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久我山ハイムNEW!

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物件番号 R5459308

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◇ペット飼育可　◇3階部分南向き角住戸　◇空室のためご自由にご内覧いただけます
◇スーパーやコンビニエンスストアまで徒歩4分圏内の立地

外観

外観

間取り図

NoImage

0120-284-286

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5459308

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

2月22日(土)～2月24日(月) 10:00～16:00

所在地： 東京都杉並区久我山3丁目　　　

＜予約制内覧会開催＞
　空室のお部屋ですのでお気軽にご見学いただけます。
　予約制でのご案内となりますので、必ず事前に
　ご内覧希望日時を　【担当／古賀】　までご連絡ください。
　（当日のご希望もお気軽にお問い合わせください。）

　ご見学予約は、　＜　古賀携帯：080-9975-8457　＞
　 若しくは＜フリーコール：0120-284-286＞まで　
　※当日は現地に担当は常駐しておりません※

　上記日程以外でも、ご見学は可能です。
　平日や夜のご見学希望等も、お気軽にお問い合わせください。

リフォーム内容

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◆2025年2月20日新規内装リフォーム完了
≪内容≫
●フローリング（置き床仕上げ）
●クロス貼替
●システムキッチン（3口コンロ・食洗機付き）
●浴室（追焚き機能・浴室乾燥機付き）
●トイレ交換（ウォシュレット付き）
●給湯器交換（追い焚き・マルチリモコン付き）
●建具一式
●洗面化粧台
●洗濯防水パン
●フロアタイル（玄関）
●キッチンカップボード
●ウォークインクローゼット
●下駄箱
●照明一式
●エアコン（洋室1台）
●TVモニター付きインターホン
●カーテンレール
●ハウスクリーニング
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この物件のおすすめポイント


◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　 　　　久我山ハイム

◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆

京王井の頭線「久我山」駅　　徒歩4分

┌◆　POINT　◆
└────────────────────────

◆ペット飼育可（細則有）
◆住友商事旧分譲・竹中工務店施工マンション
◆宅配ボックスがございますので、不在時にも荷物を受け取ることができます。
◆3階部分南向き角住戸のため、日照・通風・眺望良好
◆空室のため、ご自由にご内覧いただけます！

┌◇　LIFE INFORMATION　◇
└────────────────────────

◇サミットストア久我山店まで・・・・・・・徒歩3分（約200m）
◇ピーコックストア久我山店まで・・・・・・徒歩7分（約490m）
◇ファミリーマート久我山駅南店まで・・・・徒歩4分（約265m）
◇セブンイレブン京王久我山駅店まで・・・・徒歩4分（約270m）
◇ローソン久我山駅南店・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
◇杉並久我山郵便局まで・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
◇久我山中央緑地まで・・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
◇杉並区立高井戸第二小学校まで・・・・・・徒歩11分（約850m）
◇杉並区立西宮中学校まで・・・・・・・・・徒歩13分（約1035m）

≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。


担当者コメント

古賀 雄大(こが ゆうと)

東陽町営業部

古賀 雄大 (こが ゆうと)

不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-284-286
　◇担当者直通ダイアル：080-9975-8457

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5459308
所在地 東京都杉並区 久我山3丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩4分
間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 64.46m2(19.49坪)
バルコニー面積 10.11m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 3階
築年月 1966年3月 総戸数 81戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住商建物(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,480円／月 修繕積立金 13,840円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／住友商事株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店
非居住者負担金：1,000円/月
更新日 2025年2月21日 次回更新予定日 2025年3月7日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5459308

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東陽町営業部
営業二課

古賀 雄大(こが ゆうと)

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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