する「千葉ジェッツ」のホームアリーナとして誕生。
約10,000人の収容客数を有し、音楽コンサート、スポーツイベント、
企業の展示会等様々なイベントに対応可能な大型多目的アリーナです。
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
■2024年9月築
■4階部分・日当たり・眺望良好
■ZEH-M Oriented 認定
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、
断熱性能などを向上させ、高効率な設備システムの導入によって
省エネルギーを実現させることで共用部を含むマンション全体での
一次エネルギー消費量削減率20％以上を目指したマンションのこと。
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●管理形態：日勤管理
■充実の共用部
●ワーク＆スタディラウンジ
お仕事やプライベートの作業スペースとしてご利用いただけます。
●ライブラリーラウンジ
●敷地内にカーシェア設置（2台・利用には別途費用及び登録が必要です。）
●ポケットパーク
●ペット用 足洗い場
●居住者専用レンタサイクル
■万が一の災害にも配慮された設計
●電気室：2階に設置
●各階に防災倉庫を設置
●非常用水貯留槽
●共用部1階は直結給水
給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、
1階の共用水栓では水を出すことができます。
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■15階建：4階部分
■リビングダイニング部には〈TES式床暖房〉
■設備豊富なキッチンにはディスポーザーあり
■ゆったりバスルーム【オートバスシステム付】
〈節水シャワーヘッド〉〈TES浴室換気乾燥暖房機〉〈保温浴槽〉
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆Wオートロックシステム採用
【エントランス風除室】→【エントランスホール】
◆EVホールには 防犯モニター設置
◆24時間セキュリティシステム
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ（共用部）
-ルーム-
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉)
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
船橋センター
児嶋 隆良 (こじま たから)
不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ご興味をお持ち頂けましたら、
ぜひ一度、現地をご見学して頂ければと存じます。
本物件についてのご質問やご見学のご希望、
ご購入のご相談等ございましたら、
【担当の児嶋】までお気軽にお問い合わせくださいませ。
（本物件以外についてのご相談も、いつでもお待ちしております。）
お客様の素敵な不動産探しが実現しますよう、
私、児嶋が精一杯お手伝いさせて頂きます。
【無料ファイナンシャルプランニングサービス】
お客様のお金にまつわるお悩みを
ファイナンシャルプランナーが解決します！
■住宅ローン
住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよい？
繰り上げ返済はこまめに少額でも実施した方がいい？
それともまとまった金額が貯まってから実施したほうがよい？
■教育資金
教育費はいつから準備すべき？
教育資金贈与とは？
■生命保険
「家を購入した・子供が生まれた」が今のままでよいか？
公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は不要？
■相続・贈与
相続税の税負担を軽減する方法はあるの？
相続税の納税資金を効率よく確保する方法は？ 等々
当サービスをお申込みの際は児嶋までご相談ください。
・…━━◆◆【 お気軽にご連絡ください！ 】◆◆━━…・
◆お電話で・・・
会社のフリーコール：0120-525-258
担当者：児嶋直通：080-9584-4622
◆メールで・・・
担当者アドレス：t4-kojima@nomura-re.co.jp
お客様からのご連絡を、心よりお待ちしております。
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ご興味をお持ち頂けましたら、
ぜひ一度、現地をご見学して頂ければと存じます。
本物件についてのご質問やご見学のご希望、
ご購入のご相談等ございましたら、
【担当の児嶋】までお気軽にお問い合わせくださいませ。
（本物件以外についてのご相談も、いつでもお待ちしております。）
お客様の素敵な不動産探しが実現しますよう、
私、児嶋が精一杯お手伝いさせて頂きます。
【無料ファイナンシャルプランニングサービス】
お客様のお金にまつわるお悩みを
ファイナンシャルプランナーが解決します！
■住宅ローン
住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよい？
繰り上げ返済はこまめに少額でも実施した方がいい？
それともまとまった金額が貯まってから実施したほうがよい？
■教育資金
教育費はいつから準備すべき？
教育資金贈与とは？
■生命保険
「家を購入した・子供が生まれた」が今のままでよいか？
公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は不要？
■相続・贈与
相続税の税負担を軽減する方法はあるの？
相続税の納税資金を効率よく確保する方法は？ 等々
当サービスをお申込みの際は児嶋までご相談ください。
・…━━◆◆【 お気軽にご連絡ください！ 】◆◆━━…・
◆お電話で・・・
会社のフリーコール：0120-525-258
担当者：児嶋直通：080-9584-4622
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担当者アドレス：t4-kojima@nomura-re.co.jp
お客様からのご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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周辺施設
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ショッピングセンター
LaLa terraceTokyo-Bay
現地より約100m
徒歩2分 -
ショッピングセンター
LaLaport Tokyo-Bay
現地より約760m
徒歩10分 -
その他
LaLa arena Tokyo-Bay
現地より約680m
徒歩9分 -
ショッピングセンター
ビビット南船橋
現地より約970m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5347064 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 若松2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
56.4m2(17.06坪) | ||
| バルコニー面積 | 9.6m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2024年9月 | 総戸数 | 212戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,170円／月 |
修繕積立金
|
6,660円／月 |
| その他使用料 | インターネット等使用料 1,595円/月、給湯器等リース料 2,750円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2025年4月12日 | 次回更新予定日 | 2025年4月26日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て船橋市八木が谷2丁目 新築一戸建て 2,790万円 「二和向台」駅 徒歩20分 4LDK / 土地 120.12m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
